Lautertal
Lautertal (PLZ 96486) liegt im Kreis Coburg in Bayern. Der Ort zählt 4.553 Einwohner auf 30,4 km², das entspricht 150 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.762 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lautertal über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,50 € auf 8,27 € pro m², im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Coburg Rang 349 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 398, Stärkerang 299). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dörfles-Esbach, Rödental und Coburg an.
Immobilienpreise in Lautertal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lautertal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lautertal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,50 €/m² |
| 2019 | 6,65 €/m² |
| 2020 | 7,57 €/m² |
| 2021 | 5,42 €/m² |
| 2022 | 7,24 €/m² |
| 2023 | 8,94 €/m² |
| 2024 | 9,73 €/m² |
| 2025 | 8,22 €/m² |
| 2026 | 8,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lautertal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.580 €/m² |
| 2019 | 2.989 €/m² |
| 2020 | 3.047 €/m² |
| 2021 | 2.042 €/m² |
| 2022 | 2.211 €/m² |
| 2023 | 3.065 €/m² |
| 2024 | 1.044 €/m² |
| 2025 | 2.726 €/m² |
| 2026 | 3.228 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lautertal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,46 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 3,50 % |
| 2024 | 11,18 % |
| 2025 | 3,62 % |
| 2026 | 3,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lautertal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.269 Einwohner |
| 2016 | 4.310 Einwohner |
| 2017 | 4.265 Einwohner |
| 2018 | 4.303 Einwohner |
| 2019 | 4.330 Einwohner |
| 2020 | 4.412 Einwohner |
| 2021 | 4.477 Einwohner |
| 2022 | 4.520 Einwohner |
| 2023 | 4.553 Einwohner |
| 2024 | 4.553 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lautertal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,43 % |
| 2016 | 2,39 % |
| 2017 | 2,72 % |
| 2018 | 2,16 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,47 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 349 Rang |
| Dynamik | 398 Rang |
| Stärke | 299 Rang |
| Demografie | 322 Rang |
| Arbeitsmarkt | 376 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 379 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 37,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lautertal liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lautertal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lautertal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lautertal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lautertal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Coburg | 10,04 €/m² |
| Dörfles-Esbach | 9,57 €/m² |
| Weitramsdorf | 9,09 €/m² |
| Lautertal | 8,90 €/m² |
| Rödental | 8,66 €/m² |
| Niederfüllbach | 8,47 €/m² |
| Ahorn | 8,33 €/m² |
| Meeder | 8,01 €/m² |
| Grub a.Forst | 7,88 €/m² |
| Schalkau | 7,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lautertal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lautertal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schalkau | 6,03 % |
| Weitramsdorf | 5,40 % |
| Ahorn | 4,80 % |
| Meeder | 4,64 % |
| Grub a.Forst | 4,62 % |
| Coburg | 4,09 % |
| Rödental | 4,06 % |
| Niederfüllbach | 3,92 % |
| Dörfles-Esbach | 3,91 % |
| Lautertal | 3,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dörfles-Esbach | 2,4 km | 96487 | 9,57 € | 2.937 € | 3,91 % |
| Rödental, St | 4,1 km | 96472 | 8,66 € | 2.558 € | 4,06 % |
| Coburg | 4,6 km | 96450 | 10,04 € | 2.943 € | 4,09 % |
| Meeder | 5,5 km | 96484 | 8,01 € | 2.072 € | 4,64 % |
| Ahorn | 7,2 km | 96482 | 8,33 € | 2.082 € | 4,80 % |
| Weitramsdorf | 8,4 km | 96479 | 9,09 € | 2.021 € | 5,40 % |
| Grub a.Forst | 8,5 km | 96271 | 7,88 € | 2.046 € | 4,62 % |
| Niederfüllbach | 8,9 km | 96489 | 8,47 € | 2.594 € | 3,92 % |
| Schalkau, Stadt | 10,7 km | 96528 | 7,13 € | 1.419 € | 6,03 % |
Wo liegt Lautertal?
Lage
Lautertal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lautertal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.762 € |
| Bruttomietrendite | 3,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 4.553 |
| Einwohner je km² | 150 |
| Fläche (km²) | 30,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #349 |
| Prognos Dynamikrang | #398 |
| Prognos Stärkerang | #299 |
| Koordinaten | 50,2992, 10,9772 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lautertal
Was kostet eine Wohnung in Lautertal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lautertal liegt bei 8,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 623 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.762 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Lautertal?
Die Bruttomietrendite in Lautertal beträgt 3,87 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lautertal über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lautertal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lautertal von 8,50 € auf 8,27 € pro m² — im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Lautertal im Vergleich zum Kreis Coburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lautertal liegt bei 3,87 %, der Durchschnitt im Kreis Coburg bei 4,73 %. Lautertal liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lautertal?
Lautertal hat 4.553 Einwohner bei 150 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Coburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weidhausen b.Coburg | 96279 | 7,49 € | 1.368 € | 6,57 % |
| Untersiemau | 96253 | 8,96 € | 1.767 € | 6,09 % |
| Itzgrund | 96274 | 7,65 € | 1.558 € | 5,89 % |
| Neustadt b.Coburg, GKSt | 96465 | 7,46 € | 1.611 € | 5,55 % |
| Weitramsdorf | 96479 | 9,09 € | 2.021 € | 5,40 % |
| Ahorn | 96482 | 8,33 € | 2.082 € | 4,80 % |
| Bad Rodach, St | 96476 | 8,14 € | 2.069 € | 4,72 % |
| Meeder | 96484 | 8,01 € | 2.072 € | 4,64 % |