Burgwindheim, M
Burgwindheim (PLZ 96154) liegt im Kreis Bamberg in Bayern. Der Ort zählt 1.266 Einwohner auf 37,4 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.268 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgwindheim über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 3,90 € auf 8,89 € pro m², im Mittel 22,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -46,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bamberg Rang 267 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 396, Stärkerang 185). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ebrach, Rauhenebrach und Schönbrunn i.Steigerwald an.
Immobilienpreise in Burgwindheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgwindheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgwindheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3,90 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2025 | 8,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgwindheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.837 €/m² |
| 2022 | 985 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgwindheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgwindheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.273 Einwohner |
| 2016 | 1.271 Einwohner |
| 2017 | 1.292 Einwohner |
| 2018 | 1.313 Einwohner |
| 2019 | 1.306 Einwohner |
| 2020 | 1.288 Einwohner |
| 2021 | 1.297 Einwohner |
| 2022 | 1.299 Einwohner |
| 2023 | 1.266 Einwohner |
| 2024 | 1.266 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgwindheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,70 % |
| 2016 | 1,62 % |
| 2017 | 1,59 % |
| 2018 | 1,32 % |
| 2019 | 1,70 % |
| 2020 | 1,87 % |
| 2021 | 2,04 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 2,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 267 Rang |
| Dynamik | 396 Rang |
| Stärke | 185 Rang |
| Demografie | 281 Rang |
| Arbeitsmarkt | 374 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 204 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 73,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Burgwindheim liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Burgwindheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgwindheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgwindheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgwindheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burgebrach | 9,84 €/m² |
| Geiselwind | 9,34 €/m² |
| Schlüsselfeld | 9,29 €/m² |
| Burghaslach | 9,17 €/m² |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 8,66 €/m² |
| Ebrach | 8,62 €/m² |
| Lisberg | 8,28 €/m² |
| Oberaurach | 8,12 €/m² |
| Rauhenebrach | 7,38 €/m² |
| Burgwindheim | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgwindheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgwindheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burgwindheim | 6,66 % |
| Ebrach | 5,58 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 5,31 % |
| Schlüsselfeld | 5,25 % |
| Oberaurach | 5,24 % |
| Burgebrach | 4,48 % |
| Lisberg | 4,42 % |
| Burghaslach | 4,21 % |
| Geiselwind | 3,81 % |
| Rauhenebrach | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ebrach, M | 7,4 km | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Rauhenebrach | 7,5 km | 96181 | 7,38 € | 2.551 € | 3,47 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 7,5 km | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Schlüsselfeld, St | 8,0 km | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Burgebrach, M | 10,2 km | 96138 | 9,84 € | 2.635 € | 4,48 % |
| Burghaslach, M | 10,6 km | 96152 | 9,17 € | 2.614 € | 4,21 % |
| Geiselwind, M | 10,8 km | 96160 | 9,34 € | 2.946 € | 3,81 % |
| Lisberg | 11,5 km | 96170 | 8,28 € | 2.247 € | 4,42 % |
| Oberaurach | 11,9 km | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
Wo liegt Burgwindheim?
Lage
Burgwindheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgwindheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.268 € |
| Bruttomietrendite | 6,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 1.266 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 37,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #267 |
| Prognos Dynamikrang | #396 |
| Prognos Stärkerang | #185 |
| Koordinaten | 49,8273, 10,5954 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgwindheim
Was kostet eine Wohnung in Burgwindheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgwindheim liegt bei 7,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 493 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.268 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgwindheim?
Die Bruttomietrendite in Burgwindheim beträgt 6,66 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgwindheim über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgwindheim entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Burgwindheim von 3,90 € auf 8,89 € pro m² — im Mittel 22,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -46,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgwindheim im Vergleich zum Kreis Bamberg ab?
Die Bruttomietrendite in Burgwindheim liegt bei 6,66 %, der Durchschnitt im Kreis Bamberg bei 4,39 %. Burgwindheim liegt damit 2,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgwindheim?
Burgwindheim hat 1.266 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bamberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Stadelhofen | 96187 | 6,69 € | 1.416 € | 5,67 % |
| Ebrach, M | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Schlüsselfeld, St | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Gerach | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Lauter | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |
| Heiligenstadt i.OFr., M | 91332 | 8,96 € | 2.340 € | 4,60 % |