Pfarrweisach
Pfarrweisach (PLZ 96176) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 1.490 Einwohner auf 28,4 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,49 € pro m², der Kaufpreis bei 1.816 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pfarrweisach über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,59 € auf 9,44 € pro m², im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -14,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burgpreppach, Ebern und Maroldsweisach an.
Immobilienpreise in Pfarrweisach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pfarrweisach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pfarrweisach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,59 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 4,24 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pfarrweisach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.474 €/m² |
| 2022 | 1.772 €/m² |
| 2023 | 1.088 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pfarrweisach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 7,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pfarrweisach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.487 Einwohner |
| 2016 | 1.509 Einwohner |
| 2017 | 1.505 Einwohner |
| 2018 | 1.482 Einwohner |
| 2019 | 1.472 Einwohner |
| 2020 | 1.493 Einwohner |
| 2021 | 1.498 Einwohner |
| 2022 | 1.492 Einwohner |
| 2023 | 1.490 Einwohner |
| 2024 | 1.490 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pfarrweisach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,67 % |
| 2016 | 1,57 % |
| 2017 | 1,14 % |
| 2018 | 2,05 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 1,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pfarrweisach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pfarrweisach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pfarrweisach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pfarrweisach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pfarrweisach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirchlauter | 8,81 €/m² |
| Rentweinsdorf | 8,30 €/m² |
| Ebern | 8,07 €/m² |
| Itzgrund | 7,65 €/m² |
| Untermerzbach | 7,32 €/m² |
| Seßlach | 7,22 €/m² |
| Burgpreppach | 6,91 €/m² |
| Maroldsweisach | 6,77 €/m² |
| Pfarrweisach | 6,49 €/m² |
| Ermershausen | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pfarrweisach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pfarrweisach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Itzgrund | 5,89 % |
| Ebern | 5,34 % |
| Kirchlauter | 5,10 % |
| Maroldsweisach | 5,09 % |
| Rentweinsdorf | 4,78 % |
| Seßlach | 4,54 % |
| Pfarrweisach | 4,29 % |
| Untermerzbach | 4,14 % |
| Burgpreppach | 3,97 % |
| Ermershausen | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgpreppach, M | 6,4 km | 97496 | 6,91 € | 2.092 € | 3,97 % |
| Ebern, St | 7,0 km | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Maroldsweisach, M | 8,1 km | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Untermerzbach | 8,7 km | 96190 | 7,32 € | 2.121 € | 4,14 % |
| Seßlach, St | 8,8 km | 96145 | 7,22 € | 1.907 € | 4,54 % |
| Rentweinsdorf, M | 10,0 km | 96184 | 8,30 € | 2.085 € | 4,78 % |
| Itzgrund | 10,3 km | 96274 | 7,65 € | 1.558 € | 5,89 % |
| Ermershausen | 10,7 km | 96126 | 6,25 € | 2.559 € | 2,93 % |
| Kirchlauter | 11,5 km | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
Wo liegt Pfarrweisach?
Lage
Pfarrweisach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pfarrweisach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.816 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 1.490 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 28,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 50,1459, 10,7380 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pfarrweisach
Was kostet eine Wohnung in Pfarrweisach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pfarrweisach liegt bei 6,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 454 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.816 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Pfarrweisach?
Die Bruttomietrendite in Pfarrweisach beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pfarrweisach über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pfarrweisach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pfarrweisach von 4,59 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -14,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Pfarrweisach im Vergleich zum Kreis Haßberge ab?
Die Bruttomietrendite in Pfarrweisach liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Kreis Haßberge bei 4,58 %. Pfarrweisach liegt damit 0,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pfarrweisach?
Pfarrweisach hat 1.490 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Wonfurt | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Ebern, St | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Zeil a.Main, St | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Kirchlauter | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Maroldsweisach, M | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Ebelsbach | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |