Frankenblick
Frankenblick (PLZ 96528) liegt im Kreis Sonneberg in Thüringen. Der Ort zählt 5.550 Einwohner auf 60,7 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,05 € pro m², der Kaufpreis bei 995 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,8 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frankenblick über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,43 € auf 8,30 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sonneberg Rang 389 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 394, Stärkerang 375). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schalkau, Neustadt b.Coburg und Sonneberg an.
Immobilienpreise in Frankenblick im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frankenblick entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frankenblick
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,43 €/m² |
| 2019 | 5,46 €/m² |
| 2020 | 5,36 €/m² |
| 2021 | 5,97 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,12 €/m² |
| 2024 | 6,57 €/m² |
| 2025 | 6,59 €/m² |
| 2026 | 8,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frankenblick
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 729 €/m² |
| 2020 | 855 €/m² |
| 2021 | 939 €/m² |
| 2022 | 760 €/m² |
| 2023 | 853 €/m² |
| 2024 | 847 €/m² |
| 2025 | 972 €/m² |
| 2026 | 963 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frankenblick
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 8,99 % |
| 2020 | 7,52 % |
| 2021 | 7,63 % |
| 2022 | 9,79 % |
| 2023 | 8,61 % |
| 2024 | 9,31 % |
| 2025 | 8,14 % |
| 2026 | 10,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frankenblick
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.161 Einwohner |
| 2016 | 5.955 Einwohner |
| 2017 | 5.968 Einwohner |
| 2018 | 5.812 Einwohner |
| 2019 | 5.729 Einwohner |
| 2020 | 5.707 Einwohner |
| 2021 | 5.663 Einwohner |
| 2022 | 5.617 Einwohner |
| 2023 | 5.550 Einwohner |
| 2024 | 5.550 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frankenblick
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,06 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 2,98 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 389 Rang |
| Dynamik | 394 Rang |
| Stärke | 375 Rang |
| Demografie | 380 Rang |
| Arbeitsmarkt | 388 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 398 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 174 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Frankenblick liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Frankenblick im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frankenblick ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frankenblick ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frankenblick
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dörfles-Esbach | 9,57 €/m² |
| Lautertal | 8,90 €/m² |
| Rödental | 8,66 €/m² |
| Sonneberg | 7,66 €/m² |
| Neustadt b.Coburg | 7,46 €/m² |
| Eisfeld | 7,28 €/m² |
| Schalkau | 7,13 €/m² |
| Frankenblick | 7,05 €/m² |
| Steinach | 6,64 €/m² |
| Lauscha | 6,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frankenblick ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frankenblick
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinach | 10,14 % |
| Lauscha | 9,99 % |
| Frankenblick | 8,50 % |
| Sonneberg | 7,61 % |
| Eisfeld | 6,61 % |
| Schalkau | 6,03 % |
| Neustadt b.Coburg | 5,55 % |
| Rödental | 4,06 % |
| Dörfles-Esbach | 3,91 % |
| Lautertal | 3,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schalkau, Stadt | 5,5 km | 96528 | 7,13 € | 1.419 € | 6,03 % |
| Neustadt b.Coburg, GKSt | 6,4 km | 96465 | 7,46 € | 1.611 € | 5,55 % |
| Sonneberg, Stadt | 7,3 km | 96515 | 7,66 € | 1.208 € | 7,61 % |
| Steinach, Stadt | 8,3 km | 96523 | 6,64 € | 786 € | 10,14 % |
| Rödental, St | 10,2 km | 96472 | 8,66 € | 2.558 € | 4,06 % |
| Lautertal | 11,3 km | 96486 | 8,90 € | 2.762 € | 3,87 % |
| Dörfles-Esbach | 12,2 km | 96487 | 9,57 € | 2.937 € | 3,91 % |
| Lauscha, Stadt | 12,4 km | 98724 | 6,49 € | 780 € | 9,99 % |
| Eisfeld, Stadt | 13,3 km | 98673 | 7,28 € | 1.320 € | 6,61 % |
Wo liegt Frankenblick?
Lage
Frankenblick auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frankenblick
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 995 € |
| Bruttomietrendite | 8,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,8 |
| Einwohner | 5.550 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 60,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #389 |
| Prognos Dynamikrang | #394 |
| Prognos Stärkerang | #375 |
| Koordinaten | 50,3776, 11,0783 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frankenblick
Was kostet eine Wohnung in Frankenblick?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frankenblick liegt bei 7,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 494 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 995 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Frankenblick?
Die Bruttomietrendite in Frankenblick beträgt 8,50 %, der Kaufpreisfaktor 11,8 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frankenblick über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frankenblick entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frankenblick von 5,43 € auf 8,30 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Frankenblick im Vergleich zum Kreis Sonneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Frankenblick liegt bei 8,50 %, der Durchschnitt im Kreis Sonneberg bei 7,36 %. Frankenblick liegt damit 1,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frankenblick?
Frankenblick hat 5.550 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sonneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinach, Stadt | 96523 | 6,64 € | 786 € | 10,14 % |
| Lauscha, Stadt | 98724 | 6,49 € | 780 € | 9,99 % |
| Sonneberg, Stadt | 96515 | 7,66 € | 1.208 € | 7,61 % |
| Neuhaus am Rennweg, Stadt | 98724 | 6,68 € | 1.081 € | 7,42 % |
| Schalkau, Stadt | 96528 | 7,13 € | 1.419 € | 6,03 % |
| Goldisthal | 98746 | 5,02 € | 1.100 € | 5,48 % |
| Föritztal | 96524 | 6,73 € | 2.158 € | 3,74 % |