Küps, M
Küps (PLZ 96328) liegt im Kreis Kronach in Bayern. Der Ort zählt 7.818 Einwohner auf 35,6 km², das entspricht 219 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.261 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Küps über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,03 € auf 8,74 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kronach Rang 295 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 379, Stärkerang 240). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weißenbrunn, Burgkunstadt und Redwitz a.d.Rodach an.
Immobilienpreise in Küps im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Küps entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Küps
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,03 €/m² |
| 2019 | 7,83 €/m² |
| 2020 | 7,53 €/m² |
| 2021 | 6,87 €/m² |
| 2022 | 8,07 €/m² |
| 2023 | 7,17 €/m² |
| 2024 | 8,53 €/m² |
| 2025 | 8,32 €/m² |
| 2026 | 8,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Küps
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.875 €/m² |
| 2019 | 3.658 €/m² |
| 2020 | 3.817 €/m² |
| 2021 | 2.503 €/m² |
| 2022 | 2.345 €/m² |
| 2023 | 1.449 €/m² |
| 2024 | 2.515 €/m² |
| 2025 | 2.046 €/m² |
| 2026 | 937 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Küps
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,14 % |
| 2019 | 2,57 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 5,94 % |
| 2024 | 4,07 % |
| 2025 | 4,88 % |
| 2026 | 11,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Küps
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.700 Einwohner |
| 2016 | 7.745 Einwohner |
| 2017 | 7.781 Einwohner |
| 2018 | 7.823 Einwohner |
| 2019 | 7.759 Einwohner |
| 2020 | 7.757 Einwohner |
| 2021 | 7.711 Einwohner |
| 2022 | 7.802 Einwohner |
| 2023 | 7.818 Einwohner |
| 2024 | 7.818 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Küps
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,10 % |
| 2016 | 2,84 % |
| 2017 | 3,03 % |
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 3,53 % |
| 2020 | 4,33 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 295 Rang |
| Dynamik | 379 Rang |
| Stärke | 240 Rang |
| Demografie | 337 Rang |
| Arbeitsmarkt | 269 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 346 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 116 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Küps liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Küps im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Küps ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Küps ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Küps
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kronach | 9,29 €/m² |
| Küps | 8,54 €/m² |
| Altenkunstadt | 8,24 €/m² |
| Burgkunstadt | 8,16 €/m² |
| Marktzeuln | 8,02 €/m² |
| Mitwitz | 7,66 €/m² |
| Weißenbrunn | 7,47 €/m² |
| Redwitz a.d.Rodach | 7,31 €/m² |
| Schneckenlohe | 6,84 €/m² |
| Marktgraitz | 6,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Küps ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Küps
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marktzeuln | 10,92 % |
| Schneckenlohe | 6,48 % |
| Burgkunstadt | 6,22 % |
| Weißenbrunn | 5,59 % |
| Kronach | 4,93 % |
| Marktgraitz | 4,85 % |
| Küps | 4,54 % |
| Altenkunstadt | 4,21 % |
| Mitwitz | 4,21 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weißenbrunn | 5,0 km | 96369 | 7,47 € | 1.604 € | 5,59 % |
| Burgkunstadt, St | 5,8 km | 96224 | 8,16 € | 1.575 € | 6,22 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 5,8 km | 96257 | 7,31 € | 2.173 € | 4,04 % |
| Marktgraitz, M | 5,9 km | 96257 | 6,53 € | 1.614 € | 4,85 % |
| Kronach, St | 6,3 km | 96317 | 9,29 € | 2.263 € | 4,93 % |
| Schneckenlohe | 6,5 km | 96277 | 6,84 € | 1.266 € | 6,48 % |
| Altenkunstadt | 7,6 km | 96264 | 8,24 € | 2.352 € | 4,21 % |
| Mitwitz, M | 8,0 km | 96268 | 7,66 € | 2.182 € | 4,21 % |
| Marktzeuln, M | 8,2 km | 96275 | 8,02 € | 881 € | 10,92 % |
Wo liegt Küps?
Lage
Küps auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Küps
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.261 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 7.818 |
| Einwohner je km² | 219 |
| Fläche (km²) | 35,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #295 |
| Prognos Dynamikrang | #379 |
| Prognos Stärkerang | #240 |
| Koordinaten | 50,1909, 11,2779 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Küps
Was kostet eine Wohnung in Küps?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Küps liegt bei 8,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 598 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.261 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Küps?
Die Bruttomietrendite in Küps beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Küps über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Küps entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Küps von 8,03 € auf 8,74 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Küps im Vergleich zum Kreis Kronach ab?
Die Bruttomietrendite in Küps liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Kronach bei 7,52 %. Küps liegt damit 2,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Küps?
Küps hat 7.818 Einwohner bei 219 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kronach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordhalben, M | 96365 | 7,66 € | 740 € | 12,42 % |
| Tettau, M | 96355 | 7,09 € | 725 € | 11,74 % |
| Reichenbach | 96358 | 6,84 € | 708 € | 11,59 % |
| Steinbach a.Wald | 96361 | 7,37 € | 808 € | 10,94 % |
| Wilhelmsthal | 96352 | 6,71 € | 836 € | 9,63 % |
| Steinwiesen, M | 96349 | 5,62 € | 700 € | 9,63 % |
| Teuschnitz, St | 96358 | 5,81 € | 818 € | 8,53 % |
| Pressig, M | 96332 | 6,60 € | 971 € | 8,15 % |