Lichtenfels, St
Lichtenfels (PLZ 96215) ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Der Ort zählt 20.403 Einwohner auf 122,2 km², das entspricht 167 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.075 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lichtenfels über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,14 € auf 9,21 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lichtenfels Rang 240 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 366, Stärkerang 193). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Michelau i.OFr., Bad Staffelstein und Hochstadt a.Main an.
Immobilienpreise in Lichtenfels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lichtenfels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lichtenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,14 €/m² |
| 2019 | 6,15 €/m² |
| 2020 | 7,12 €/m² |
| 2021 | 7,29 €/m² |
| 2022 | 7,59 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² |
| 2024 | 8,14 €/m² |
| 2025 | 8,68 €/m² |
| 2026 | 9,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lichtenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.454 €/m² |
| 2019 | 1.984 €/m² |
| 2020 | 3.476 €/m² |
| 2021 | 1.909 €/m² |
| 2022 | 2.198 €/m² |
| 2023 | 2.016 €/m² |
| 2024 | 1.871 €/m² |
| 2025 | 1.936 €/m² |
| 2026 | 2.069 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lichtenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 3,72 % |
| 2020 | 2,46 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 4,70 % |
| 2024 | 5,22 % |
| 2025 | 5,38 % |
| 2026 | 5,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lichtenfels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 20.169 Einwohner |
| 2016 | 20.064 Einwohner |
| 2017 | 20.158 Einwohner |
| 2018 | 20.133 Einwohner |
| 2019 | 20.142 Einwohner |
| 2020 | 20.034 Einwohner |
| 2021 | 20.071 Einwohner |
| 2022 | 20.217 Einwohner |
| 2023 | 20.403 Einwohner |
| 2024 | 20.403 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lichtenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,97 % |
| 2016 | 2,73 % |
| 2017 | 2,81 % |
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 4,57 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 4,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 240 Rang |
| Dynamik | 366 Rang |
| Stärke | 193 Rang |
| Demografie | 299 Rang |
| Arbeitsmarkt | 235 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 247 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 176 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lichtenfels liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lichtenfels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lichtenfels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lichtenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lichtenfels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Staffelstein | 9,59 €/m² |
| Untersiemau | 8,96 €/m² |
| Michelau i.OFr. | 8,78 €/m² |
| Lichtenfels | 8,56 €/m² |
| Ebersdorf b.Coburg | 8,26 €/m² |
| Großheirath | 8,17 €/m² |
| Marktzeuln | 8,02 €/m² |
| Grub a.Forst | 7,88 €/m² |
| Weidhausen b.Coburg | 7,49 €/m² |
| Hochstadt a.Main | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lichtenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lichtenfels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marktzeuln | 10,92 % |
| Weidhausen b.Coburg | 6,57 % |
| Untersiemau | 6,09 % |
| Michelau i.OFr. | 5,73 % |
| Hochstadt a.Main | 5,66 % |
| Lichtenfels | 4,95 % |
| Grub a.Forst | 4,62 % |
| Großheirath | 4,61 % |
| Bad Staffelstein | 4,33 % |
| Ebersdorf b.Coburg | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Michelau i.OFr. | 3,9 km | 96247 | 8,78 € | 1.839 € | 5,73 % |
| Bad Staffelstein, St | 6,7 km | 96231 | 9,59 € | 2.660 € | 4,33 % |
| Hochstadt a.Main | 7,6 km | 96272 | 7,33 € | 1.553 € | 5,66 % |
| Marktzeuln, M | 7,8 km | 96275 | 8,02 € | 881 € | 10,92 % |
| Ebersdorf b.Coburg | 8,1 km | 96237 | 8,26 € | 2.585 € | 3,84 % |
| Untersiemau | 8,4 km | 96253 | 8,96 € | 1.767 € | 6,09 % |
| Weidhausen b.Coburg | 8,4 km | 96279 | 7,49 € | 1.368 € | 6,57 % |
| Großheirath | 8,9 km | 96269 | 8,17 € | 2.129 € | 4,61 % |
| Grub a.Forst | 9,7 km | 96271 | 7,88 € | 2.046 € | 4,62 % |
Wo liegt Lichtenfels?
Lage
Lichtenfels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lichtenfels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.075 € |
| Bruttomietrendite | 4,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 20.403 |
| Einwohner je km² | 167 |
| Fläche (km²) | 122,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #240 |
| Prognos Dynamikrang | #366 |
| Prognos Stärkerang | #193 |
| Koordinaten | 50,1460, 11,0640 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lichtenfels
Was kostet eine Wohnung in Lichtenfels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lichtenfels liegt bei 8,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.075 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Lichtenfels?
Die Bruttomietrendite in Lichtenfels beträgt 4,95 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lichtenfels über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lichtenfels entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lichtenfels von 6,14 € auf 9,21 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Lichtenfels?
Lichtenfels hat 20.403 Einwohner bei 167 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.