Ebersdorf b.Coburg
Ebersdorf b.Coburg (PLZ 96237) liegt im Kreis Coburg in Bayern. Der Ort zählt 6.258 Einwohner auf 26,4 km², das entspricht 237 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.585 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebersdorf b.Coburg über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,52 € auf 9,21 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Coburg Rang 349 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 398, Stärkerang 299). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grub a.Forst, Sonnefeld und Weidhausen b.Coburg an.
Immobilienpreise in Ebersdorf b.Coburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebersdorf b.Coburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebersdorf b.Coburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,52 €/m² |
| 2019 | 6,04 €/m² |
| 2020 | 7,17 €/m² |
| 2021 | 6,86 €/m² |
| 2022 | 8,44 €/m² |
| 2023 | 7,91 €/m² |
| 2024 | 8,42 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 9,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebersdorf b.Coburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.165 €/m² |
| 2019 | 2.202 €/m² |
| 2020 | 2.947 €/m² |
| 2021 | 2.329 €/m² |
| 2022 | 2.226 €/m² |
| 2023 | 4.293 €/m² |
| 2024 | 2.134 €/m² |
| 2025 | 4.674 €/m² |
| 2026 | 1.997 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebersdorf b.Coburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,72 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2021 | 3,53 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 2,21 % |
| 2024 | 4,74 % |
| 2025 | 2,05 % |
| 2026 | 5,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebersdorf b.Coburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.920 Einwohner |
| 2016 | 5.908 Einwohner |
| 2017 | 5.958 Einwohner |
| 2018 | 6.017 Einwohner |
| 2019 | 6.009 Einwohner |
| 2020 | 6.120 Einwohner |
| 2021 | 6.218 Einwohner |
| 2022 | 6.218 Einwohner |
| 2023 | 6.258 Einwohner |
| 2024 | 6.258 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebersdorf b.Coburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 2,77 % |
| 2017 | 2,99 % |
| 2018 | 3,04 % |
| 2019 | 3,07 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 3,13 % |
| 2023 | 3,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 349 Rang |
| Dynamik | 398 Rang |
| Stärke | 299 Rang |
| Demografie | 322 Rang |
| Arbeitsmarkt | 376 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 379 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 37,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ebersdorf b.Coburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ebersdorf b.Coburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebersdorf b.Coburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebersdorf b.Coburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebersdorf b.Coburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Untersiemau | 8,96 €/m² |
| Michelau i.OFr. | 8,78 €/m² |
| Rödental | 8,66 €/m² |
| Lichtenfels | 8,56 €/m² |
| Niederfüllbach | 8,47 €/m² |
| Sonnefeld | 8,36 €/m² |
| Ebersdorf b.Coburg | 8,26 €/m² |
| Grub a.Forst | 7,88 €/m² |
| Weidhausen b.Coburg | 7,49 €/m² |
| Schneckenlohe | 6,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebersdorf b.Coburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebersdorf b.Coburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weidhausen b.Coburg | 6,57 % |
| Schneckenlohe | 6,48 % |
| Untersiemau | 6,09 % |
| Michelau i.OFr. | 5,73 % |
| Lichtenfels | 4,95 % |
| Grub a.Forst | 4,62 % |
| Sonnefeld | 4,09 % |
| Rödental | 4,06 % |
| Niederfüllbach | 3,92 % |
| Ebersdorf b.Coburg | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grub a.Forst | 4,0 km | 96271 | 7,88 € | 2.046 € | 4,62 % |
| Sonnefeld | 4,2 km | 96242 | 8,36 € | 2.453 € | 4,09 % |
| Weidhausen b.Coburg | 4,8 km | 96279 | 7,49 € | 1.368 € | 6,57 % |
| Niederfüllbach | 6,3 km | 96489 | 8,47 € | 2.594 € | 3,92 % |
| Michelau i.OFr. | 6,7 km | 96247 | 8,78 € | 1.839 € | 5,73 % |
| Untersiemau | 7,8 km | 96253 | 8,96 € | 1.767 € | 6,09 % |
| Lichtenfels, St | 8,1 km | 96215 | 8,56 € | 2.075 € | 4,95 % |
| Schneckenlohe | 8,3 km | 96277 | 6,84 € | 1.266 € | 6,48 % |
| Rödental, St | 8,6 km | 96472 | 8,66 € | 2.558 € | 4,06 % |
Wo liegt Ebersdorf b.Coburg?
Lage
Ebersdorf b.Coburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebersdorf b.Coburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.585 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 6.258 |
| Einwohner je km² | 237 |
| Fläche (km²) | 26,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #349 |
| Prognos Dynamikrang | #398 |
| Prognos Stärkerang | #299 |
| Koordinaten | 50,2181, 11,0771 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebersdorf b.Coburg
Was kostet eine Wohnung in Ebersdorf b.Coburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebersdorf b.Coburg liegt bei 8,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 578 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.585 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebersdorf b.Coburg?
Die Bruttomietrendite in Ebersdorf b.Coburg beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebersdorf b.Coburg über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebersdorf b.Coburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebersdorf b.Coburg von 6,52 € auf 9,21 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebersdorf b.Coburg im Vergleich zum Kreis Coburg ab?
Die Bruttomietrendite in Ebersdorf b.Coburg liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Coburg bei 4,73 %. Ebersdorf b.Coburg liegt damit 0,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebersdorf b.Coburg?
Ebersdorf b.Coburg hat 6.258 Einwohner bei 237 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Coburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weidhausen b.Coburg | 96279 | 7,49 € | 1.368 € | 6,57 % |
| Untersiemau | 96253 | 8,96 € | 1.767 € | 6,09 % |
| Itzgrund | 96274 | 7,65 € | 1.558 € | 5,89 % |
| Neustadt b.Coburg, GKSt | 96465 | 7,46 € | 1.611 € | 5,55 % |
| Weitramsdorf | 96479 | 9,09 € | 2.021 € | 5,40 % |
| Ahorn | 96482 | 8,33 € | 2.082 € | 4,80 % |
| Bad Rodach, St | 96476 | 8,14 € | 2.069 € | 4,72 % |
| Meeder | 96484 | 8,01 € | 2.072 € | 4,64 % |