Pressig, M
Pressig (PLZ 96332) liegt im Kreis Kronach in Bayern. Der Ort zählt 3.920 Einwohner auf 53,2 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,60 € pro m², der Kaufpreis bei 971 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,3 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pressig über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,22 € auf 6,35 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kronach Rang 295 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 379, Stärkerang 240). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stockheim, Föritztal und Wilhelmsthal an.
Immobilienpreise in Pressig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pressig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pressig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,22 €/m² |
| 2019 | 5,20 €/m² |
| 2020 | 4,54 €/m² |
| 2021 | 5,83 €/m² |
| 2022 | 4,67 €/m² |
| 2023 | 7,25 €/m² |
| 2024 | 7,28 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 6,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pressig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 759 €/m² |
| 2019 | 754 €/m² |
| 2020 | 2.634 €/m² |
| 2021 | 1.490 €/m² |
| 2022 | 611 €/m² |
| 2023 | 1.008 €/m² |
| 2024 | 469 €/m² |
| 2025 | 397 €/m² |
| 2026 | 1.621 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pressig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,25 % |
| 2019 | 8,27 % |
| 2020 | 2,07 % |
| 2021 | 4,70 % |
| 2022 | 9,17 % |
| 2023 | 8,63 % |
| 2026 | 4,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pressig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.981 Einwohner |
| 2016 | 3.981 Einwohner |
| 2017 | 3.964 Einwohner |
| 2018 | 3.932 Einwohner |
| 2019 | 3.890 Einwohner |
| 2020 | 3.872 Einwohner |
| 2021 | 3.894 Einwohner |
| 2022 | 3.886 Einwohner |
| 2023 | 3.920 Einwohner |
| 2024 | 3.920 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pressig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,09 % |
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 2,43 % |
| 2018 | 2,21 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 2,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 295 Rang |
| Dynamik | 379 Rang |
| Stärke | 240 Rang |
| Demografie | 337 Rang |
| Arbeitsmarkt | 269 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 346 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 116 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pressig liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pressig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pressig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pressig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pressig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kronach | 9,29 €/m² |
| Stockheim | 8,28 €/m² |
| Sonneberg | 7,66 €/m² |
| Steinbach a.Wald | 7,37 €/m² |
| Reichenbach | 6,84 €/m² |
| Föritztal | 6,73 €/m² |
| Wilhelmsthal | 6,71 €/m² |
| Pressig | 6,60 €/m² |
| Tschirn | 6,43 €/m² |
| Teuschnitz | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pressig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pressig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reichenbach | 11,59 % |
| Steinbach a.Wald | 10,94 % |
| Wilhelmsthal | 9,63 % |
| Teuschnitz | 8,53 % |
| Pressig | 8,15 % |
| Sonneberg | 7,61 % |
| Kronach | 4,93 % |
| Tschirn | 4,57 % |
| Föritztal | 3,74 % |
| Stockheim | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stockheim | 4,9 km | 96342 | 8,28 € | 2.826 € | 3,52 % |
| Föritztal | 5,9 km | 96524 | 6,73 € | 2.158 € | 3,74 % |
| Wilhelmsthal | 5,9 km | 96352 | 6,71 € | 836 € | 9,63 % |
| Teuschnitz, St | 7,7 km | 96358 | 5,81 € | 818 € | 8,53 % |
| Sonneberg, Stadt | 9,6 km | 96515 | 7,66 € | 1.208 € | 7,61 % |
| Steinbach a.Wald | 10,3 km | 96361 | 7,37 € | 808 € | 10,94 % |
| Tschirn | 11,5 km | 96367 | 6,43 € | 1.690 € | 4,57 % |
| Reichenbach | 11,5 km | 96358 | 6,84 € | 708 € | 11,59 % |
| Kronach, St | 11,9 km | 96317 | 9,29 € | 2.263 € | 4,93 % |
Wo liegt Pressig?
Lage
Pressig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pressig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 971 € |
| Bruttomietrendite | 8,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,3 |
| Einwohner | 3.920 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 53,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #295 |
| Prognos Dynamikrang | #379 |
| Prognos Stärkerang | #240 |
| Koordinaten | 50,3457, 11,3096 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pressig
Was kostet eine Wohnung in Pressig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pressig liegt bei 6,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 462 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 971 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Pressig?
Die Bruttomietrendite in Pressig beträgt 8,15 %, der Kaufpreisfaktor 12,3 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pressig über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pressig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pressig von 5,22 € auf 6,35 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Pressig im Vergleich zum Kreis Kronach ab?
Die Bruttomietrendite in Pressig liegt bei 8,15 %, der Durchschnitt im Kreis Kronach bei 7,52 %. Pressig liegt damit 0,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pressig?
Pressig hat 3.920 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kronach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nordhalben, M | 96365 | 7,66 € | 740 € | 12,42 % |
| Tettau, M | 96355 | 7,09 € | 725 € | 11,74 % |
| Reichenbach | 96358 | 6,84 € | 708 € | 11,59 % |
| Steinbach a.Wald | 96361 | 7,37 € | 808 € | 10,94 % |
| Steinwiesen, M | 96349 | 5,62 € | 700 € | 9,63 % |
| Wilhelmsthal | 96352 | 6,71 € | 836 € | 9,63 % |
| Teuschnitz, St | 96358 | 5,81 € | 818 € | 8,53 % |
| Ludwigsstadt, St | 96337 | 6,13 € | 1.020 € | 7,22 % |