Sand a.Main
Sand a.Main (PLZ 97522) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 3.109 Einwohner auf 12,3 km², das entspricht 253 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.462 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sand a.Main über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,38 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zeil a.Main, Knetzgau und Eltmann an.
Immobilienpreise in Sand a.Main im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sand a.Main entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sand a.Main
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 6,98 €/m² |
| 2023 | 7,52 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
| 2025 | 5,91 €/m² |
| 2026 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sand a.Main
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.418 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sand a.Main
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 2,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sand a.Main
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.121 Einwohner |
| 2016 | 3.077 Einwohner |
| 2017 | 3.122 Einwohner |
| 2018 | 3.139 Einwohner |
| 2019 | 3.142 Einwohner |
| 2020 | 3.101 Einwohner |
| 2021 | 3.085 Einwohner |
| 2022 | 3.091 Einwohner |
| 2023 | 3.109 Einwohner |
| 2024 | 3.109 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sand a.Main
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,34 % |
| 2016 | 2,17 % |
| 2017 | 2,24 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 1,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Sand a.Main liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Sand a.Main im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sand a.Main ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sand a.Main ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sand a.Main
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breitbrunn | 9,45 €/m² |
| Haßfurt | 9,15 €/m² |
| Zeil a.Main | 8,97 €/m² |
| Ebelsbach | 8,86 €/m² |
| Eltmann | 8,35 €/m² |
| Knetzgau | 8,30 €/m² |
| Sand a.Main | 8,15 €/m² |
| Oberaurach | 8,12 €/m² |
| Wonfurt | 8,09 €/m² |
| Stettfeld | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sand a.Main ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sand a.Main
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wonfurt | 5,61 % |
| Oberaurach | 5,24 % |
| Zeil a.Main | 5,13 % |
| Ebelsbach | 4,98 % |
| Breitbrunn | 4,81 % |
| Haßfurt | 4,40 % |
| Knetzgau | 4,32 % |
| Sand a.Main | 3,97 % |
| Stettfeld | 3,70 % |
| Eltmann | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zeil a.Main, St | 2,4 km | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Knetzgau | 3,1 km | 97478 | 8,30 € | 2.302 € | 4,32 % |
| Eltmann, St | 5,8 km | 97483 | 8,35 € | 2.757 € | 3,63 % |
| Ebelsbach | 6,2 km | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |
| Haßfurt, St | 7,6 km | 97437 | 9,15 € | 2.496 € | 4,40 % |
| Oberaurach | 8,6 km | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Breitbrunn | 8,8 km | 96151 | 9,45 € | 2.357 € | 4,81 % |
| Wonfurt | 9,1 km | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Stettfeld | 9,9 km | 96188 | 6,66 € | 2.158 € | 3,70 % |
Wo liegt Sand a.Main?
Lage
Sand a.Main auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sand a.Main
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.462 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 3.109 |
| Einwohner je km² | 253 |
| Fläche (km²) | 12,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 49,9875, 10,5881 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sand a.Main
Was kostet eine Wohnung in Sand a.Main?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sand a.Main liegt bei 8,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.462 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Sand a.Main?
Die Bruttomietrendite in Sand a.Main beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sand a.Main über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sand a.Main entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sand a.Main von 5,00 € auf 7,38 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sand a.Main im Vergleich zum Kreis Haßberge ab?
Die Bruttomietrendite in Sand a.Main liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Haßberge bei 4,58 %. Sand a.Main liegt damit 0,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sand a.Main?
Sand a.Main hat 3.109 Einwohner bei 253 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Wonfurt | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Ebern, St | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Zeil a.Main, St | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Kirchlauter | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Maroldsweisach, M | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Ebelsbach | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |