Reckendorf
Reckendorf (PLZ 96182) liegt im Kreis Bamberg in Bayern. Der Ort zählt 1.990 Einwohner auf 13,1 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.311 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reckendorf über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,84 € auf 8,45 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bamberg Rang 267 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 396, Stärkerang 185). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gerach, Baunach und Rattelsdorf an.
Immobilienpreise in Reckendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reckendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reckendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,84 €/m² |
| 2019 | 5,20 €/m² |
| 2020 | 8,31 €/m² |
| 2021 | 12,00 €/m² |
| 2022 | 11,20 €/m² |
| 2023 | 7,79 €/m² |
| 2024 | 6,91 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 8,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Reckendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reckendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,86 % |
| 2022 | 5,84 % |
| 2023 | 3,82 % |
| 2024 | 3,25 % |
| 2025 | 3,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reckendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.047 Einwohner |
| 2016 | 2.029 Einwohner |
| 2017 | 2.018 Einwohner |
| 2018 | 2.026 Einwohner |
| 2019 | 2.017 Einwohner |
| 2020 | 2.009 Einwohner |
| 2021 | 1.969 Einwohner |
| 2022 | 2.023 Einwohner |
| 2023 | 1.990 Einwohner |
| 2024 | 1.990 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reckendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,60 % |
| 2016 | 1,40 % |
| 2017 | 1,24 % |
| 2018 | 1,38 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 1,93 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 2,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 267 Rang |
| Dynamik | 396 Rang |
| Stärke | 185 Rang |
| Demografie | 281 Rang |
| Arbeitsmarkt | 374 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 204 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 73,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Reckendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Reckendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reckendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reckendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reckendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kemmern | 10,70 €/m² |
| Baunach | 9,60 €/m² |
| Breitengüßbach | 9,27 €/m² |
| Kirchlauter | 8,81 €/m² |
| Zapfendorf | 8,64 €/m² |
| Rattelsdorf | 8,41 €/m² |
| Rentweinsdorf | 8,30 €/m² |
| Reckendorf | 8,21 €/m² |
| Lauter | 7,65 €/m² |
| Gerach | 6,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reckendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reckendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchlauter | 5,10 % |
| Gerach | 4,98 % |
| Lauter | 4,84 % |
| Rentweinsdorf | 4,78 % |
| Rattelsdorf | 4,28 % |
| Reckendorf | 4,26 % |
| Kemmern | 4,21 % |
| Baunach | 4,17 % |
| Breitengüßbach | 3,45 % |
| Zapfendorf | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerach | 2,1 km | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Baunach, St | 3,9 km | 96148 | 9,60 € | 2.762 € | 4,17 % |
| Rattelsdorf, M | 4,3 km | 96179 | 8,41 € | 2.358 € | 4,28 % |
| Rentweinsdorf, M | 5,4 km | 96184 | 8,30 € | 2.085 € | 4,78 % |
| Lauter | 6,0 km | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |
| Breitengüßbach | 6,8 km | 96149 | 9,27 € | 3.226 € | 3,45 % |
| Zapfendorf, M | 7,5 km | 96199 | 8,64 € | 3.212 € | 3,23 % |
| Kemmern | 8,1 km | 96164 | 10,70 € | 3.050 € | 4,21 % |
| Kirchlauter | 8,3 km | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
Wo liegt Reckendorf?
Lage
Reckendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reckendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.311 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 1.990 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 13,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #267 |
| Prognos Dynamikrang | #396 |
| Prognos Stärkerang | #185 |
| Koordinaten | 50,0196, 10,8270 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reckendorf
Was kostet eine Wohnung in Reckendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reckendorf liegt bei 8,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.311 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Reckendorf?
Die Bruttomietrendite in Reckendorf beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reckendorf über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reckendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reckendorf von 5,84 € auf 8,45 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Reckendorf im Vergleich zum Kreis Bamberg ab?
Die Bruttomietrendite in Reckendorf liegt bei 4,26 %, der Durchschnitt im Kreis Bamberg bei 4,39 %. Reckendorf liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reckendorf?
Reckendorf hat 1.990 Einwohner bei 152 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bamberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Burgwindheim, M | 96154 | 7,04 € | 1.268 € | 6,66 % |
| Stadelhofen | 96187 | 6,69 € | 1.416 € | 5,67 % |
| Ebrach, M | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Schlüsselfeld, St | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Gerach | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Lauter | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |