Priesendorf
Priesendorf (PLZ 96170) liegt im Kreis Bamberg in Bayern. Der Ort zählt 1.532 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 183 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,52 € pro m², der Kaufpreis bei 2.585 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Priesendorf über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,09 € auf 9,09 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bamberg Rang 267 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 396, Stärkerang 185). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lisberg, Oberaurach und Viereth-Trunstadt an.
Immobilienpreise in Priesendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Priesendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Priesendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,09 €/m² |
| 2020 | 7,52 €/m² |
| 2021 | 8,75 €/m² |
| 2022 | 9,38 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 8,44 €/m² |
| 2026 | 9,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Priesendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.957 €/m² |
| 2024 | 2.969 €/m² |
| 2025 | 2.479 €/m² |
| 2026 | 2.631 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Priesendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,21 % |
| 2024 | 3,64 % |
| 2025 | 4,08 % |
| 2026 | 4,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Priesendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.505 Einwohner |
| 2016 | 1.494 Einwohner |
| 2017 | 1.520 Einwohner |
| 2018 | 1.508 Einwohner |
| 2019 | 1.490 Einwohner |
| 2020 | 1.486 Einwohner |
| 2021 | 1.517 Einwohner |
| 2022 | 1.526 Einwohner |
| 2023 | 1.532 Einwohner |
| 2024 | 1.532 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Priesendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,66 % |
| 2016 | 3,14 % |
| 2017 | 3,08 % |
| 2018 | 2,47 % |
| 2019 | 2,69 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 267 Rang |
| Dynamik | 396 Rang |
| Stärke | 185 Rang |
| Demografie | 281 Rang |
| Arbeitsmarkt | 374 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 204 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 73,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Priesendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Priesendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Priesendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Priesendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Priesendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bischberg | 10,20 €/m² |
| Walsdorf | 8,98 €/m² |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 8,66 €/m² |
| Viereth-Trunstadt | 8,60 €/m² |
| Priesendorf | 8,52 €/m² |
| Oberhaid | 8,49 €/m² |
| Eltmann | 8,35 €/m² |
| Lisberg | 8,28 €/m² |
| Oberaurach | 8,12 €/m² |
| Stettfeld | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Priesendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Priesendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schönbrunn i.Steigerwald | 5,31 % |
| Oberaurach | 5,24 % |
| Lisberg | 4,42 % |
| Walsdorf | 4,30 % |
| Priesendorf | 3,95 % |
| Oberhaid | 3,89 % |
| Stettfeld | 3,70 % |
| Eltmann | 3,63 % |
| Viereth-Trunstadt | 3,62 % |
| Bischberg | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lisberg | 2,5 km | 96170 | 8,28 € | 2.247 € | 4,42 % |
| Oberaurach | 4,3 km | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Viereth-Trunstadt | 5,0 km | 96191 | 8,60 € | 2.855 € | 3,62 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 5,6 km | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Walsdorf | 6,3 km | 96194 | 8,98 € | 2.507 € | 4,30 % |
| Stettfeld | 7,3 km | 96188 | 6,66 € | 2.158 € | 3,70 % |
| Oberhaid | 8,0 km | 96173 | 8,49 € | 2.616 € | 3,89 % |
| Eltmann, St | 8,0 km | 97483 | 8,35 € | 2.757 € | 3,63 % |
| Bischberg | 8,6 km | 96120 | 10,20 € | 3.480 € | 3,52 % |
Wo liegt Priesendorf?
Lage
Priesendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Priesendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.585 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 1.532 |
| Einwohner je km² | 183 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #267 |
| Prognos Dynamikrang | #396 |
| Prognos Stärkerang | #185 |
| Koordinaten | 49,9063, 10,7122 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Priesendorf
Was kostet eine Wohnung in Priesendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Priesendorf liegt bei 8,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.585 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Priesendorf?
Die Bruttomietrendite in Priesendorf beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Priesendorf über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Priesendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Priesendorf von 6,09 € auf 9,09 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Priesendorf im Vergleich zum Kreis Bamberg ab?
Die Bruttomietrendite in Priesendorf liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Bamberg bei 4,39 %. Priesendorf liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Priesendorf?
Priesendorf hat 1.532 Einwohner bei 183 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bamberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Burgwindheim, M | 96154 | 7,04 € | 1.268 € | 6,66 % |
| Stadelhofen | 96187 | 6,69 € | 1.416 € | 5,67 % |
| Ebrach, M | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Schlüsselfeld, St | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Gerach | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Lauter | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |