Schönbrunn i.Steigerwald
Schönbrunn i.Steigerwald (PLZ 96185) liegt im Kreis Bamberg in Bayern. Der Ort zählt 1.915 Einwohner auf 24,7 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,66 € pro m², der Kaufpreis bei 1.957 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönbrunn i.Steigerwald über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 7,35 € auf 12,21 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bamberg Rang 267 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 396, Stärkerang 185). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lisberg, Burgebrach und Priesendorf an.
Immobilienpreise in Schönbrunn i.Steigerwald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönbrunn i.Steigerwald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönbrunn i.Steigerwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,35 €/m² |
| 2020 | 7,27 €/m² |
| 2021 | 6,79 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 9,67 €/m² |
| 2024 | 6,75 €/m² |
| 2025 | 12,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönbrunn i.Steigerwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.408 €/m² |
| 2020 | 2.080 €/m² |
| 2021 | 1.913 €/m² |
| 2022 | 1.998 €/m² |
| 2023 | 1.016 €/m² |
| 2024 | 2.014 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönbrunn i.Steigerwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,27 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 4,26 % |
| 2022 | 4,51 % |
| 2023 | 11,42 % |
| 2024 | 4,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönbrunn i.Steigerwald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.862 Einwohner |
| 2016 | 1.836 Einwohner |
| 2017 | 1.836 Einwohner |
| 2018 | 1.835 Einwohner |
| 2019 | 1.854 Einwohner |
| 2020 | 1.858 Einwohner |
| 2021 | 1.877 Einwohner |
| 2022 | 1.875 Einwohner |
| 2023 | 1.915 Einwohner |
| 2024 | 1.915 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönbrunn i.Steigerwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 14,68 % |
| 2017 | 1,82 % |
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 2,06 % |
| 2021 | 1,74 % |
| 2022 | 2,09 % |
| 2023 | 2,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 267 Rang |
| Dynamik | 396 Rang |
| Stärke | 185 Rang |
| Demografie | 281 Rang |
| Arbeitsmarkt | 374 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 204 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 73,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schönbrunn i.Steigerwald liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schönbrunn i.Steigerwald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönbrunn i.Steigerwald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönbrunn i.Steigerwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönbrunn i.Steigerwald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burgebrach | 9,84 €/m² |
| Stegaurach | 9,84 €/m² |
| Walsdorf | 8,98 €/m² |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 8,66 €/m² |
| Viereth-Trunstadt | 8,60 €/m² |
| Priesendorf | 8,52 €/m² |
| Lisberg | 8,28 €/m² |
| Oberaurach | 8,12 €/m² |
| Rauhenebrach | 7,38 €/m² |
| Burgwindheim | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönbrunn i.Steigerwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönbrunn i.Steigerwald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burgwindheim | 6,66 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 5,31 % |
| Oberaurach | 5,24 % |
| Burgebrach | 4,48 % |
| Lisberg | 4,42 % |
| Walsdorf | 4,30 % |
| Priesendorf | 3,95 % |
| Stegaurach | 3,93 % |
| Viereth-Trunstadt | 3,62 % |
| Rauhenebrach | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lisberg | 4,1 km | 96170 | 8,28 € | 2.247 € | 4,42 % |
| Burgebrach, M | 5,0 km | 96138 | 9,84 € | 2.635 € | 4,48 % |
| Priesendorf | 5,6 km | 96170 | 8,52 € | 2.585 € | 3,95 % |
| Walsdorf | 6,7 km | 96194 | 8,98 € | 2.507 € | 4,30 % |
| Burgwindheim, M | 7,5 km | 96154 | 7,04 € | 1.268 € | 6,66 % |
| Oberaurach | 7,8 km | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Viereth-Trunstadt | 9,6 km | 96191 | 8,60 € | 2.855 € | 3,62 % |
| Rauhenebrach | 10,3 km | 96181 | 7,38 € | 2.551 € | 3,47 % |
| Stegaurach | 11,1 km | 96135 | 9,84 € | 3.002 € | 3,93 % |
Wo liegt Schönbrunn i.Steigerwald?
Lage
Schönbrunn i.Steigerwald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönbrunn i.Steigerwald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.957 € |
| Bruttomietrendite | 5,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 1.915 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 24,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #267 |
| Prognos Dynamikrang | #396 |
| Prognos Stärkerang | #185 |
| Koordinaten | 49,8582, 10,6884 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönbrunn i.Steigerwald
Was kostet eine Wohnung in Schönbrunn i.Steigerwald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönbrunn i.Steigerwald liegt bei 8,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.957 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönbrunn i.Steigerwald?
Die Bruttomietrendite in Schönbrunn i.Steigerwald beträgt 5,31 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönbrunn i.Steigerwald über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönbrunn i.Steigerwald entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schönbrunn i.Steigerwald von 7,35 € auf 12,21 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönbrunn i.Steigerwald im Vergleich zum Kreis Bamberg ab?
Die Bruttomietrendite in Schönbrunn i.Steigerwald liegt bei 5,31 %, der Durchschnitt im Kreis Bamberg bei 4,39 %. Schönbrunn i.Steigerwald liegt damit 0,92 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönbrunn i.Steigerwald?
Schönbrunn i.Steigerwald hat 1.915 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bamberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Burgwindheim, M | 96154 | 7,04 € | 1.268 € | 6,66 % |
| Stadelhofen | 96187 | 6,69 € | 1.416 € | 5,67 % |
| Ebrach, M | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Schlüsselfeld, St | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Gerach | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Lauter | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |
| Heiligenstadt i.OFr., M | 91332 | 8,96 € | 2.340 € | 4,60 % |