Lauscha, Stadt
Lauscha (PLZ 98724) liegt im Kreis Sonneberg in Thüringen. Der Ort zählt 3.173 Einwohner auf 18,7 km², das entspricht 169 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,49 € pro m², der Kaufpreis bei 780 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,0 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauscha über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,52 € auf 5,85 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sonneberg Rang 389 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 394, Stärkerang 375). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuhaus am Rennweg, Steinach und Tettau an.
Immobilienpreise in Lauscha im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauscha entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauscha
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,52 €/m² |
| 2019 | 5,96 €/m² |
| 2020 | 7,22 €/m² |
| 2021 | 7,32 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 5,18 €/m² |
| 2024 | 7,69 €/m² |
| 2025 | 7,45 €/m² |
| 2026 | 5,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauscha
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 578 €/m² |
| 2020 | 1.175 €/m² |
| 2021 | 1.096 €/m² |
| 2022 | 588 €/m² |
| 2023 | 679 €/m² |
| 2025 | 663 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauscha
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,38 % |
| 2020 | 7,37 % |
| 2021 | 8,01 % |
| 2022 | 12,04 % |
| 2023 | 9,16 % |
| 2025 | 13,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauscha
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.376 Einwohner |
| 2016 | 3.380 Einwohner |
| 2017 | 3.363 Einwohner |
| 2018 | 3.324 Einwohner |
| 2019 | 3.260 Einwohner |
| 2020 | 3.214 Einwohner |
| 2021 | 3.145 Einwohner |
| 2022 | 3.188 Einwohner |
| 2023 | 3.173 Einwohner |
| 2024 | 3.173 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauscha
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 28,01 % |
| 2017 | 27,34 % |
| 2018 | 3,08 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 3,60 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 4,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 389 Rang |
| Dynamik | 394 Rang |
| Stärke | 375 Rang |
| Demografie | 380 Rang |
| Arbeitsmarkt | 388 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 398 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 174 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Lauscha liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lauscha im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauscha ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauscha ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauscha
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tettau | 7,09 €/m² |
| Neuhaus am Rennweg | 6,68 €/m² |
| Steinach | 6,64 €/m² |
| Gräfenthal | 6,50 €/m² |
| Lauscha | 6,49 €/m² |
| Deesbach | 6,20 €/m² |
| Schwarzatal | 5,95 €/m² |
| Katzhütte | 5,66 €/m² |
| Goldisthal | 5,02 €/m² |
| Cursdorf | 4,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauscha ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauscha
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwarzatal | 11,76 % |
| Tettau | 11,74 % |
| Deesbach | 11,14 % |
| Katzhütte | 10,56 % |
| Gräfenthal | 10,17 % |
| Steinach | 10,14 % |
| Lauscha | 9,99 % |
| Neuhaus am Rennweg | 7,42 % |
| Goldisthal | 5,48 % |
| Cursdorf | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuhaus am Rennweg, Stadt | 4,0 km | 98724 | 6,68 € | 1.081 € | 7,42 % |
| Steinach, Stadt | 4,9 km | 96523 | 6,64 € | 786 € | 10,14 % |
| Tettau, M | 7,1 km | 96355 | 7,09 € | 725 € | 11,74 % |
| Deesbach | 10,4 km | 98744 | 6,20 € | 668 € | 11,14 % |
| Cursdorf | 10,9 km | 98744 | 4,18 € | 1.286 € | 3,90 % |
| Katzhütte | 11,4 km | 98746 | 5,66 € | 643 € | 10,56 % |
| Gräfenthal, Stadt | 11,8 km | 98743 | 6,50 € | 767 € | 10,17 % |
| Schwarzatal, Stadt | 11,9 km | 98744 | 5,95 € | 607 € | 11,76 % |
| Goldisthal | 12,0 km | 98746 | 5,02 € | 1.100 € | 5,48 % |
Wo liegt Lauscha?
Lage
Lauscha auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauscha
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 780 € |
| Bruttomietrendite | 9,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,0 |
| Einwohner | 3.173 |
| Einwohner je km² | 169 |
| Fläche (km²) | 18,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #389 |
| Prognos Dynamikrang | #394 |
| Prognos Stärkerang | #375 |
| Koordinaten | 50,4761, 11,1598 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauscha
Was kostet eine Wohnung in Lauscha?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauscha liegt bei 6,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 454 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 780 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauscha?
Die Bruttomietrendite in Lauscha beträgt 9,99 %, der Kaufpreisfaktor 10,0 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauscha über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauscha entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauscha von 4,52 € auf 5,85 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauscha im Vergleich zum Kreis Sonneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Lauscha liegt bei 9,99 %, der Durchschnitt im Kreis Sonneberg bei 7,36 %. Lauscha liegt damit 2,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauscha?
Lauscha hat 3.173 Einwohner bei 169 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sonneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinach, Stadt | 96523 | 6,64 € | 786 € | 10,14 % |
| Frankenblick | 96528 | 7,05 € | 995 € | 8,50 % |
| Sonneberg, Stadt | 96515 | 7,66 € | 1.208 € | 7,61 % |
| Neuhaus am Rennweg, Stadt | 98724 | 6,68 € | 1.081 € | 7,42 % |
| Schalkau, Stadt | 96528 | 7,13 € | 1.419 € | 6,03 % |
| Goldisthal | 98746 | 5,02 € | 1.100 € | 5,48 % |
| Föritztal | 96524 | 6,73 € | 2.158 € | 3,74 % |