Föritztal
Föritztal (PLZ 96524) liegt im Kreis Sonneberg in Thüringen. Der Ort zählt 8.331 Einwohner auf 98,5 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.158 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Föritztal über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,55 € auf 6,63 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sonneberg Rang 389 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 394, Stärkerang 375). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stockheim, Pressig und Sonneberg an.
Immobilienpreise in Föritztal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Föritztal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Föritztal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,55 €/m² |
| 2019 | 4,31 €/m² |
| 2020 | 4,87 €/m² |
| 2021 | 7,68 €/m² |
| 2022 | 7,36 €/m² |
| 2023 | 8,84 €/m² |
| 2024 | 6,48 €/m² |
| 2025 | 6,22 €/m² |
| 2026 | 6,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Föritztal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 903 €/m² |
| 2019 | 2.780 €/m² |
| 2020 | 2.809 €/m² |
| 2021 | 1.041 €/m² |
| 2022 | 1.838 €/m² |
| 2023 | 1.745 €/m² |
| 2024 | 1.098 €/m² |
| 2025 | 1.489 €/m² |
| 2026 | 2.635 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Föritztal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,71 % |
| 2019 | 1,86 % |
| 2020 | 2,08 % |
| 2021 | 8,85 % |
| 2022 | 4,81 % |
| 2023 | 6,08 % |
| 2024 | 7,08 % |
| 2025 | 5,01 % |
| 2026 | 3,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Föritztal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 8.787 Einwohner |
| 2019 | 8.741 Einwohner |
| 2020 | 8.679 Einwohner |
| 2021 | 8.498 Einwohner |
| 2022 | 8.418 Einwohner |
| 2023 | 8.331 Einwohner |
| 2024 | 8.331 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Föritztal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 3,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 389 Rang |
| Dynamik | 394 Rang |
| Stärke | 375 Rang |
| Demografie | 380 Rang |
| Arbeitsmarkt | 388 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 398 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 174 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Föritztal liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Föritztal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Föritztal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Föritztal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Föritztal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kronach | 9,29 €/m² |
| Marktrodach | 8,62 €/m² |
| Stockheim | 8,28 €/m² |
| Sonneberg | 7,66 €/m² |
| Mitwitz | 7,66 €/m² |
| Neustadt b.Coburg | 7,46 €/m² |
| Schneckenlohe | 6,84 €/m² |
| Föritztal | 6,73 €/m² |
| Wilhelmsthal | 6,71 €/m² |
| Pressig | 6,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Föritztal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Föritztal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wilhelmsthal | 9,63 % |
| Pressig | 8,15 % |
| Sonneberg | 7,61 % |
| Schneckenlohe | 6,48 % |
| Marktrodach | 5,78 % |
| Neustadt b.Coburg | 5,55 % |
| Kronach | 4,93 % |
| Mitwitz | 4,21 % |
| Föritztal | 3,74 % |
| Stockheim | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stockheim | 3,0 km | 96342 | 8,28 € | 2.826 € | 3,52 % |
| Pressig, M | 5,9 km | 96332 | 6,60 € | 971 € | 8,15 % |
| Sonneberg, Stadt | 6,9 km | 96515 | 7,66 € | 1.208 € | 7,61 % |
| Mitwitz, M | 7,6 km | 96268 | 7,66 € | 2.182 € | 4,21 % |
| Neustadt b.Coburg, GKSt | 8,7 km | 96465 | 7,46 € | 1.611 € | 5,55 % |
| Wilhelmsthal | 9,2 km | 96352 | 6,71 € | 836 € | 9,63 % |
| Kronach, St | 10,1 km | 96317 | 9,29 € | 2.263 € | 4,93 % |
| Schneckenlohe | 11,8 km | 96277 | 6,84 € | 1.266 € | 6,48 % |
| Marktrodach, M | 12,3 km | 96364 | 8,62 € | 1.789 € | 5,78 % |
Wo liegt Föritztal?
Lage
Föritztal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Föritztal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.158 € |
| Bruttomietrendite | 3,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 8.331 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 98,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #389 |
| Prognos Dynamikrang | #394 |
| Prognos Stärkerang | #375 |
| Koordinaten | 50,3134, 11,2433 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Föritztal
Was kostet eine Wohnung in Föritztal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Föritztal liegt bei 6,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 471 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.158 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Föritztal?
Die Bruttomietrendite in Föritztal beträgt 3,74 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Föritztal über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Föritztal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Föritztal von 6,55 € auf 6,63 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Föritztal im Vergleich zum Kreis Sonneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Föritztal liegt bei 3,74 %, der Durchschnitt im Kreis Sonneberg bei 7,36 %. Föritztal liegt damit 3,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Föritztal?
Föritztal hat 8.331 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sonneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinach, Stadt | 96523 | 6,64 € | 786 € | 10,14 % |
| Lauscha, Stadt | 98724 | 6,49 € | 780 € | 9,99 % |
| Frankenblick | 96528 | 7,05 € | 995 € | 8,50 % |
| Sonneberg, Stadt | 96515 | 7,66 € | 1.208 € | 7,61 % |
| Neuhaus am Rennweg, Stadt | 98724 | 6,68 € | 1.081 € | 7,42 % |
| Schalkau, Stadt | 96528 | 7,13 € | 1.419 € | 6,03 % |
| Goldisthal | 98746 | 5,02 € | 1.100 € | 5,48 % |