Stettfeld
Stettfeld (PLZ 96188) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 1.096 Einwohner auf 11,2 km², das entspricht 98 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,66 € pro m², der Kaufpreis bei 2.158 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,0 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stettfeld über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,50 € auf 6,55 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ebelsbach, Eltmann und Lauter an.
Immobilienpreise in Stettfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stettfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stettfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,50 €/m² |
| 2019 | 3,90 €/m² |
| 2020 | 5,20 €/m² |
| 2021 | 5,56 €/m² |
| 2022 | 7,32 €/m² |
| 2023 | 4,96 €/m² |
| 2024 | 7,22 €/m² |
| 2025 | 8,21 €/m² |
| 2026 | 6,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stettfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.077 €/m² |
| 2023 | 1.825 €/m² |
| 2025 | 2.146 €/m² |
| 2026 | 2.225 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stettfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,23 % |
| 2023 | 3,26 % |
| 2025 | 4,59 % |
| 2026 | 3,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stettfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.145 Einwohner |
| 2016 | 1.140 Einwohner |
| 2017 | 1.151 Einwohner |
| 2018 | 1.166 Einwohner |
| 2019 | 1.154 Einwohner |
| 2020 | 1.143 Einwohner |
| 2021 | 1.129 Einwohner |
| 2022 | 1.118 Einwohner |
| 2023 | 1.096 Einwohner |
| 2024 | 1.096 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stettfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,95 % |
| 2016 | 2,32 % |
| 2017 | 1,79 % |
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 1,81 % |
| 2023 | 1,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Stettfeld liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Stettfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stettfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stettfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stettfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breitbrunn | 9,45 €/m² |
| Ebelsbach | 8,86 €/m² |
| Kirchlauter | 8,81 €/m² |
| Viereth-Trunstadt | 8,60 €/m² |
| Priesendorf | 8,52 €/m² |
| Oberhaid | 8,49 €/m² |
| Eltmann | 8,35 €/m² |
| Oberaurach | 8,12 €/m² |
| Lauter | 7,65 €/m² |
| Stettfeld | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stettfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stettfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberaurach | 5,24 % |
| Kirchlauter | 5,10 % |
| Ebelsbach | 4,98 % |
| Lauter | 4,84 % |
| Breitbrunn | 4,81 % |
| Priesendorf | 3,95 % |
| Oberhaid | 3,89 % |
| Stettfeld | 3,70 % |
| Eltmann | 3,63 % |
| Viereth-Trunstadt | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ebelsbach | 3,8 km | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |
| Eltmann, St | 4,3 km | 97483 | 8,35 € | 2.757 € | 3,63 % |
| Lauter | 4,4 km | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |
| Breitbrunn | 5,4 km | 96151 | 9,45 € | 2.357 € | 4,81 % |
| Viereth-Trunstadt | 6,6 km | 96191 | 8,60 € | 2.855 € | 3,62 % |
| Oberaurach | 6,8 km | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Priesendorf | 7,3 km | 96170 | 8,52 € | 2.585 € | 3,95 % |
| Oberhaid | 7,8 km | 96173 | 8,49 € | 2.616 € | 3,89 % |
| Kirchlauter | 8,0 km | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
Wo liegt Stettfeld?
Lage
Stettfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stettfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.158 € |
| Bruttomietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,0 |
| Einwohner | 1.096 |
| Einwohner je km² | 98 |
| Fläche (km²) | 11,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 49,9715, 10,7246 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stettfeld
Was kostet eine Wohnung in Stettfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stettfeld liegt bei 6,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.158 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Stettfeld?
Die Bruttomietrendite in Stettfeld beträgt 3,70 %, der Kaufpreisfaktor 27,0 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stettfeld über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stettfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stettfeld von 3,50 € auf 6,55 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Stettfeld im Vergleich zum Kreis Haßberge ab?
Die Bruttomietrendite in Stettfeld liegt bei 3,70 %, der Durchschnitt im Kreis Haßberge bei 4,58 %. Stettfeld liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stettfeld?
Stettfeld hat 1.096 Einwohner bei 98 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Wonfurt | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Ebern, St | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Zeil a.Main, St | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Kirchlauter | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Maroldsweisach, M | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Ebelsbach | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |