Weidhausen b.Coburg
Weidhausen b.Coburg (PLZ 96279) liegt im Kreis Coburg in Bayern. Der Ort zählt 3.171 Einwohner auf 9,6 km², das entspricht 330 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,49 € pro m², der Kaufpreis bei 1.368 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weidhausen b.Coburg über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,76 € auf 8,48 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Coburg Rang 349 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 398, Stärkerang 299). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sonnefeld, Schneckenlohe und Marktgraitz an.
Immobilienpreise in Weidhausen b.Coburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weidhausen b.Coburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weidhausen b.Coburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,76 €/m² |
| 2019 | 5,02 €/m² |
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 7,68 €/m² |
| 2022 | 7,34 €/m² |
| 2023 | 8,34 €/m² |
| 2024 | 7,60 €/m² |
| 2025 | 6,35 €/m² |
| 2026 | 8,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weidhausen b.Coburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.373 €/m² |
| 2019 | 1.139 €/m² |
| 2020 | 1.498 €/m² |
| 2021 | 1.959 €/m² |
| 2022 | 1.112 €/m² |
| 2023 | 1.757 €/m² |
| 2024 | 1.363 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
| 2026 | 625 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weidhausen b.Coburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,16 % |
| 2019 | 5,29 % |
| 2020 | 4,27 % |
| 2021 | 4,70 % |
| 2022 | 7,92 % |
| 2023 | 5,70 % |
| 2024 | 6,69 % |
| 2025 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weidhausen b.Coburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.163 Einwohner |
| 2016 | 3.170 Einwohner |
| 2017 | 3.165 Einwohner |
| 2018 | 3.165 Einwohner |
| 2019 | 3.123 Einwohner |
| 2020 | 3.146 Einwohner |
| 2021 | 3.118 Einwohner |
| 2022 | 3.174 Einwohner |
| 2023 | 3.171 Einwohner |
| 2024 | 3.171 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weidhausen b.Coburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,31 % |
| 2016 | 2,91 % |
| 2017 | 2,71 % |
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 3,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 349 Rang |
| Dynamik | 398 Rang |
| Stärke | 299 Rang |
| Demografie | 322 Rang |
| Arbeitsmarkt | 376 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 379 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 37,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weidhausen b.Coburg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weidhausen b.Coburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weidhausen b.Coburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weidhausen b.Coburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weidhausen b.Coburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Michelau i.OFr. | 8,78 €/m² |
| Sonnefeld | 8,36 €/m² |
| Ebersdorf b.Coburg | 8,26 €/m² |
| Marktzeuln | 8,02 €/m² |
| Mitwitz | 7,66 €/m² |
| Weidhausen b.Coburg | 7,49 €/m² |
| Hochstadt a.Main | 7,33 €/m² |
| Redwitz a.d.Rodach | 7,31 €/m² |
| Schneckenlohe | 6,84 €/m² |
| Marktgraitz | 6,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weidhausen b.Coburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weidhausen b.Coburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marktzeuln | 10,92 % |
| Weidhausen b.Coburg | 6,57 % |
| Schneckenlohe | 6,48 % |
| Michelau i.OFr. | 5,73 % |
| Hochstadt a.Main | 5,66 % |
| Marktgraitz | 4,85 % |
| Mitwitz | 4,21 % |
| Sonnefeld | 4,09 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 4,04 % |
| Ebersdorf b.Coburg | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sonnefeld | 2,2 km | 96242 | 8,36 € | 2.453 € | 4,09 % |
| Schneckenlohe | 3,9 km | 96277 | 6,84 € | 1.266 € | 6,48 % |
| Marktgraitz, M | 4,6 km | 96257 | 6,53 € | 1.614 € | 4,85 % |
| Marktzeuln, M | 4,6 km | 96275 | 8,02 € | 881 € | 10,92 % |
| Ebersdorf b.Coburg | 4,8 km | 96237 | 8,26 € | 2.585 € | 3,84 % |
| Michelau i.OFr. | 5,1 km | 96247 | 8,78 € | 1.839 € | 5,73 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 5,7 km | 96257 | 7,31 € | 2.173 € | 4,04 % |
| Hochstadt a.Main | 6,4 km | 96272 | 7,33 € | 1.553 € | 5,66 % |
| Mitwitz, M | 6,9 km | 96268 | 7,66 € | 2.182 € | 4,21 % |
Wo liegt Weidhausen b.Coburg?
Lage
Weidhausen b.Coburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weidhausen b.Coburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.368 € |
| Bruttomietrendite | 6,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 3.171 |
| Einwohner je km² | 330 |
| Fläche (km²) | 9,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #349 |
| Prognos Dynamikrang | #398 |
| Prognos Stärkerang | #299 |
| Koordinaten | 50,2041, 11,1405 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weidhausen b.Coburg
Was kostet eine Wohnung in Weidhausen b.Coburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weidhausen b.Coburg liegt bei 7,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 524 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.368 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Weidhausen b.Coburg?
Die Bruttomietrendite in Weidhausen b.Coburg beträgt 6,57 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weidhausen b.Coburg über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weidhausen b.Coburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weidhausen b.Coburg von 4,76 € auf 8,48 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Weidhausen b.Coburg im Vergleich zum Kreis Coburg ab?
Die Bruttomietrendite in Weidhausen b.Coburg liegt bei 6,57 %, der Durchschnitt im Kreis Coburg bei 4,73 %. Weidhausen b.Coburg liegt damit 1,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weidhausen b.Coburg?
Weidhausen b.Coburg hat 3.171 Einwohner bei 330 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Coburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Untersiemau | 96253 | 8,96 € | 1.767 € | 6,09 % |
| Itzgrund | 96274 | 7,65 € | 1.558 € | 5,89 % |
| Neustadt b.Coburg, GKSt | 96465 | 7,46 € | 1.611 € | 5,55 % |
| Weitramsdorf | 96479 | 9,09 € | 2.021 € | 5,40 % |
| Ahorn | 96482 | 8,33 € | 2.082 € | 4,80 % |
| Bad Rodach, St | 96476 | 8,14 € | 2.069 € | 4,72 % |
| Meeder | 96484 | 8,01 € | 2.072 € | 4,64 % |
| Grub a.Forst | 96271 | 7,88 € | 2.046 € | 4,62 % |