Ahorn
Ahorn (PLZ 96482) liegt im Kreis Coburg in Bayern. Der Ort zählt 4.149 Einwohner auf 19,8 km², das entspricht 209 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.082 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ahorn über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,11 € auf 9,86 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Coburg Rang 349 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 398, Stärkerang 299). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Coburg, Niederfüllbach und Untersiemau an.
Immobilienpreise in Ahorn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ahorn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ahorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,11 €/m² |
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 6,53 €/m² |
| 2021 | 5,99 €/m² |
| 2022 | 6,43 €/m² |
| 2023 | 7,43 €/m² |
| 2024 | 6,62 €/m² |
| 2025 | 7,22 €/m² |
| 2026 | 9,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ahorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 766 €/m² |
| 2019 | 846 €/m² |
| 2021 | 2.130 €/m² |
| 2022 | 1.955 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 2.300 €/m² |
| 2025 | 2.578 €/m² |
| 2026 | 2.718 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ahorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,57 % |
| 2019 | 7,80 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 5,75 % |
| 2024 | 3,45 % |
| 2025 | 3,36 % |
| 2026 | 4,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ahorn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.184 Einwohner |
| 2016 | 4.190 Einwohner |
| 2017 | 4.229 Einwohner |
| 2018 | 4.244 Einwohner |
| 2019 | 4.226 Einwohner |
| 2020 | 4.089 Einwohner |
| 2021 | 4.124 Einwohner |
| 2022 | 4.141 Einwohner |
| 2023 | 4.149 Einwohner |
| 2024 | 4.149 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ahorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,28 % |
| 2016 | 1,70 % |
| 2017 | 1,35 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 2,49 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 349 Rang |
| Dynamik | 398 Rang |
| Stärke | 299 Rang |
| Demografie | 322 Rang |
| Arbeitsmarkt | 376 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 379 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 37,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ahorn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ahorn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ahorn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ahorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ahorn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Coburg | 10,04 €/m² |
| Dörfles-Esbach | 9,57 €/m² |
| Weitramsdorf | 9,09 €/m² |
| Untersiemau | 8,96 €/m² |
| Lautertal | 8,90 €/m² |
| Rödental | 8,66 €/m² |
| Niederfüllbach | 8,47 €/m² |
| Ahorn | 8,33 €/m² |
| Großheirath | 8,17 €/m² |
| Grub a.Forst | 7,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ahorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ahorn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Untersiemau | 6,09 % |
| Weitramsdorf | 5,40 % |
| Ahorn | 4,80 % |
| Grub a.Forst | 4,62 % |
| Großheirath | 4,61 % |
| Coburg | 4,09 % |
| Rödental | 4,06 % |
| Niederfüllbach | 3,92 % |
| Dörfles-Esbach | 3,91 % |
| Lautertal | 3,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Coburg | 2,6 km | 96450 | 10,04 € | 2.943 € | 4,09 % |
| Niederfüllbach | 3,2 km | 96489 | 8,47 € | 2.594 € | 3,92 % |
| Untersiemau | 5,0 km | 96253 | 8,96 € | 1.767 € | 6,09 % |
| Grub a.Forst | 5,1 km | 96271 | 7,88 € | 2.046 € | 4,62 % |
| Weitramsdorf | 5,6 km | 96479 | 9,09 € | 2.021 € | 5,40 % |
| Dörfles-Esbach | 5,9 km | 96487 | 9,57 € | 2.937 € | 3,91 % |
| Großheirath | 6,6 km | 96269 | 8,17 € | 2.129 € | 4,61 % |
| Lautertal | 7,2 km | 96486 | 8,90 € | 2.762 € | 3,87 % |
| Rödental, St | 8,2 km | 96472 | 8,66 € | 2.558 € | 4,06 % |
Wo liegt Ahorn?
Lage
Ahorn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ahorn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.082 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 4.149 |
| Einwohner je km² | 209 |
| Fläche (km²) | 19,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #349 |
| Prognos Dynamikrang | #398 |
| Prognos Stärkerang | #299 |
| Koordinaten | 50,2367, 10,9522 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ahorn
Was kostet eine Wohnung in Ahorn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ahorn liegt bei 8,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 583 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.082 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Ahorn?
Die Bruttomietrendite in Ahorn beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ahorn über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ahorn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ahorn von 6,11 € auf 9,86 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ahorn im Vergleich zum Kreis Coburg ab?
Die Bruttomietrendite in Ahorn liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Kreis Coburg bei 4,73 %. Ahorn liegt damit 0,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ahorn?
Ahorn hat 4.149 Einwohner bei 209 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Coburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weidhausen b.Coburg | 96279 | 7,49 € | 1.368 € | 6,57 % |
| Untersiemau | 96253 | 8,96 € | 1.767 € | 6,09 % |
| Itzgrund | 96274 | 7,65 € | 1.558 € | 5,89 % |
| Neustadt b.Coburg, GKSt | 96465 | 7,46 € | 1.611 € | 5,55 % |
| Weitramsdorf | 96479 | 9,09 € | 2.021 € | 5,40 % |
| Bad Rodach, St | 96476 | 8,14 € | 2.069 € | 4,72 % |
| Meeder | 96484 | 8,01 € | 2.072 € | 4,64 % |
| Grub a.Forst | 96271 | 7,88 € | 2.046 € | 4,62 % |