Bad Rodach, St
Bad Rodach (PLZ 96476) liegt im Kreis Coburg in Bayern. Der Ort zählt 6.643 Einwohner auf 77,7 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.069 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Rodach über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,73 € auf 7,83 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Coburg Rang 349 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 398, Stärkerang 299). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Straufhain, Veilsdorf und Heldburg an.
Immobilienpreise in Bad Rodach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Rodach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Rodach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,73 €/m² |
| 2019 | 7,31 €/m² |
| 2020 | 7,28 €/m² |
| 2021 | 7,62 €/m² |
| 2022 | 7,82 €/m² |
| 2023 | 7,92 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 8,07 €/m² |
| 2026 | 7,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Rodach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.664 €/m² |
| 2019 | 1.342 €/m² |
| 2020 | 1.823 €/m² |
| 2021 | 1.701 €/m² |
| 2022 | 2.183 €/m² |
| 2023 | 1.832 €/m² |
| 2024 | 2.010 €/m² |
| 2025 | 1.393 €/m² |
| 2026 | 1.997 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Rodach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,85 % |
| 2019 | 6,53 % |
| 2020 | 4,79 % |
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 5,19 % |
| 2024 | 5,07 % |
| 2025 | 6,95 % |
| 2026 | 4,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Rodach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.399 Einwohner |
| 2016 | 6.352 Einwohner |
| 2017 | 6.367 Einwohner |
| 2018 | 6.394 Einwohner |
| 2019 | 6.418 Einwohner |
| 2020 | 6.375 Einwohner |
| 2021 | 6.406 Einwohner |
| 2022 | 6.606 Einwohner |
| 2023 | 6.643 Einwohner |
| 2024 | 6.643 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Rodach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,15 % |
| 2016 | 2,91 % |
| 2017 | 1,68 % |
| 2018 | 2,21 % |
| 2019 | 2,55 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 3,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 349 Rang |
| Dynamik | 398 Rang |
| Stärke | 299 Rang |
| Demografie | 322 Rang |
| Arbeitsmarkt | 376 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 379 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 37,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Rodach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bad Rodach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Rodach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Rodach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Rodach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weitramsdorf | 9,09 €/m² |
| Bad Rodach | 8,14 €/m² |
| Meeder | 8,01 €/m² |
| Hildburghausen | 7,46 €/m² |
| Straufhain | 6,93 €/m² |
| Heldburg | 6,82 €/m² |
| Westhausen | 6,58 €/m² |
| Veilsdorf | 6,23 €/m² |
| Schlechtsart | 6,20 €/m² |
| Ummerstadt | 4,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Rodach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Rodach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heldburg | 6,46 % |
| Hildburghausen | 6,09 % |
| Schlechtsart | 5,95 % |
| Straufhain | 5,90 % |
| Westhausen | 5,58 % |
| Weitramsdorf | 5,40 % |
| Veilsdorf | 4,83 % |
| Ummerstadt | 4,79 % |
| Bad Rodach | 4,72 % |
| Meeder | 4,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Straufhain | 6,8 km | 98646 | 6,93 € | 1.410 € | 5,90 % |
| Veilsdorf | 7,7 km | 98669 | 6,23 € | 1.547 € | 4,83 % |
| Heldburg, Stadt | 7,8 km | 98663 | 6,82 € | 1.267 € | 6,46 % |
| Westhausen | 8,9 km | 98663 | 6,58 € | 1.414 € | 5,58 % |
| Ummerstadt, Stadt | 9,4 km | 98663 | 4,59 € | 1.150 € | 4,79 % |
| Meeder | 9,4 km | 96484 | 8,01 € | 2.072 € | 4,64 % |
| Hildburghausen, Stadt | 10,0 km | 98646 | 7,46 € | 1.470 € | 6,09 % |
| Schlechtsart | 11,2 km | 98663 | 6,20 € | 1.250 € | 5,95 % |
| Weitramsdorf | 11,9 km | 96479 | 9,09 € | 2.021 € | 5,40 % |
Wo liegt Bad Rodach?
Lage
Bad Rodach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Rodach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.069 € |
| Bruttomietrendite | 4,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 6.643 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 77,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #349 |
| Prognos Dynamikrang | #398 |
| Prognos Stärkerang | #299 |
| Koordinaten | 50,3412, 10,7787 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Rodach
Was kostet eine Wohnung in Bad Rodach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Rodach liegt bei 8,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 570 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.069 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Rodach?
Die Bruttomietrendite in Bad Rodach beträgt 4,72 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Rodach über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Rodach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Rodach von 6,73 € auf 7,83 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Bad Rodach?
Bad Rodach hat 6.643 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Coburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weidhausen b.Coburg | 96279 | 7,49 € | 1.368 € | 6,57 % |
| Untersiemau | 96253 | 8,96 € | 1.767 € | 6,09 % |
| Itzgrund | 96274 | 7,65 € | 1.558 € | 5,89 % |
| Neustadt b.Coburg, GKSt | 96465 | 7,46 € | 1.611 € | 5,55 % |
| Weitramsdorf | 96479 | 9,09 € | 2.021 € | 5,40 % |
| Ahorn | 96482 | 8,33 € | 2.082 € | 4,80 % |
| Meeder | 96484 | 8,01 € | 2.072 € | 4,64 % |
| Grub a.Forst | 96271 | 7,88 € | 2.046 € | 4,62 % |