Sonnefeld
Sonnefeld (PLZ 96242) liegt im Kreis Coburg in Bayern. Der Ort zählt 4.527 Einwohner auf 34,7 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,36 € pro m², der Kaufpreis bei 2.453 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sonnefeld über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,78 € auf 9,30 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Coburg Rang 349 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 398, Stärkerang 299). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weidhausen b.Coburg, Schneckenlohe und Ebersdorf b.Coburg an.
Immobilienpreise in Sonnefeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sonnefeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sonnefeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,78 €/m² |
| 2020 | 8,28 €/m² |
| 2021 | 6,44 €/m² |
| 2022 | 7,03 €/m² |
| 2023 | 7,17 €/m² |
| 2024 | 10,42 €/m² |
| 2025 | 8,09 €/m² |
| 2026 | 9,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sonnefeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.159 €/m² |
| 2019 | 2.417 €/m² |
| 2020 | 1.536 €/m² |
| 2021 | 3.121 €/m² |
| 2022 | 2.649 €/m² |
| 2023 | 1.716 €/m² |
| 2024 | 1.303 €/m² |
| 2025 | 3.510 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sonnefeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 6,47 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 5,01 % |
| 2024 | 9,60 % |
| 2025 | 2,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sonnefeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.815 Einwohner |
| 2016 | 4.800 Einwohner |
| 2017 | 4.747 Einwohner |
| 2018 | 4.696 Einwohner |
| 2019 | 4.622 Einwohner |
| 2020 | 4.608 Einwohner |
| 2021 | 4.576 Einwohner |
| 2022 | 4.538 Einwohner |
| 2023 | 4.527 Einwohner |
| 2024 | 4.527 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sonnefeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,96 % |
| 2016 | 1,62 % |
| 2017 | 2,04 % |
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 3,11 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 2,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 349 Rang |
| Dynamik | 398 Rang |
| Stärke | 299 Rang |
| Demografie | 322 Rang |
| Arbeitsmarkt | 376 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 379 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 37,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Sonnefeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Sonnefeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sonnefeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sonnefeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sonnefeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Michelau i.OFr. | 8,78 €/m² |
| Sonnefeld | 8,36 €/m² |
| Ebersdorf b.Coburg | 8,26 €/m² |
| Marktzeuln | 8,02 €/m² |
| Grub a.Forst | 7,88 €/m² |
| Mitwitz | 7,66 €/m² |
| Weidhausen b.Coburg | 7,49 €/m² |
| Redwitz a.d.Rodach | 7,31 €/m² |
| Schneckenlohe | 6,84 €/m² |
| Marktgraitz | 6,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sonnefeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sonnefeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marktzeuln | 10,92 % |
| Weidhausen b.Coburg | 6,57 % |
| Schneckenlohe | 6,48 % |
| Michelau i.OFr. | 5,73 % |
| Marktgraitz | 4,85 % |
| Grub a.Forst | 4,62 % |
| Mitwitz | 4,21 % |
| Sonnefeld | 4,09 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 4,04 % |
| Ebersdorf b.Coburg | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weidhausen b.Coburg | 2,2 km | 96279 | 7,49 € | 1.368 € | 6,57 % |
| Schneckenlohe | 4,2 km | 96277 | 6,84 € | 1.266 € | 6,48 % |
| Ebersdorf b.Coburg | 4,2 km | 96237 | 8,26 € | 2.585 € | 3,84 % |
| Mitwitz, M | 5,9 km | 96268 | 7,66 € | 2.182 € | 4,21 % |
| Marktgraitz, M | 6,1 km | 96257 | 6,53 € | 1.614 € | 4,85 % |
| Marktzeuln, M | 6,7 km | 96275 | 8,02 € | 881 € | 10,92 % |
| Michelau i.OFr. | 7,0 km | 96247 | 8,78 € | 1.839 € | 5,73 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 7,4 km | 96257 | 7,31 € | 2.173 € | 4,04 % |
| Grub a.Forst | 8,1 km | 96271 | 7,88 € | 2.046 € | 4,62 % |
Wo liegt Sonnefeld?
Lage
Sonnefeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sonnefeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.453 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 4.527 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 34,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #349 |
| Prognos Dynamikrang | #398 |
| Prognos Stärkerang | #299 |
| Koordinaten | 50,2232, 11,1362 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sonnefeld
Was kostet eine Wohnung in Sonnefeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sonnefeld liegt bei 8,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 585 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.453 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Sonnefeld?
Die Bruttomietrendite in Sonnefeld beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sonnefeld über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sonnefeld entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sonnefeld von 5,78 € auf 9,30 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Sonnefeld im Vergleich zum Kreis Coburg ab?
Die Bruttomietrendite in Sonnefeld liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Kreis Coburg bei 4,73 %. Sonnefeld liegt damit 0,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sonnefeld?
Sonnefeld hat 4.527 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Coburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weidhausen b.Coburg | 96279 | 7,49 € | 1.368 € | 6,57 % |
| Untersiemau | 96253 | 8,96 € | 1.767 € | 6,09 % |
| Itzgrund | 96274 | 7,65 € | 1.558 € | 5,89 % |
| Neustadt b.Coburg, GKSt | 96465 | 7,46 € | 1.611 € | 5,55 % |
| Weitramsdorf | 96479 | 9,09 € | 2.021 € | 5,40 % |
| Ahorn | 96482 | 8,33 € | 2.082 € | 4,80 % |
| Bad Rodach, St | 96476 | 8,14 € | 2.069 € | 4,72 % |
| Meeder | 96484 | 8,01 € | 2.072 € | 4,64 % |