Lauter
Lauter (PLZ 96169) liegt im Kreis Bamberg in Bayern. Der Ort zählt 1.203 Einwohner auf 12,4 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.895 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauter über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 11,67 € pro m², im Mittel 11,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bamberg Rang 267 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 396, Stärkerang 185). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stettfeld, Baunach und Oberhaid an.
Immobilienpreise in Lauter im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauter entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauter
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 4,76 €/m² |
| 2022 | 8,36 €/m² |
| 2023 | 6,44 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 9,35 €/m² |
| 2026 | 11,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauter
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.921 €/m² |
| 2023 | 1.468 €/m² |
| 2024 | 2.134 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauter
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,22 % |
| 2023 | 5,26 % |
| 2024 | 3,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauter
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.151 Einwohner |
| 2016 | 1.150 Einwohner |
| 2017 | 1.158 Einwohner |
| 2018 | 1.148 Einwohner |
| 2019 | 1.140 Einwohner |
| 2020 | 1.125 Einwohner |
| 2021 | 1.118 Einwohner |
| 2022 | 1.172 Einwohner |
| 2023 | 1.203 Einwohner |
| 2024 | 1.203 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauter
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,30 % |
| 2016 | 2,17 % |
| 2017 | 1,88 % |
| 2018 | 1,80 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 2,24 % |
| 2023 | 2,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 267 Rang |
| Dynamik | 396 Rang |
| Stärke | 185 Rang |
| Demografie | 281 Rang |
| Arbeitsmarkt | 374 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 204 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 73,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lauter liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lauter im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauter ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauter ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauter
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kemmern | 10,70 €/m² |
| Bischberg | 10,20 €/m² |
| Baunach | 9,60 €/m² |
| Breitengüßbach | 9,27 €/m² |
| Viereth-Trunstadt | 8,60 €/m² |
| Oberhaid | 8,49 €/m² |
| Reckendorf | 8,21 €/m² |
| Lauter | 7,65 €/m² |
| Gerach | 6,86 €/m² |
| Stettfeld | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauter ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauter
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gerach | 4,98 % |
| Lauter | 4,84 % |
| Reckendorf | 4,26 % |
| Kemmern | 4,21 % |
| Baunach | 4,17 % |
| Oberhaid | 3,89 % |
| Stettfeld | 3,70 % |
| Viereth-Trunstadt | 3,62 % |
| Bischberg | 3,52 % |
| Breitengüßbach | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stettfeld | 4,4 km | 96188 | 6,66 € | 2.158 € | 3,70 % |
| Baunach, St | 4,9 km | 96148 | 9,60 € | 2.762 € | 4,17 % |
| Oberhaid | 4,9 km | 96173 | 8,49 € | 2.616 € | 3,89 % |
| Viereth-Trunstadt | 5,5 km | 96191 | 8,60 € | 2.855 € | 3,62 % |
| Reckendorf | 6,0 km | 96182 | 8,21 € | 2.311 € | 4,26 % |
| Kemmern | 6,7 km | 96164 | 10,70 € | 3.050 € | 4,21 % |
| Gerach | 6,8 km | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Breitengüßbach | 7,1 km | 96149 | 9,27 € | 3.226 € | 3,45 % |
| Bischberg | 7,7 km | 96120 | 10,20 € | 3.480 € | 3,52 % |
Wo liegt Lauter?
Lage
Lauter auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauter
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.895 € |
| Bruttomietrendite | 4,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 1.203 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 12,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #267 |
| Prognos Dynamikrang | #396 |
| Prognos Stärkerang | #185 |
| Koordinaten | 49,9726, 10,7863 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauter
Was kostet eine Wohnung in Lauter?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauter liegt bei 7,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 536 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.895 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauter?
Die Bruttomietrendite in Lauter beträgt 4,84 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauter über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauter entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauter von 5,00 € auf 11,67 € pro m² — im Mittel 11,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauter im Vergleich zum Kreis Bamberg ab?
Die Bruttomietrendite in Lauter liegt bei 4,84 %, der Durchschnitt im Kreis Bamberg bei 4,39 %. Lauter liegt damit 0,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauter?
Lauter hat 1.203 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bamberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Burgwindheim, M | 96154 | 7,04 € | 1.268 € | 6,66 % |
| Stadelhofen | 96187 | 6,69 € | 1.416 € | 5,67 % |
| Ebrach, M | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Schlüsselfeld, St | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Gerach | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Heiligenstadt i.OFr., M | 91332 | 8,96 € | 2.340 € | 4,60 % |