Marktgraitz, M
Marktgraitz (PLZ 96257) liegt im Kreis Lichtenfels in Bayern. Der Ort zählt 1.184 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 316 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.614 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marktgraitz über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 3,25 € auf 6,33 € pro m², im Mittel 18,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -44,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lichtenfels Rang 240 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 366, Stärkerang 193). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Redwitz a.d.Rodach, Marktzeuln und Schneckenlohe an.
Immobilienpreise in Marktgraitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marktgraitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marktgraitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3,25 €/m² |
| 2024 | 6,33 €/m² |
| 2025 | 8,97 €/m² |
| 2026 | 6,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marktgraitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.617 €/m² |
| 2023 | 1.754 €/m² |
| 2024 | 817 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marktgraitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 1,49 % |
| 2024 | 9,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marktgraitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.184 Einwohner |
| 2016 | 1.143 Einwohner |
| 2017 | 1.130 Einwohner |
| 2018 | 1.140 Einwohner |
| 2019 | 1.134 Einwohner |
| 2020 | 1.130 Einwohner |
| 2021 | 1.146 Einwohner |
| 2022 | 1.178 Einwohner |
| 2023 | 1.184 Einwohner |
| 2024 | 1.184 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marktgraitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,14 % |
| 2016 | 2,89 % |
| 2017 | 2,64 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 3,46 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 3,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 240 Rang |
| Dynamik | 366 Rang |
| Stärke | 193 Rang |
| Demografie | 299 Rang |
| Arbeitsmarkt | 235 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 247 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 176 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Marktgraitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Marktgraitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marktgraitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marktgraitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marktgraitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Michelau i.OFr. | 8,78 €/m² |
| Küps | 8,54 €/m² |
| Sonnefeld | 8,36 €/m² |
| Burgkunstadt | 8,16 €/m² |
| Marktzeuln | 8,02 €/m² |
| Weidhausen b.Coburg | 7,49 €/m² |
| Hochstadt a.Main | 7,33 €/m² |
| Redwitz a.d.Rodach | 7,31 €/m² |
| Schneckenlohe | 6,84 €/m² |
| Marktgraitz | 6,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marktgraitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marktgraitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marktzeuln | 10,92 % |
| Weidhausen b.Coburg | 6,57 % |
| Schneckenlohe | 6,48 % |
| Burgkunstadt | 6,22 % |
| Michelau i.OFr. | 5,73 % |
| Hochstadt a.Main | 5,66 % |
| Marktgraitz | 4,85 % |
| Küps | 4,54 % |
| Sonnefeld | 4,09 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Redwitz a.d.Rodach | 1,3 km | 96257 | 7,31 € | 2.173 € | 4,04 % |
| Marktzeuln, M | 2,7 km | 96275 | 8,02 € | 881 € | 10,92 % |
| Schneckenlohe | 3,3 km | 96277 | 6,84 € | 1.266 € | 6,48 % |
| Hochstadt a.Main | 4,1 km | 96272 | 7,33 € | 1.553 € | 5,66 % |
| Weidhausen b.Coburg | 4,6 km | 96279 | 7,49 € | 1.368 € | 6,57 % |
| Küps, M | 5,9 km | 96328 | 8,54 € | 2.261 € | 4,54 % |
| Burgkunstadt, St | 6,0 km | 96224 | 8,16 € | 1.575 € | 6,22 % |
| Sonnefeld | 6,1 km | 96242 | 8,36 € | 2.453 € | 4,09 % |
| Michelau i.OFr. | 6,4 km | 96247 | 8,78 € | 1.839 € | 5,73 % |
Wo liegt Marktgraitz?
Lage
Marktgraitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marktgraitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.614 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 1.184 |
| Einwohner je km² | 316 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #240 |
| Prognos Dynamikrang | #366 |
| Prognos Stärkerang | #193 |
| Koordinaten | 50,1832, 11,1957 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marktgraitz
Was kostet eine Wohnung in Marktgraitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marktgraitz liegt bei 6,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 457 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.614 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Marktgraitz?
Die Bruttomietrendite in Marktgraitz beträgt 4,85 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marktgraitz über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marktgraitz entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marktgraitz von 3,25 € auf 6,33 € pro m² — im Mittel 18,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -44,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Marktgraitz im Vergleich zum Kreis Lichtenfels ab?
Die Bruttomietrendite in Marktgraitz liegt bei 4,85 %, der Durchschnitt im Kreis Lichtenfels bei 5,45 %. Marktgraitz liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marktgraitz?
Marktgraitz hat 1.184 Einwohner bei 316 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lichtenfels
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktzeuln, M | 96275 | 8,02 € | 881 € | 10,92 % |
| Burgkunstadt, St | 96224 | 8,16 € | 1.575 € | 6,22 % |
| Michelau i.OFr. | 96247 | 8,78 € | 1.839 € | 5,73 % |
| Hochstadt a.Main | 96272 | 7,33 € | 1.553 € | 5,66 % |
| Lichtenfels, St | 96215 | 8,56 € | 2.075 € | 4,95 % |
| Weismain, St | 96260 | 8,01 € | 2.104 € | 4,57 % |
| Ebensfeld, M | 96250 | 9,36 € | 2.502 € | 4,49 % |
| Bad Staffelstein, St | 96231 | 9,59 € | 2.660 € | 4,33 % |