Burgebrach, M
Burgebrach (PLZ 96138) liegt im Kreis Bamberg in Bayern. Der Ort zählt 7.174 Einwohner auf 87,8 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,84 € pro m², der Kaufpreis bei 2.635 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgebrach über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,86 € auf 11,36 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bamberg Rang 267 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 396, Stärkerang 185). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönbrunn i.Steigerwald, Walsdorf und Lisberg an.
Immobilienpreise in Burgebrach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgebrach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgebrach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,86 €/m² |
| 2019 | 6,84 €/m² |
| 2020 | 8,51 €/m² |
| 2021 | 5,74 €/m² |
| 2022 | 8,35 €/m² |
| 2023 | 9,49 €/m² |
| 2024 | 9,07 €/m² |
| 2025 | 11,05 €/m² |
| 2026 | 11,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgebrach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.289 €/m² |
| 2019 | 2.670 €/m² |
| 2020 | 3.472 €/m² |
| 2021 | 2.495 €/m² |
| 2022 | 4.316 €/m² |
| 2023 | 1.068 €/m² |
| 2024 | 2.557 €/m² |
| 2025 | 3.085 €/m² |
| 2026 | 3.587 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgebrach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 3,07 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 10,66 % |
| 2024 | 4,26 % |
| 2025 | 4,30 % |
| 2026 | 3,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgebrach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.673 Einwohner |
| 2016 | 6.777 Einwohner |
| 2017 | 6.862 Einwohner |
| 2018 | 6.882 Einwohner |
| 2019 | 6.934 Einwohner |
| 2020 | 7.019 Einwohner |
| 2021 | 7.067 Einwohner |
| 2022 | 7.130 Einwohner |
| 2023 | 7.174 Einwohner |
| 2024 | 7.174 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgebrach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,07 % |
| 2016 | 1,95 % |
| 2017 | 1,72 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,61 % |
| 2020 | 2,08 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 1,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 267 Rang |
| Dynamik | 396 Rang |
| Stärke | 185 Rang |
| Demografie | 281 Rang |
| Arbeitsmarkt | 374 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 204 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 73,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Burgebrach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Burgebrach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgebrach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgebrach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgebrach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burgebrach | 9,84 €/m² |
| Stegaurach | 9,84 €/m² |
| Frensdorf | 9,31 €/m² |
| Walsdorf | 8,98 €/m² |
| Mühlhausen | 8,82 €/m² |
| Wachenroth | 8,71 €/m² |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 8,66 €/m² |
| Priesendorf | 8,52 €/m² |
| Pommersfelden | 8,34 €/m² |
| Lisberg | 8,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgebrach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgebrach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schönbrunn i.Steigerwald | 5,31 % |
| Burgebrach | 4,48 % |
| Lisberg | 4,42 % |
| Walsdorf | 4,30 % |
| Frensdorf | 3,98 % |
| Priesendorf | 3,95 % |
| Stegaurach | 3,93 % |
| Pommersfelden | 3,42 % |
| Mühlhausen | 3,07 % |
| Wachenroth | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönbrunn i.Steigerwald | 5,0 km | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Walsdorf | 5,8 km | 96194 | 8,98 € | 2.507 € | 4,30 % |
| Lisberg | 6,6 km | 96170 | 8,28 € | 2.247 € | 4,42 % |
| Stegaurach | 8,5 km | 96135 | 9,84 € | 3.002 € | 3,93 % |
| Mühlhausen, M | 8,6 km | 96172 | 8,82 € | 3.451 € | 3,07 % |
| Wachenroth, M | 8,6 km | 96193 | 8,71 € | 3.547 € | 2,95 % |
| Pommersfelden | 8,8 km | 96178 | 8,34 € | 2.926 € | 3,42 % |
| Priesendorf | 9,1 km | 96170 | 8,52 € | 2.585 € | 3,95 % |
| Frensdorf | 9,2 km | 96158 | 9,31 € | 2.807 € | 3,98 % |
Wo liegt Burgebrach?
Lage
Burgebrach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgebrach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.635 € |
| Bruttomietrendite | 4,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 7.174 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 87,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #267 |
| Prognos Dynamikrang | #396 |
| Prognos Stärkerang | #185 |
| Koordinaten | 49,8266, 10,7382 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgebrach
Was kostet eine Wohnung in Burgebrach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgebrach liegt bei 9,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 689 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.635 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgebrach?
Die Bruttomietrendite in Burgebrach beträgt 4,48 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgebrach über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgebrach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burgebrach von 6,86 € auf 11,36 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgebrach im Vergleich zum Kreis Bamberg ab?
Die Bruttomietrendite in Burgebrach liegt bei 4,48 %, der Durchschnitt im Kreis Bamberg bei 4,39 %. Burgebrach liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgebrach?
Burgebrach hat 7.174 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bamberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Burgwindheim, M | 96154 | 7,04 € | 1.268 € | 6,66 % |
| Stadelhofen | 96187 | 6,69 € | 1.416 € | 5,67 % |
| Ebrach, M | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Schlüsselfeld, St | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Gerach | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Lauter | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |