Weitramsdorf
Weitramsdorf (PLZ 96479) liegt im Kreis Coburg in Bayern. Der Ort zählt 5.187 Einwohner auf 33,7 km², das entspricht 154 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.021 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weitramsdorf über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,08 € auf 11,11 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Coburg Rang 349 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 398, Stärkerang 299). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ummerstadt, Ahorn und Coburg an.
Immobilienpreise in Weitramsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weitramsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weitramsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,08 €/m² |
| 2019 | 6,12 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 7,24 €/m² |
| 2022 | 7,21 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 8,19 €/m² |
| 2025 | 9,69 €/m² |
| 2026 | 11,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weitramsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.119 €/m² |
| 2019 | 636 €/m² |
| 2020 | 1.603 €/m² |
| 2021 | 2.060 €/m² |
| 2022 | 888 €/m² |
| 2023 | 2.516 €/m² |
| 2024 | 1.553 €/m² |
| 2025 | 2.687 €/m² |
| 2026 | 2.186 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weitramsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,01 % |
| 2019 | 11,54 % |
| 2020 | 5,61 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 9,74 % |
| 2023 | 3,05 % |
| 2024 | 6,33 % |
| 2025 | 4,33 % |
| 2026 | 6,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weitramsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.918 Einwohner |
| 2016 | 4.962 Einwohner |
| 2017 | 5.020 Einwohner |
| 2018 | 5.031 Einwohner |
| 2019 | 5.076 Einwohner |
| 2020 | 5.120 Einwohner |
| 2021 | 5.085 Einwohner |
| 2022 | 5.138 Einwohner |
| 2023 | 5.187 Einwohner |
| 2024 | 5.187 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weitramsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,06 % |
| 2016 | 3,21 % |
| 2017 | 2,92 % |
| 2018 | 3,02 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 3,98 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 349 Rang |
| Dynamik | 398 Rang |
| Stärke | 299 Rang |
| Demografie | 322 Rang |
| Arbeitsmarkt | 376 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 379 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 37,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weitramsdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weitramsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weitramsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weitramsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weitramsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Coburg | 10,04 €/m² |
| Dörfles-Esbach | 9,57 €/m² |
| Weitramsdorf | 9,09 €/m² |
| Untersiemau | 8,96 €/m² |
| Lautertal | 8,90 €/m² |
| Niederfüllbach | 8,47 €/m² |
| Ahorn | 8,33 €/m² |
| Meeder | 8,01 €/m² |
| Seßlach | 7,22 €/m² |
| Ummerstadt | 4,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weitramsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weitramsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Untersiemau | 6,09 % |
| Weitramsdorf | 5,40 % |
| Ahorn | 4,80 % |
| Ummerstadt | 4,79 % |
| Meeder | 4,64 % |
| Seßlach | 4,54 % |
| Coburg | 4,09 % |
| Niederfüllbach | 3,92 % |
| Dörfles-Esbach | 3,91 % |
| Lautertal | 3,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ummerstadt, Stadt | 4,9 km | 98663 | 4,59 € | 1.150 € | 4,79 % |
| Ahorn | 5,6 km | 96482 | 8,33 € | 2.082 € | 4,80 % |
| Coburg | 6,0 km | 96450 | 10,04 € | 2.943 € | 4,09 % |
| Meeder | 7,5 km | 96484 | 8,01 € | 2.072 € | 4,64 % |
| Seßlach, St | 7,9 km | 96145 | 7,22 € | 1.907 € | 4,54 % |
| Lautertal | 8,4 km | 96486 | 8,90 € | 2.762 € | 3,87 % |
| Dörfles-Esbach | 8,7 km | 96487 | 9,57 € | 2.937 € | 3,91 % |
| Niederfüllbach | 8,7 km | 96489 | 8,47 € | 2.594 € | 3,92 % |
| Untersiemau | 9,5 km | 96253 | 8,96 € | 1.767 € | 6,09 % |
Wo liegt Weitramsdorf?
Lage
Weitramsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weitramsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.021 € |
| Bruttomietrendite | 5,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 5.187 |
| Einwohner je km² | 154 |
| Fläche (km²) | 33,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #349 |
| Prognos Dynamikrang | #398 |
| Prognos Stärkerang | #299 |
| Koordinaten | 50,2557, 10,8798 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weitramsdorf
Was kostet eine Wohnung in Weitramsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weitramsdorf liegt bei 9,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.021 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Weitramsdorf?
Die Bruttomietrendite in Weitramsdorf beträgt 5,40 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weitramsdorf über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weitramsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weitramsdorf von 7,08 € auf 11,11 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Weitramsdorf im Vergleich zum Kreis Coburg ab?
Die Bruttomietrendite in Weitramsdorf liegt bei 5,40 %, der Durchschnitt im Kreis Coburg bei 4,73 %. Weitramsdorf liegt damit 0,67 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weitramsdorf?
Weitramsdorf hat 5.187 Einwohner bei 154 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Coburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weidhausen b.Coburg | 96279 | 7,49 € | 1.368 € | 6,57 % |
| Untersiemau | 96253 | 8,96 € | 1.767 € | 6,09 % |
| Itzgrund | 96274 | 7,65 € | 1.558 € | 5,89 % |
| Neustadt b.Coburg, GKSt | 96465 | 7,46 € | 1.611 € | 5,55 % |
| Ahorn | 96482 | 8,33 € | 2.082 € | 4,80 % |
| Bad Rodach, St | 96476 | 8,14 € | 2.069 € | 4,72 % |
| Meeder | 96484 | 8,01 € | 2.072 € | 4,64 % |
| Grub a.Forst | 96271 | 7,88 € | 2.046 € | 4,62 % |