Kirchlauter
Kirchlauter (PLZ 96166) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 1.327 Einwohner auf 16,9 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,81 € pro m², der Kaufpreis bei 2.074 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchlauter über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,33 € auf 7,88 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breitbrunn, Rentweinsdorf und Gerach an.
Immobilienpreise in Kirchlauter im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchlauter entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchlauter
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,33 €/m² |
| 2024 | 9,81 €/m² |
| 2025 | 9,64 €/m² |
| 2026 | 7,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchlauter
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.381 €/m² |
| 2024 | 1.897 €/m² |
| 2025 | 2.183 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchlauter
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,20 % |
| 2025 | 5,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchlauter
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.318 Einwohner |
| 2016 | 1.330 Einwohner |
| 2017 | 1.317 Einwohner |
| 2018 | 1.324 Einwohner |
| 2019 | 1.308 Einwohner |
| 2020 | 1.304 Einwohner |
| 2021 | 1.319 Einwohner |
| 2022 | 1.323 Einwohner |
| 2023 | 1.327 Einwohner |
| 2024 | 1.327 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchlauter
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,29 % |
| 2016 | 1,97 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 2,10 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchlauter liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kirchlauter im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchlauter ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchlauter ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchlauter
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breitbrunn | 9,45 €/m² |
| Ebelsbach | 8,86 €/m² |
| Kirchlauter | 8,81 €/m² |
| Eltmann | 8,35 €/m² |
| Rentweinsdorf | 8,30 €/m² |
| Reckendorf | 8,21 €/m² |
| Ebern | 8,07 €/m² |
| Lauter | 7,65 €/m² |
| Gerach | 6,86 €/m² |
| Stettfeld | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchlauter ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchlauter
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ebern | 5,34 % |
| Kirchlauter | 5,10 % |
| Gerach | 4,98 % |
| Ebelsbach | 4,98 % |
| Lauter | 4,84 % |
| Breitbrunn | 4,81 % |
| Rentweinsdorf | 4,78 % |
| Reckendorf | 4,26 % |
| Stettfeld | 3,70 % |
| Eltmann | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breitbrunn | 3,0 km | 96151 | 9,45 € | 2.357 € | 4,81 % |
| Rentweinsdorf, M | 6,3 km | 96184 | 8,30 € | 2.085 € | 4,78 % |
| Gerach | 6,5 km | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Ebelsbach | 7,3 km | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |
| Ebern, St | 7,9 km | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Stettfeld | 8,0 km | 96188 | 6,66 € | 2.158 € | 3,70 % |
| Reckendorf | 8,3 km | 96182 | 8,21 € | 2.311 € | 4,26 % |
| Eltmann, St | 8,8 km | 97483 | 8,35 € | 2.757 € | 3,63 % |
| Lauter | 9,3 km | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |
Wo liegt Kirchlauter?
Lage
Kirchlauter auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchlauter
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.074 € |
| Bruttomietrendite | 5,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 1.327 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 16,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 50,0436, 10,7166 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchlauter
Was kostet eine Wohnung in Kirchlauter?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchlauter liegt bei 8,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 617 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.074 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchlauter?
Die Bruttomietrendite in Kirchlauter beträgt 5,10 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchlauter über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchlauter entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchlauter von 6,33 € auf 7,88 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchlauter im Vergleich zum Kreis Haßberge ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchlauter liegt bei 5,10 %, der Durchschnitt im Kreis Haßberge bei 4,58 %. Kirchlauter liegt damit 0,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchlauter?
Kirchlauter hat 1.327 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Wonfurt | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Ebern, St | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Zeil a.Main, St | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Maroldsweisach, M | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Ebelsbach | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |
| Gädheim | 97503 | 8,10 € | 1.956 € | 4,97 % |