Marktzeuln, M
Marktzeuln (PLZ 96275) liegt im Kreis Lichtenfels in Bayern. Der Ort zählt 1.631 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 238 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,02 € pro m², der Kaufpreis bei 881 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,2 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marktzeuln über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,83 € auf 7,68 € pro m², im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lichtenfels Rang 240 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 366, Stärkerang 193). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hochstadt a.Main, Redwitz a.d.Rodach und Marktgraitz an.
Immobilienpreise in Marktzeuln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marktzeuln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marktzeuln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,83 €/m² |
| 2019 | 5,71 €/m² |
| 2020 | 4,70 €/m² |
| 2021 | 5,83 €/m² |
| 2022 | 7,44 €/m² |
| 2023 | 12,00 €/m² |
| 2024 | 8,54 €/m² |
| 2025 | 6,90 €/m² |
| 2026 | 7,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marktzeuln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 897 €/m² |
| 2020 | 1.840 €/m² |
| 2021 | 899 €/m² |
| 2022 | 1.332 €/m² |
| 2023 | 308 €/m² |
| 2024 | 1.127 €/m² |
| 2025 | 1.127 €/m² |
| 2026 | 1.127 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marktzeuln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,64 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 7,78 % |
| 2022 | 6,70 % |
| 2024 | 9,10 % |
| 2025 | 7,35 % |
| 2026 | 8,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marktzeuln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.539 Einwohner |
| 2016 | 1.558 Einwohner |
| 2017 | 1.553 Einwohner |
| 2018 | 1.525 Einwohner |
| 2019 | 1.544 Einwohner |
| 2020 | 1.572 Einwohner |
| 2021 | 1.573 Einwohner |
| 2022 | 1.606 Einwohner |
| 2023 | 1.631 Einwohner |
| 2024 | 1.631 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marktzeuln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,64 % |
| 2016 | 4,16 % |
| 2017 | 3,39 % |
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 3,80 % |
| 2020 | 4,27 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 3,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 240 Rang |
| Dynamik | 366 Rang |
| Stärke | 193 Rang |
| Demografie | 299 Rang |
| Arbeitsmarkt | 235 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 247 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 176 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Marktzeuln liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Marktzeuln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marktzeuln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marktzeuln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marktzeuln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Michelau i.OFr. | 8,78 €/m² |
| Sonnefeld | 8,36 €/m² |
| Altenkunstadt | 8,24 €/m² |
| Burgkunstadt | 8,16 €/m² |
| Marktzeuln | 8,02 €/m² |
| Weidhausen b.Coburg | 7,49 €/m² |
| Hochstadt a.Main | 7,33 €/m² |
| Redwitz a.d.Rodach | 7,31 €/m² |
| Schneckenlohe | 6,84 €/m² |
| Marktgraitz | 6,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marktzeuln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marktzeuln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marktzeuln | 10,92 % |
| Weidhausen b.Coburg | 6,57 % |
| Schneckenlohe | 6,48 % |
| Burgkunstadt | 6,22 % |
| Michelau i.OFr. | 5,73 % |
| Hochstadt a.Main | 5,66 % |
| Marktgraitz | 4,85 % |
| Altenkunstadt | 4,21 % |
| Sonnefeld | 4,09 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hochstadt a.Main | 1,8 km | 96272 | 7,33 € | 1.553 € | 5,66 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 2,4 km | 96257 | 7,31 € | 2.173 € | 4,04 % |
| Marktgraitz, M | 2,7 km | 96257 | 6,53 € | 1.614 € | 4,85 % |
| Michelau i.OFr. | 4,1 km | 96247 | 8,78 € | 1.839 € | 5,73 % |
| Weidhausen b.Coburg | 4,6 km | 96279 | 7,49 € | 1.368 € | 6,57 % |
| Schneckenlohe | 5,4 km | 96277 | 6,84 € | 1.266 € | 6,48 % |
| Burgkunstadt, St | 6,3 km | 96224 | 8,16 € | 1.575 € | 6,22 % |
| Sonnefeld | 6,7 km | 96242 | 8,36 € | 2.453 € | 4,09 % |
| Altenkunstadt | 7,4 km | 96264 | 8,24 € | 2.352 € | 4,21 % |
Wo liegt Marktzeuln?
Lage
Marktzeuln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marktzeuln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 881 € |
| Bruttomietrendite | 10,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,2 |
| Einwohner | 1.631 |
| Einwohner je km² | 238 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #240 |
| Prognos Dynamikrang | #366 |
| Prognos Stärkerang | #193 |
| Koordinaten | 50,1664, 11,1689 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marktzeuln
Was kostet eine Wohnung in Marktzeuln?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marktzeuln liegt bei 8,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 561 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 881 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 61.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Marktzeuln?
Die Bruttomietrendite in Marktzeuln beträgt 10,92 %, der Kaufpreisfaktor 9,2 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marktzeuln über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marktzeuln entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marktzeuln von 3,83 € auf 7,68 € pro m² — im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Marktzeuln im Vergleich zum Kreis Lichtenfels ab?
Die Bruttomietrendite in Marktzeuln liegt bei 10,92 %, der Durchschnitt im Kreis Lichtenfels bei 5,45 %. Marktzeuln liegt damit 5,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marktzeuln?
Marktzeuln hat 1.631 Einwohner bei 238 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lichtenfels
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Burgkunstadt, St | 96224 | 8,16 € | 1.575 € | 6,22 % |
| Michelau i.OFr. | 96247 | 8,78 € | 1.839 € | 5,73 % |
| Hochstadt a.Main | 96272 | 7,33 € | 1.553 € | 5,66 % |
| Lichtenfels, St | 96215 | 8,56 € | 2.075 € | 4,95 % |
| Marktgraitz, M | 96257 | 6,53 € | 1.614 € | 4,85 % |
| Weismain, St | 96260 | 8,01 € | 2.104 € | 4,57 % |
| Ebensfeld, M | 96250 | 9,36 € | 2.502 € | 4,49 % |
| Bad Staffelstein, St | 96231 | 9,59 € | 2.660 € | 4,33 % |