Scheßlitz, St
Scheßlitz (PLZ 96110) liegt im Kreis Bamberg in Bayern. Der Ort zählt 7.344 Einwohner auf 94,9 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.851 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Scheßlitz über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 9,38 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bamberg Rang 267 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 396, Stärkerang 185). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Memmelsdorf, Litzendorf und Zapfendorf an.
Immobilienpreise in Scheßlitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Scheßlitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Scheßlitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 6,02 €/m² |
| 2020 | 10,24 €/m² |
| 2021 | 6,33 €/m² |
| 2022 | 10,42 €/m² |
| 2023 | 12,35 €/m² |
| 2024 | 10,01 €/m² |
| 2025 | 7,58 €/m² |
| 2026 | 9,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Scheßlitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.411 €/m² |
| 2019 | 3.387 €/m² |
| 2020 | 2.548 €/m² |
| 2021 | 2.358 €/m² |
| 2022 | 2.468 €/m² |
| 2023 | 1.714 €/m² |
| 2024 | 1.689 €/m² |
| 2025 | 2.277 €/m² |
| 2026 | 3.427 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Scheßlitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 4,82 % |
| 2021 | 3,22 % |
| 2022 | 5,07 % |
| 2023 | 8,64 % |
| 2024 | 7,11 % |
| 2025 | 3,99 % |
| 2026 | 3,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Scheßlitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.176 Einwohner |
| 2016 | 7.157 Einwohner |
| 2017 | 7.194 Einwohner |
| 2018 | 7.259 Einwohner |
| 2019 | 7.228 Einwohner |
| 2020 | 7.232 Einwohner |
| 2021 | 7.249 Einwohner |
| 2022 | 7.343 Einwohner |
| 2023 | 7.344 Einwohner |
| 2024 | 7.344 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Scheßlitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,77 % |
| 2016 | 1,76 % |
| 2017 | 1,51 % |
| 2018 | 1,58 % |
| 2019 | 1,51 % |
| 2020 | 2,03 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 267 Rang |
| Dynamik | 396 Rang |
| Stärke | 185 Rang |
| Demografie | 281 Rang |
| Arbeitsmarkt | 374 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 204 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 73,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Scheßlitz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Scheßlitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Scheßlitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Scheßlitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Scheßlitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königsfeld | 13,87 €/m² |
| Gundelsheim | 10,85 €/m² |
| Kemmern | 10,70 €/m² |
| Litzendorf | 10,09 €/m² |
| Memmelsdorf | 9,99 €/m² |
| Wattendorf | 9,84 €/m² |
| Breitengüßbach | 9,27 €/m² |
| Scheßlitz | 9,00 €/m² |
| Zapfendorf | 8,64 €/m² |
| Rattelsdorf | 8,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Scheßlitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Scheßlitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königsfeld | 9,07 % |
| Rattelsdorf | 4,28 % |
| Kemmern | 4,21 % |
| Litzendorf | 4,13 % |
| Gundelsheim | 4,00 % |
| Memmelsdorf | 3,99 % |
| Wattendorf | 3,94 % |
| Scheßlitz | 3,79 % |
| Breitengüßbach | 3,45 % |
| Zapfendorf | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Memmelsdorf | 7,3 km | 96117 | 9,99 € | 3.009 € | 3,99 % |
| Litzendorf | 7,3 km | 96123 | 10,09 € | 2.931 € | 4,13 % |
| Zapfendorf, M | 8,6 km | 96199 | 8,64 € | 3.212 € | 3,23 % |
| Gundelsheim | 9,1 km | 96163 | 10,85 € | 3.257 € | 4,00 % |
| Wattendorf | 9,2 km | 96196 | 9,84 € | 3.001 € | 3,94 % |
| Königsfeld | 9,9 km | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Breitengüßbach | 10,5 km | 96149 | 9,27 € | 3.226 € | 3,45 % |
| Rattelsdorf, M | 11,3 km | 96179 | 8,41 € | 2.358 € | 4,28 % |
| Kemmern | 11,4 km | 96164 | 10,70 € | 3.050 € | 4,21 % |
Wo liegt Scheßlitz?
Lage
Scheßlitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Scheßlitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.851 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 7.344 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 94,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #267 |
| Prognos Dynamikrang | #396 |
| Prognos Stärkerang | #185 |
| Koordinaten | 49,9749, 11,0322 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Scheßlitz
Was kostet eine Wohnung in Scheßlitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Scheßlitz liegt bei 9,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 630 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.851 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Scheßlitz?
Die Bruttomietrendite in Scheßlitz beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Scheßlitz über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Scheßlitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Scheßlitz von 5,50 € auf 9,38 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Scheßlitz im Vergleich zum Kreis Bamberg ab?
Die Bruttomietrendite in Scheßlitz liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Bamberg bei 4,39 %. Scheßlitz liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Scheßlitz?
Scheßlitz hat 7.344 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bamberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Burgwindheim, M | 96154 | 7,04 € | 1.268 € | 6,66 % |
| Stadelhofen | 96187 | 6,69 € | 1.416 € | 5,67 % |
| Ebrach, M | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Schlüsselfeld, St | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Gerach | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Lauter | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |