Redwitz a.d.Rodach
Redwitz a.d.Rodach (PLZ 96257) liegt im Kreis Lichtenfels in Bayern. Der Ort zählt 3.416 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 233 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,31 € pro m², der Kaufpreis bei 2.173 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Redwitz a.d.Rodach über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,20 € auf 6,26 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lichtenfels Rang 240 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 366, Stärkerang 193). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marktgraitz, Marktzeuln und Hochstadt a.Main an.
Immobilienpreise in Redwitz a.d.Rodach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Redwitz a.d.Rodach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Redwitz a.d.Rodach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,20 €/m² |
| 2019 | 5,82 €/m² |
| 2020 | 5,86 €/m² |
| 2021 | 6,16 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 6,26 €/m² |
| 2024 | 8,23 €/m² |
| 2025 | 5,56 €/m² |
| 2026 | 6,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Redwitz a.d.Rodach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.306 €/m² |
| 2021 | 2.742 €/m² |
| 2022 | 1.421 €/m² |
| 2023 | 1.413 €/m² |
| 2024 | 2.938 €/m² |
| 2026 | 2.651 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Redwitz a.d.Rodach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,70 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 6,76 % |
| 2023 | 5,32 % |
| 2024 | 3,36 % |
| 2026 | 2,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Redwitz a.d.Rodach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.364 Einwohner |
| 2016 | 3.334 Einwohner |
| 2017 | 3.337 Einwohner |
| 2018 | 3.405 Einwohner |
| 2019 | 3.381 Einwohner |
| 2020 | 3.397 Einwohner |
| 2021 | 3.358 Einwohner |
| 2022 | 3.386 Einwohner |
| 2023 | 3.416 Einwohner |
| 2024 | 3.416 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Redwitz a.d.Rodach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,77 % |
| 2016 | 4,46 % |
| 2017 | 2,99 % |
| 2018 | 3,43 % |
| 2019 | 4,21 % |
| 2020 | 5,42 % |
| 2021 | 4,98 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 4,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 240 Rang |
| Dynamik | 366 Rang |
| Stärke | 193 Rang |
| Demografie | 299 Rang |
| Arbeitsmarkt | 235 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 247 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 176 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Redwitz a.d.Rodach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Redwitz a.d.Rodach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Redwitz a.d.Rodach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Redwitz a.d.Rodach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Redwitz a.d.Rodach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Michelau i.OFr. | 8,78 €/m² |
| Küps | 8,54 €/m² |
| Altenkunstadt | 8,24 €/m² |
| Burgkunstadt | 8,16 €/m² |
| Marktzeuln | 8,02 €/m² |
| Weidhausen b.Coburg | 7,49 €/m² |
| Hochstadt a.Main | 7,33 €/m² |
| Redwitz a.d.Rodach | 7,31 €/m² |
| Schneckenlohe | 6,84 €/m² |
| Marktgraitz | 6,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Redwitz a.d.Rodach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Redwitz a.d.Rodach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marktzeuln | 10,92 % |
| Weidhausen b.Coburg | 6,57 % |
| Schneckenlohe | 6,48 % |
| Burgkunstadt | 6,22 % |
| Michelau i.OFr. | 5,73 % |
| Hochstadt a.Main | 5,66 % |
| Marktgraitz | 4,85 % |
| Küps | 4,54 % |
| Altenkunstadt | 4,21 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marktgraitz, M | 1,3 km | 96257 | 6,53 € | 1.614 € | 4,85 % |
| Marktzeuln, M | 2,4 km | 96275 | 8,02 € | 881 € | 10,92 % |
| Hochstadt a.Main | 3,3 km | 96272 | 7,33 € | 1.553 € | 5,66 % |
| Schneckenlohe | 4,6 km | 96277 | 6,84 € | 1.266 € | 6,48 % |
| Burgkunstadt, St | 4,7 km | 96224 | 8,16 € | 1.575 € | 6,22 % |
| Weidhausen b.Coburg | 5,7 km | 96279 | 7,49 € | 1.368 € | 6,57 % |
| Küps, M | 5,8 km | 96328 | 8,54 € | 2.261 € | 4,54 % |
| Altenkunstadt | 6,2 km | 96264 | 8,24 € | 2.352 € | 4,21 % |
| Michelau i.OFr. | 6,5 km | 96247 | 8,78 € | 1.839 € | 5,73 % |
Wo liegt Redwitz a.d.Rodach?
Lage
Redwitz a.d.Rodach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Redwitz a.d.Rodach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.173 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 3.416 |
| Einwohner je km² | 233 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #240 |
| Prognos Dynamikrang | #366 |
| Prognos Stärkerang | #193 |
| Koordinaten | 50,1719, 11,2020 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Redwitz a.d.Rodach
Was kostet eine Wohnung in Redwitz a.d.Rodach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Redwitz a.d.Rodach liegt bei 7,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.173 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 152.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Redwitz a.d.Rodach?
Die Bruttomietrendite in Redwitz a.d.Rodach beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Redwitz a.d.Rodach über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Redwitz a.d.Rodach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Redwitz a.d.Rodach von 6,20 € auf 6,26 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Redwitz a.d.Rodach im Vergleich zum Kreis Lichtenfels ab?
Die Bruttomietrendite in Redwitz a.d.Rodach liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Lichtenfels bei 5,45 %. Redwitz a.d.Rodach liegt damit 1,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Redwitz a.d.Rodach?
Redwitz a.d.Rodach hat 3.416 Einwohner bei 233 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lichtenfels
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktzeuln, M | 96275 | 8,02 € | 881 € | 10,92 % |
| Burgkunstadt, St | 96224 | 8,16 € | 1.575 € | 6,22 % |
| Michelau i.OFr. | 96247 | 8,78 € | 1.839 € | 5,73 % |
| Hochstadt a.Main | 96272 | 7,33 € | 1.553 € | 5,66 % |
| Lichtenfels, St | 96215 | 8,56 € | 2.075 € | 4,95 % |
| Marktgraitz, M | 96257 | 6,53 € | 1.614 € | 4,85 % |
| Weismain, St | 96260 | 8,01 € | 2.104 € | 4,57 % |
| Ebensfeld, M | 96250 | 9,36 € | 2.502 € | 4,49 % |