Litzendorf
Litzendorf (PLZ 96123) liegt im Kreis Bamberg in Bayern. Der Ort zählt 6.307 Einwohner auf 25,9 km², das entspricht 244 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.931 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Litzendorf über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,25 € auf 9,99 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bamberg Rang 267 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 396, Stärkerang 185). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Memmelsdorf, Gundelsheim und Scheßlitz an.
Immobilienpreise in Litzendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Litzendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Litzendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,25 €/m² |
| 2019 | 8,03 €/m² |
| 2020 | 9,17 €/m² |
| 2021 | 8,71 €/m² |
| 2022 | 8,61 €/m² |
| 2023 | 9,09 €/m² |
| 2024 | 10,24 €/m² |
| 2025 | 12,73 €/m² |
| 2026 | 9,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Litzendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.383 €/m² |
| 2019 | 2.990 €/m² |
| 2020 | 1.990 €/m² |
| 2021 | 2.032 €/m² |
| 2022 | 2.535 €/m² |
| 2023 | 4.088 €/m² |
| 2024 | 3.071 €/m² |
| 2025 | 2.878 €/m² |
| 2026 | 3.299 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Litzendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,29 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 5,53 % |
| 2021 | 5,14 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 2,67 % |
| 2024 | 4,00 % |
| 2025 | 5,31 % |
| 2026 | 3,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Litzendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.055 Einwohner |
| 2016 | 6.111 Einwohner |
| 2017 | 6.074 Einwohner |
| 2018 | 6.103 Einwohner |
| 2019 | 6.143 Einwohner |
| 2020 | 6.117 Einwohner |
| 2021 | 6.151 Einwohner |
| 2022 | 6.220 Einwohner |
| 2023 | 6.307 Einwohner |
| 2024 | 6.307 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Litzendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,01 % |
| 2016 | 1,62 % |
| 2017 | 1,58 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 1,78 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 267 Rang |
| Dynamik | 396 Rang |
| Stärke | 185 Rang |
| Demografie | 281 Rang |
| Arbeitsmarkt | 374 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 204 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 73,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Litzendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Litzendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Litzendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Litzendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Litzendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bamberg | 13,34 €/m² |
| Hirschaid | 11,34 €/m² |
| Hallstadt | 10,88 €/m² |
| Gundelsheim | 10,85 €/m² |
| Kemmern | 10,70 €/m² |
| Litzendorf | 10,09 €/m² |
| Memmelsdorf | 9,99 €/m² |
| Strullendorf | 9,38 €/m² |
| Scheßlitz | 9,00 €/m² |
| Pettstadt | 8,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Litzendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Litzendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hallstadt | 4,36 % |
| Bamberg | 4,24 % |
| Kemmern | 4,21 % |
| Litzendorf | 4,13 % |
| Pettstadt | 4,03 % |
| Gundelsheim | 4,00 % |
| Memmelsdorf | 3,99 % |
| Scheßlitz | 3,79 % |
| Strullendorf | 3,59 % |
| Hirschaid | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Memmelsdorf | 4,6 km | 96117 | 9,99 € | 3.009 € | 3,99 % |
| Gundelsheim | 7,1 km | 96163 | 10,85 € | 3.257 € | 4,00 % |
| Scheßlitz, St | 7,3 km | 96110 | 9,00 € | 2.851 € | 3,79 % |
| Strullendorf | 7,9 km | 96129 | 9,38 € | 3.138 € | 3,59 % |
| Bamberg | 9,1 km | 96031 | 13,34 € | 3.776 € | 4,24 % |
| Hallstadt, St | 9,8 km | 96103 | 10,88 € | 2.996 € | 4,36 % |
| Pettstadt | 10,4 km | 96175 | 8,61 € | 2.567 € | 4,03 % |
| Hirschaid, M | 10,6 km | 96114 | 11,34 € | 3.932 € | 3,46 % |
| Kemmern | 10,7 km | 96164 | 10,70 € | 3.050 € | 4,21 % |
Wo liegt Litzendorf?
Lage
Litzendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Litzendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.931 € |
| Bruttomietrendite | 4,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 6.307 |
| Einwohner je km² | 244 |
| Fläche (km²) | 25,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #267 |
| Prognos Dynamikrang | #396 |
| Prognos Stärkerang | #185 |
| Koordinaten | 49,9112, 11,0101 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Litzendorf
Was kostet eine Wohnung in Litzendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Litzendorf liegt bei 10,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 706 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.931 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 205.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Litzendorf?
Die Bruttomietrendite in Litzendorf beträgt 4,13 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Litzendorf über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Litzendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Litzendorf von 7,25 € auf 9,99 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Litzendorf im Vergleich zum Kreis Bamberg ab?
Die Bruttomietrendite in Litzendorf liegt bei 4,13 %, der Durchschnitt im Kreis Bamberg bei 4,39 %. Litzendorf liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Litzendorf?
Litzendorf hat 6.307 Einwohner bei 244 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bamberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Burgwindheim, M | 96154 | 7,04 € | 1.268 € | 6,66 % |
| Stadelhofen | 96187 | 6,69 € | 1.416 € | 5,67 % |
| Ebrach, M | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Schlüsselfeld, St | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Gerach | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Lauter | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |