Weißenbrunn
Weißenbrunn (PLZ 96369) liegt im Kreis Kronach in Bayern. Der Ort zählt 2.808 Einwohner auf 26,4 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.604 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weißenbrunn über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,72 € auf 8,02 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kronach Rang 295 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 379, Stärkerang 240). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kronach, Küps und Marktrodach an.
Immobilienpreise in Weißenbrunn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weißenbrunn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weißenbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,72 €/m² |
| 2019 | 4,93 €/m² |
| 2020 | 4,93 €/m² |
| 2021 | 9,68 €/m² |
| 2022 | 5,09 €/m² |
| 2023 | 5,26 €/m² |
| 2024 | 9,19 €/m² |
| 2025 | 7,55 €/m² |
| 2026 | 8,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weißenbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.932 €/m² |
| 2019 | 1.705 €/m² |
| 2020 | 2.231 €/m² |
| 2021 | 1.358 €/m² |
| 2022 | 3.393 €/m² |
| 2023 | 2.105 €/m² |
| 2024 | 1.706 €/m² |
| 2025 | 1.397 €/m² |
| 2026 | 1.364 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weißenbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 8,55 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 3,00 % |
| 2024 | 6,46 % |
| 2025 | 6,49 % |
| 2026 | 7,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weißenbrunn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.919 Einwohner |
| 2016 | 2.921 Einwohner |
| 2017 | 2.886 Einwohner |
| 2018 | 2.850 Einwohner |
| 2019 | 2.855 Einwohner |
| 2020 | 2.833 Einwohner |
| 2021 | 2.789 Einwohner |
| 2022 | 2.796 Einwohner |
| 2023 | 2.808 Einwohner |
| 2024 | 2.808 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weißenbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,21 % |
| 2016 | 2,82 % |
| 2017 | 1,77 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 3,63 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 295 Rang |
| Dynamik | 379 Rang |
| Stärke | 240 Rang |
| Demografie | 337 Rang |
| Arbeitsmarkt | 269 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 346 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 116 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weißenbrunn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weißenbrunn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weißenbrunn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weißenbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weißenbrunn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kronach | 9,29 €/m² |
| Marktrodach | 8,62 €/m² |
| Küps | 8,54 €/m² |
| Altenkunstadt | 8,24 €/m² |
| Burgkunstadt | 8,16 €/m² |
| Weißenbrunn | 7,47 €/m² |
| Redwitz a.d.Rodach | 7,31 €/m² |
| Rugendorf | 6,95 €/m² |
| Schneckenlohe | 6,84 €/m² |
| Marktgraitz | 6,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weißenbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weißenbrunn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schneckenlohe | 6,48 % |
| Burgkunstadt | 6,22 % |
| Marktrodach | 5,78 % |
| Weißenbrunn | 5,59 % |
| Kronach | 4,93 % |
| Marktgraitz | 4,85 % |
| Küps | 4,54 % |
| Rugendorf | 4,53 % |
| Altenkunstadt | 4,21 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kronach, St | 4,5 km | 96317 | 9,29 € | 2.263 € | 4,93 % |
| Küps, M | 5,0 km | 96328 | 8,54 € | 2.261 € | 4,54 % |
| Marktrodach, M | 6,1 km | 96364 | 8,62 € | 1.789 € | 5,78 % |
| Rugendorf | 8,2 km | 95365 | 6,95 € | 1.840 € | 4,53 % |
| Burgkunstadt, St | 9,4 km | 96224 | 8,16 € | 1.575 € | 6,22 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 10,7 km | 96257 | 7,31 € | 2.173 € | 4,04 % |
| Altenkunstadt | 10,8 km | 96264 | 8,24 € | 2.352 € | 4,21 % |
| Marktgraitz, M | 10,9 km | 96257 | 6,53 € | 1.614 € | 4,85 % |
| Schneckenlohe | 11,0 km | 96277 | 6,84 € | 1.266 € | 6,48 % |
Wo liegt Weißenbrunn?
Lage
Weißenbrunn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weißenbrunn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.604 € |
| Bruttomietrendite | 5,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 2.808 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 26,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #295 |
| Prognos Dynamikrang | #379 |
| Prognos Stärkerang | #240 |
| Koordinaten | 50,2004, 11,3462 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weißenbrunn
Was kostet eine Wohnung in Weißenbrunn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weißenbrunn liegt bei 7,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 523 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.604 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Weißenbrunn?
Die Bruttomietrendite in Weißenbrunn beträgt 5,59 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weißenbrunn über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weißenbrunn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weißenbrunn von 4,72 € auf 8,02 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Weißenbrunn im Vergleich zum Kreis Kronach ab?
Die Bruttomietrendite in Weißenbrunn liegt bei 5,59 %, der Durchschnitt im Kreis Kronach bei 7,52 %. Weißenbrunn liegt damit 1,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weißenbrunn?
Weißenbrunn hat 2.808 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kronach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordhalben, M | 96365 | 7,66 € | 740 € | 12,42 % |
| Tettau, M | 96355 | 7,09 € | 725 € | 11,74 % |
| Reichenbach | 96358 | 6,84 € | 708 € | 11,59 % |
| Steinbach a.Wald | 96361 | 7,37 € | 808 € | 10,94 % |
| Wilhelmsthal | 96352 | 6,71 € | 836 € | 9,63 % |
| Steinwiesen, M | 96349 | 5,62 € | 700 € | 9,63 % |
| Teuschnitz, St | 96358 | 5,81 € | 818 € | 8,53 % |
| Pressig, M | 96332 | 6,60 € | 971 € | 8,15 % |