Meeder
Meeder (PLZ 96484) liegt im Kreis Coburg in Bayern. Der Ort zählt 3.630 Einwohner auf 73,6 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,01 € pro m², der Kaufpreis bei 2.072 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meeder über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,58 € auf 8,22 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Coburg Rang 349 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 398, Stärkerang 299). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lautertal, Weitramsdorf und Dörfles-Esbach an.
Immobilienpreise in Meeder im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meeder entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meeder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,58 €/m² |
| 2019 | 8,29 €/m² |
| 2020 | 5,82 €/m² |
| 2021 | 7,17 €/m² |
| 2022 | 7,88 €/m² |
| 2023 | 7,81 €/m² |
| 2024 | 8,25 €/m² |
| 2025 | 7,43 €/m² |
| 2026 | 8,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meeder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.500 €/m² |
| 2019 | 1.933 €/m² |
| 2020 | 1.941 €/m² |
| 2021 | 2.317 €/m² |
| 2022 | 2.465 €/m² |
| 2023 | 1.532 €/m² |
| 2024 | 786 €/m² |
| 2026 | 2.635 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meeder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,26 % |
| 2019 | 5,15 % |
| 2020 | 3,60 % |
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 3,84 % |
| 2023 | 6,12 % |
| 2024 | 12,60 % |
| 2026 | 3,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meeder
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.695 Einwohner |
| 2016 | 3.727 Einwohner |
| 2017 | 3.724 Einwohner |
| 2018 | 3.682 Einwohner |
| 2019 | 3.656 Einwohner |
| 2020 | 3.670 Einwohner |
| 2021 | 3.648 Einwohner |
| 2022 | 3.638 Einwohner |
| 2023 | 3.630 Einwohner |
| 2024 | 3.630 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meeder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,61 % |
| 2016 | 2,54 % |
| 2017 | 1,87 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 349 Rang |
| Dynamik | 398 Rang |
| Stärke | 299 Rang |
| Demografie | 322 Rang |
| Arbeitsmarkt | 376 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 379 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 37,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Meeder liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Meeder im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meeder ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meeder ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meeder
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Coburg | 10,04 €/m² |
| Dörfles-Esbach | 9,57 €/m² |
| Weitramsdorf | 9,09 €/m² |
| Lautertal | 8,90 €/m² |
| Rödental | 8,66 €/m² |
| Ahorn | 8,33 €/m² |
| Bad Rodach | 8,14 €/m² |
| Meeder | 8,01 €/m² |
| Schalkau | 7,13 €/m² |
| Ummerstadt | 4,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meeder ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meeder
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schalkau | 6,03 % |
| Weitramsdorf | 5,40 % |
| Ahorn | 4,80 % |
| Ummerstadt | 4,79 % |
| Bad Rodach | 4,72 % |
| Meeder | 4,64 % |
| Coburg | 4,09 % |
| Rödental | 4,06 % |
| Dörfles-Esbach | 3,91 % |
| Lautertal | 3,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lautertal | 5,5 km | 96486 | 8,90 € | 2.762 € | 3,87 % |
| Weitramsdorf | 7,5 km | 96479 | 9,09 € | 2.021 € | 5,40 % |
| Dörfles-Esbach | 7,7 km | 96487 | 9,57 € | 2.937 € | 3,91 % |
| Coburg | 8,0 km | 96450 | 10,04 € | 2.943 € | 4,09 % |
| Bad Rodach, St | 9,4 km | 96476 | 8,14 € | 2.069 € | 4,72 % |
| Rödental, St | 9,5 km | 96472 | 8,66 € | 2.558 € | 4,06 % |
| Ummerstadt, Stadt | 9,6 km | 98663 | 4,59 € | 1.150 € | 4,79 % |
| Ahorn | 9,8 km | 96482 | 8,33 € | 2.082 € | 4,80 % |
| Schalkau, Stadt | 10,7 km | 96528 | 7,13 € | 1.419 € | 6,03 % |
Wo liegt Meeder?
Lage
Meeder auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meeder
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.072 € |
| Bruttomietrendite | 4,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 3.630 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 73,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #349 |
| Prognos Dynamikrang | #398 |
| Prognos Stärkerang | #299 |
| Koordinaten | 50,3204, 10,9073 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meeder
Was kostet eine Wohnung in Meeder?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meeder liegt bei 8,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 561 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.072 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Meeder?
Die Bruttomietrendite in Meeder beträgt 4,64 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meeder über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meeder entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meeder von 6,58 € auf 8,22 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Meeder im Vergleich zum Kreis Coburg ab?
Die Bruttomietrendite in Meeder liegt bei 4,64 %, der Durchschnitt im Kreis Coburg bei 4,73 %. Meeder liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meeder?
Meeder hat 3.630 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Coburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weidhausen b.Coburg | 96279 | 7,49 € | 1.368 € | 6,57 % |
| Untersiemau | 96253 | 8,96 € | 1.767 € | 6,09 % |
| Itzgrund | 96274 | 7,65 € | 1.558 € | 5,89 % |
| Neustadt b.Coburg, GKSt | 96465 | 7,46 € | 1.611 € | 5,55 % |
| Weitramsdorf | 96479 | 9,09 € | 2.021 € | 5,40 % |
| Ahorn | 96482 | 8,33 € | 2.082 € | 4,80 % |
| Bad Rodach, St | 96476 | 8,14 € | 2.069 € | 4,72 % |
| Grub a.Forst | 96271 | 7,88 € | 2.046 € | 4,62 % |