Ebern, St
Ebern (PLZ 96106) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 7.365 Einwohner auf 95,0 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.813 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebern über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,95 € auf 6,86 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rentweinsdorf, Untermerzbach und Gerach an.
Immobilienpreise in Ebern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,95 €/m² |
| 2019 | 7,14 €/m² |
| 2020 | 5,92 €/m² |
| 2021 | 8,71 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 8,62 €/m² |
| 2024 | 8,48 €/m² |
| 2025 | 7,53 €/m² |
| 2026 | 6,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.216 €/m² |
| 2019 | 1.189 €/m² |
| 2020 | 1.426 €/m² |
| 2021 | 1.199 €/m² |
| 2022 | 1.907 €/m² |
| 2023 | 1.846 €/m² |
| 2024 | 2.397 €/m² |
| 2025 | 1.978 €/m² |
| 2026 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,87 % |
| 2019 | 7,21 % |
| 2020 | 4,98 % |
| 2021 | 8,72 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 5,60 % |
| 2024 | 4,25 % |
| 2025 | 4,57 % |
| 2026 | 4,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.408 Einwohner |
| 2016 | 7.333 Einwohner |
| 2017 | 7.299 Einwohner |
| 2018 | 7.270 Einwohner |
| 2019 | 7.317 Einwohner |
| 2020 | 7.230 Einwohner |
| 2021 | 7.359 Einwohner |
| 2022 | 7.304 Einwohner |
| 2023 | 7.365 Einwohner |
| 2024 | 7.365 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,65 % |
| 2016 | 2,13 % |
| 2017 | 1,70 % |
| 2018 | 2,01 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ebern liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ebern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breitbrunn | 9,45 €/m² |
| Kirchlauter | 8,81 €/m² |
| Rattelsdorf | 8,41 €/m² |
| Rentweinsdorf | 8,30 €/m² |
| Reckendorf | 8,21 €/m² |
| Ebern | 8,07 €/m² |
| Itzgrund | 7,65 €/m² |
| Untermerzbach | 7,32 €/m² |
| Gerach | 6,86 €/m² |
| Pfarrweisach | 6,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Itzgrund | 5,89 % |
| Ebern | 5,34 % |
| Kirchlauter | 5,10 % |
| Gerach | 4,98 % |
| Breitbrunn | 4,81 % |
| Rentweinsdorf | 4,78 % |
| Pfarrweisach | 4,29 % |
| Rattelsdorf | 4,28 % |
| Reckendorf | 4,26 % |
| Untermerzbach | 4,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rentweinsdorf, M | 3,2 km | 96184 | 8,30 € | 2.085 € | 4,78 % |
| Untermerzbach | 5,7 km | 96190 | 7,32 € | 2.121 € | 4,14 % |
| Gerach | 6,9 km | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Itzgrund | 7,0 km | 96274 | 7,65 € | 1.558 € | 5,89 % |
| Pfarrweisach | 7,0 km | 96176 | 6,49 € | 1.816 € | 4,29 % |
| Kirchlauter | 7,9 km | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Reckendorf | 8,6 km | 96182 | 8,21 € | 2.311 € | 4,26 % |
| Breitbrunn | 10,7 km | 96151 | 9,45 € | 2.357 € | 4,81 % |
| Rattelsdorf, M | 11,0 km | 96179 | 8,41 € | 2.358 € | 4,28 % |
Wo liegt Ebern?
Lage
Ebern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.813 € |
| Bruttomietrendite | 5,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 7.365 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 95,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 50,0940, 10,7939 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebern
Was kostet eine Wohnung in Ebern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebern liegt bei 8,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 565 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.813 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebern?
Die Bruttomietrendite in Ebern beträgt 5,34 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebern über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebern von 5,95 € auf 6,86 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebern im Vergleich zum Kreis Haßberge ab?
Die Bruttomietrendite in Ebern liegt bei 5,34 %, der Durchschnitt im Kreis Haßberge bei 4,58 %. Ebern liegt damit 0,76 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebern?
Ebern hat 7.365 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Wonfurt | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Zeil a.Main, St | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Kirchlauter | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Maroldsweisach, M | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Ebelsbach | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |
| Gädheim | 97503 | 8,10 € | 1.956 € | 4,97 % |