Goldisthal
Goldisthal (PLZ 98746) liegt im Kreis Sonneberg in Thüringen. Der Ort zählt 344 Einwohner auf 19,7 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Goldisthal über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,71 € pro m², im Mittel 14,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sonneberg Rang 389 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 394, Stärkerang 375). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Masserberg, Katzhütte und Großbreitenbach an.
Immobilienpreise in Goldisthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Goldisthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Goldisthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 5,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Goldisthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 900 €/m² |
| 2022 | 1.000 €/m² |
| 2023 | 1.050 €/m² |
| 2024 | 1.080 €/m² |
| 2025 | 1.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Goldisthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,56 % |
| 2025 | 6,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Goldisthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 392 Einwohner |
| 2016 | 375 Einwohner |
| 2017 | 370 Einwohner |
| 2018 | 372 Einwohner |
| 2019 | 379 Einwohner |
| 2020 | 367 Einwohner |
| 2021 | 367 Einwohner |
| 2022 | 358 Einwohner |
| 2023 | 344 Einwohner |
| 2024 | 344 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Goldisthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,03 % |
| 2017 | 2,62 % |
| 2018 | 2,28 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 3,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 389 Rang |
| Dynamik | 394 Rang |
| Stärke | 375 Rang |
| Demografie | 380 Rang |
| Arbeitsmarkt | 388 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 398 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 174 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Goldisthal liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Goldisthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Goldisthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Goldisthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Goldisthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Auengrund | 7,39 €/m² |
| Großbreitenbach | 6,92 €/m² |
| Neuhaus am Rennweg | 6,68 €/m² |
| Lauscha | 6,49 €/m² |
| Masserberg | 6,46 €/m² |
| Deesbach | 6,20 €/m² |
| Schleusegrund | 5,70 €/m² |
| Katzhütte | 5,66 €/m² |
| Goldisthal | 5,02 €/m² |
| Cursdorf | 4,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Goldisthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Goldisthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Deesbach | 11,14 % |
| Großbreitenbach | 10,97 % |
| Katzhütte | 10,56 % |
| Lauscha | 9,99 % |
| Auengrund | 8,10 % |
| Neuhaus am Rennweg | 7,42 % |
| Masserberg | 6,51 % |
| Schleusegrund | 6,22 % |
| Goldisthal | 5,48 % |
| Cursdorf | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Masserberg | 2,4 km | 98666 | 6,46 € | 1.191 € | 6,51 % |
| Katzhütte | 5,1 km | 98746 | 5,66 € | 643 € | 10,56 % |
| Großbreitenbach, Stadt | 7,3 km | 98701 | 6,92 € | 757 € | 10,97 % |
| Schleusegrund | 9,1 km | 98667 | 5,70 € | 1.100 € | 6,22 % |
| Neuhaus am Rennweg, Stadt | 9,6 km | 98724 | 6,68 € | 1.081 € | 7,42 % |
| Cursdorf | 10,6 km | 98744 | 4,18 € | 1.286 € | 3,90 % |
| Auengrund | 11,1 km | 98673 | 7,39 € | 1.095 € | 8,10 % |
| Deesbach | 11,6 km | 98744 | 6,20 € | 668 € | 11,14 % |
| Lauscha, Stadt | 12,0 km | 98724 | 6,49 € | 780 € | 9,99 % |
Wo liegt Goldisthal?
Lage
Goldisthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Goldisthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.100 € |
| Bruttomietrendite | 5,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 344 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 19,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #389 |
| Prognos Dynamikrang | #394 |
| Prognos Stärkerang | #375 |
| Koordinaten | 50,5187, 11,0039 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Goldisthal
Was kostet eine Wohnung in Goldisthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Goldisthal liegt bei 5,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 351 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Goldisthal?
Die Bruttomietrendite in Goldisthal beträgt 5,48 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Goldisthal über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Goldisthal entwickelt?
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Goldisthal von 5,00 € auf 5,71 € pro m² — im Mittel 14,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Goldisthal im Vergleich zum Kreis Sonneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Goldisthal liegt bei 5,48 %, der Durchschnitt im Kreis Sonneberg bei 7,36 %. Goldisthal liegt damit 1,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Goldisthal?
Goldisthal hat 344 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sonneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinach, Stadt | 96523 | 6,64 € | 786 € | 10,14 % |
| Lauscha, Stadt | 98724 | 6,49 € | 780 € | 9,99 % |
| Frankenblick | 96528 | 7,05 € | 995 € | 8,50 % |
| Sonneberg, Stadt | 96515 | 7,66 € | 1.208 € | 7,61 % |
| Neuhaus am Rennweg, Stadt | 98724 | 6,68 € | 1.081 € | 7,42 % |
| Schalkau, Stadt | 96528 | 7,13 € | 1.419 € | 6,03 % |
| Föritztal | 96524 | 6,73 € | 2.158 € | 3,74 % |