Rentweinsdorf, M
Rentweinsdorf (PLZ 96184) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 1.575 Einwohner auf 24,6 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.085 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rentweinsdorf über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,14 € auf 10,40 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ebern, Gerach und Reckendorf an.
Immobilienpreise in Rentweinsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rentweinsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rentweinsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,14 €/m² |
| 2020 | 7,43 €/m² |
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 5,78 €/m² |
| 2025 | 9,86 €/m² |
| 2026 | 10,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rentweinsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.492 €/m² |
| 2019 | 1.464 €/m² |
| 2021 | 1.251 €/m² |
| 2022 | 1.826 €/m² |
| 2023 | 1.876 €/m² |
| 2024 | 2.348 €/m² |
| 2025 | 2.000 €/m² |
| 2026 | 1.939 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rentweinsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,94 % |
| 2021 | 5,37 % |
| 2022 | 5,26 % |
| 2023 | 4,57 % |
| 2024 | 2,95 % |
| 2025 | 5,92 % |
| 2026 | 6,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rentweinsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.561 Einwohner |
| 2016 | 1.538 Einwohner |
| 2017 | 1.583 Einwohner |
| 2018 | 1.581 Einwohner |
| 2019 | 1.598 Einwohner |
| 2020 | 1.597 Einwohner |
| 2021 | 1.596 Einwohner |
| 2022 | 1.571 Einwohner |
| 2023 | 1.575 Einwohner |
| 2024 | 1.575 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rentweinsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,76 % |
| 2016 | 1,84 % |
| 2017 | 1,78 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 1,71 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 1,66 % |
| 2023 | 1,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rentweinsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rentweinsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rentweinsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rentweinsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rentweinsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Baunach | 9,60 €/m² |
| Breitbrunn | 9,45 €/m² |
| Kirchlauter | 8,81 €/m² |
| Rattelsdorf | 8,41 €/m² |
| Rentweinsdorf | 8,30 €/m² |
| Reckendorf | 8,21 €/m² |
| Ebern | 8,07 €/m² |
| Itzgrund | 7,65 €/m² |
| Untermerzbach | 7,32 €/m² |
| Gerach | 6,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rentweinsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rentweinsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Itzgrund | 5,89 % |
| Ebern | 5,34 % |
| Kirchlauter | 5,10 % |
| Gerach | 4,98 % |
| Breitbrunn | 4,81 % |
| Rentweinsdorf | 4,78 % |
| Rattelsdorf | 4,28 % |
| Reckendorf | 4,26 % |
| Baunach | 4,17 % |
| Untermerzbach | 4,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ebern, St | 3,2 km | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Gerach | 3,7 km | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Reckendorf | 5,4 km | 96182 | 8,21 € | 2.311 € | 4,26 % |
| Kirchlauter | 6,3 km | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Untermerzbach | 8,0 km | 96190 | 7,32 € | 2.121 € | 4,14 % |
| Rattelsdorf, M | 8,3 km | 96179 | 8,41 € | 2.358 € | 4,28 % |
| Breitbrunn | 8,7 km | 96151 | 9,45 € | 2.357 € | 4,81 % |
| Itzgrund | 8,8 km | 96274 | 7,65 € | 1.558 € | 5,89 % |
| Baunach, St | 9,3 km | 96148 | 9,60 € | 2.762 € | 4,17 % |
Wo liegt Rentweinsdorf?
Lage
Rentweinsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rentweinsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.085 € |
| Bruttomietrendite | 4,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 1.575 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 24,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 50,0650, 10,7987 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rentweinsdorf
Was kostet eine Wohnung in Rentweinsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rentweinsdorf liegt bei 8,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 581 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.085 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Rentweinsdorf?
Die Bruttomietrendite in Rentweinsdorf beträgt 4,78 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rentweinsdorf über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rentweinsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rentweinsdorf von 6,14 € auf 10,40 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Rentweinsdorf im Vergleich zum Kreis Haßberge ab?
Die Bruttomietrendite in Rentweinsdorf liegt bei 4,78 %, der Durchschnitt im Kreis Haßberge bei 4,58 %. Rentweinsdorf liegt damit 0,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rentweinsdorf?
Rentweinsdorf hat 1.575 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Wonfurt | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Ebern, St | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Zeil a.Main, St | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Kirchlauter | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Maroldsweisach, M | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Ebelsbach | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |