Ebensfeld, M
Ebensfeld (PLZ 96250) liegt im Kreis Lichtenfels in Bayern. Der Ort zählt 5.613 Einwohner auf 68,7 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,36 € pro m², der Kaufpreis bei 2.502 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebensfeld über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,45 € auf 9,81 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lichtenfels Rang 240 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 366, Stärkerang 193). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Staffelstein, Zapfendorf und Rattelsdorf an.
Immobilienpreise in Ebensfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebensfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebensfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,45 €/m² |
| 2019 | 6,32 €/m² |
| 2020 | 6,32 €/m² |
| 2021 | 8,97 €/m² |
| 2022 | 7,25 €/m² |
| 2023 | 5,98 €/m² |
| 2024 | 10,27 €/m² |
| 2025 | 8,25 €/m² |
| 2026 | 9,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebensfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.729 €/m² |
| 2019 | 1.550 €/m² |
| 2021 | 2.571 €/m² |
| 2022 | 1.972 €/m² |
| 2023 | 2.294 €/m² |
| 2024 | 2.392 €/m² |
| 2025 | 3.155 €/m² |
| 2026 | 2.656 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebensfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,86 % |
| 2019 | 4,89 % |
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 3,13 % |
| 2024 | 5,15 % |
| 2025 | 3,14 % |
| 2026 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebensfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.576 Einwohner |
| 2016 | 5.578 Einwohner |
| 2017 | 5.546 Einwohner |
| 2018 | 5.593 Einwohner |
| 2019 | 5.596 Einwohner |
| 2020 | 5.598 Einwohner |
| 2021 | 5.559 Einwohner |
| 2022 | 5.552 Einwohner |
| 2023 | 5.613 Einwohner |
| 2024 | 5.613 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebensfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 2,52 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 2,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 240 Rang |
| Dynamik | 366 Rang |
| Stärke | 193 Rang |
| Demografie | 299 Rang |
| Arbeitsmarkt | 235 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 247 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 176 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ebensfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ebensfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebensfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebensfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebensfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Staffelstein | 9,59 €/m² |
| Ebensfeld | 9,36 €/m² |
| Scheßlitz | 9,00 €/m² |
| Zapfendorf | 8,64 €/m² |
| Lichtenfels | 8,56 €/m² |
| Rattelsdorf | 8,41 €/m² |
| Rentweinsdorf | 8,30 €/m² |
| Reckendorf | 8,21 €/m² |
| Itzgrund | 7,65 €/m² |
| Untermerzbach | 7,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebensfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebensfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Itzgrund | 5,89 % |
| Lichtenfels | 4,95 % |
| Rentweinsdorf | 4,78 % |
| Ebensfeld | 4,49 % |
| Bad Staffelstein | 4,33 % |
| Rattelsdorf | 4,28 % |
| Reckendorf | 4,26 % |
| Untermerzbach | 4,14 % |
| Scheßlitz | 3,79 % |
| Zapfendorf | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Staffelstein, St | 4,8 km | 96231 | 9,59 € | 2.660 € | 4,33 % |
| Zapfendorf, M | 5,8 km | 96199 | 8,64 € | 3.212 € | 3,23 % |
| Rattelsdorf, M | 7,7 km | 96179 | 8,41 € | 2.358 € | 4,28 % |
| Itzgrund | 8,6 km | 96274 | 7,65 € | 1.558 € | 5,89 % |
| Untermerzbach | 9,9 km | 96190 | 7,32 € | 2.121 € | 4,14 % |
| Reckendorf | 10,8 km | 96182 | 8,21 € | 2.311 € | 4,26 % |
| Rentweinsdorf, M | 11,4 km | 96184 | 8,30 € | 2.085 € | 4,78 % |
| Scheßlitz, St | 11,5 km | 96110 | 9,00 € | 2.851 € | 3,79 % |
| Lichtenfels, St | 11,6 km | 96215 | 8,56 € | 2.075 € | 4,95 % |
Wo liegt Ebensfeld?
Lage
Ebensfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebensfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.502 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 5.613 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 68,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #240 |
| Prognos Dynamikrang | #366 |
| Prognos Stärkerang | #193 |
| Koordinaten | 50,0670, 10,9589 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebensfeld
Was kostet eine Wohnung in Ebensfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebensfeld liegt bei 9,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 655 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.502 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebensfeld?
Die Bruttomietrendite in Ebensfeld beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebensfeld über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebensfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebensfeld von 8,45 € auf 9,81 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebensfeld im Vergleich zum Kreis Lichtenfels ab?
Die Bruttomietrendite in Ebensfeld liegt bei 4,49 %, der Durchschnitt im Kreis Lichtenfels bei 5,45 %. Ebensfeld liegt damit 0,96 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebensfeld?
Ebensfeld hat 5.613 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lichtenfels
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktzeuln, M | 96275 | 8,02 € | 881 € | 10,92 % |
| Burgkunstadt, St | 96224 | 8,16 € | 1.575 € | 6,22 % |
| Michelau i.OFr. | 96247 | 8,78 € | 1.839 € | 5,73 % |
| Hochstadt a.Main | 96272 | 7,33 € | 1.553 € | 5,66 % |
| Lichtenfels, St | 96215 | 8,56 € | 2.075 € | 4,95 % |
| Marktgraitz, M | 96257 | 6,53 € | 1.614 € | 4,85 % |
| Weismain, St | 96260 | 8,01 € | 2.104 € | 4,57 % |
| Bad Staffelstein, St | 96231 | 9,59 € | 2.660 € | 4,33 % |