Ebelsbach
Ebelsbach (PLZ 97500) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 3.715 Einwohner auf 25,8 km², das entspricht 144 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.134 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebelsbach über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,50 € auf 9,08 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eltmann, Stettfeld und Breitbrunn an.
Immobilienpreise in Ebelsbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebelsbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebelsbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,50 €/m² |
| 2019 | 7,42 €/m² |
| 2020 | 4,70 €/m² |
| 2021 | 7,41 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 7,99 €/m² |
| 2024 | 8,66 €/m² |
| 2025 | 8,81 €/m² |
| 2026 | 9,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebelsbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.937 €/m² |
| 2019 | 1.212 €/m² |
| 2020 | 1.795 €/m² |
| 2021 | 2.638 €/m² |
| 2022 | 1.925 €/m² |
| 2023 | 4.232 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.764 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebelsbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,03 % |
| 2019 | 7,35 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 4,16 % |
| 2023 | 2,27 % |
| 2024 | 6,50 % |
| 2025 | 5,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebelsbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.805 Einwohner |
| 2016 | 3.755 Einwohner |
| 2017 | 3.750 Einwohner |
| 2018 | 3.779 Einwohner |
| 2019 | 3.749 Einwohner |
| 2020 | 3.730 Einwohner |
| 2021 | 3.736 Einwohner |
| 2022 | 3.759 Einwohner |
| 2023 | 3.715 Einwohner |
| 2024 | 3.715 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebelsbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,69 % |
| 2016 | 2,71 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ebelsbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ebelsbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebelsbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebelsbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebelsbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breitbrunn | 9,45 €/m² |
| Zeil a.Main | 8,97 €/m² |
| Ebelsbach | 8,86 €/m² |
| Kirchlauter | 8,81 €/m² |
| Priesendorf | 8,52 €/m² |
| Eltmann | 8,35 €/m² |
| Sand a.Main | 8,15 €/m² |
| Oberaurach | 8,12 €/m² |
| Lauter | 7,65 €/m² |
| Stettfeld | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebelsbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebelsbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberaurach | 5,24 % |
| Zeil a.Main | 5,13 % |
| Kirchlauter | 5,10 % |
| Ebelsbach | 4,98 % |
| Lauter | 4,84 % |
| Breitbrunn | 4,81 % |
| Sand a.Main | 3,97 % |
| Priesendorf | 3,95 % |
| Stettfeld | 3,70 % |
| Eltmann | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eltmann, St | 1,6 km | 97483 | 8,35 € | 2.757 € | 3,63 % |
| Stettfeld | 3,8 km | 96188 | 6,66 € | 2.158 € | 3,70 % |
| Breitbrunn | 4,3 km | 96151 | 9,45 € | 2.357 € | 4,81 % |
| Sand a.Main | 6,2 km | 97522 | 8,15 € | 2.462 € | 3,97 % |
| Zeil a.Main, St | 6,3 km | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Oberaurach | 6,5 km | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Kirchlauter | 7,3 km | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Lauter | 8,1 km | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |
| Priesendorf | 9,1 km | 96170 | 8,52 € | 2.585 € | 3,95 % |
Wo liegt Ebelsbach?
Lage
Ebelsbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebelsbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.134 € |
| Bruttomietrendite | 4,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 3.715 |
| Einwohner je km² | 144 |
| Fläche (km²) | 25,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 49,9840, 10,6745 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebelsbach
Was kostet eine Wohnung in Ebelsbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebelsbach liegt bei 8,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.134 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebelsbach?
Die Bruttomietrendite in Ebelsbach beträgt 4,98 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebelsbach über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebelsbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebelsbach von 6,50 € auf 9,08 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebelsbach im Vergleich zum Kreis Haßberge ab?
Die Bruttomietrendite in Ebelsbach liegt bei 4,98 %, der Durchschnitt im Kreis Haßberge bei 4,58 %. Ebelsbach liegt damit 0,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebelsbach?
Ebelsbach hat 3.715 Einwohner bei 144 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Wonfurt | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Ebern, St | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Zeil a.Main, St | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Kirchlauter | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Maroldsweisach, M | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Gädheim | 97503 | 8,10 € | 1.956 € | 4,97 % |