Burgpreppach, M
Burgpreppach (PLZ 97496) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 1.370 Einwohner auf 38,8 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.092 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgpreppach über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,53 € auf 8,60 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Maroldsweisach, Pfarrweisach und Ermershausen an.
Immobilienpreise in Burgpreppach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Burgpreppach, M
Burgpreppach im Landkreis Haßberge ist ein ländlicher Wohnstandort mit unterdurchschnittlichen Miet- und Kaufpreisen im bayernweiten Vergleich. Trotz der niedrigen absoluten Preise ist die Bruttomietrendite mit 3,97 Prozent gering, da der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete hoch ist. Die Preisentwicklung war volatil, mit einem extremen Kaufpreis-Ausreißer 2023. Die Bevölkerung ging seit 2015 um 2,56 Prozent zurück, die Arbeitslosenquote liegt mit 2,26 Prozent jedoch niedrig. Der Landkreis Haßberge schneidet im Prognos-Zukunftsatlas im Bereich Innovation schwach ab.
Marktüberblick
Burgpreppach gehört zu den preisgünstigen Wohnstandorten in Bayern. Die Angebotsmiete liegt mit 6,91 Euro pro Quadratmeter deutlich unter dem bayerischen Durchschnitt von 10,11 Euro und auch unter dem Kreisdurchschnitt der Haßberge von 7,96 Euro. Der Angebotskaufpreis von 2.092 Euro pro Quadratmeter liegt knapp unter dem Kreiswert von 2.115 Euro und rund 35 Prozent unter dem bayerischen Niveau.
Die Bruttomietrendite von 3,97 Prozent ist eine der niedrigsten unter den Nachbarorten im engeren Umkreis. Nur Schweickershausen (3,75 %) und Ermershausen (2,93 %) liegen darunter. Das bedeutet: Trotz der niedrigen absoluten Preise ist die Rendite für Investoren gering, weil der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete hoch ist. Der Kaufpreisfaktor von 25,22 bestätigt dies – er liegt über dem Kreiswert von 22,37 und bedeutet, dass der Kaufpreis dem Mehrfachen von über 25 Jahreskaltmieten entspricht.
Preisentwicklung
Die Mietentwicklung zeigt eine starke, aber unruhige Dynamik. Von 4,53 Euro im Jahr 2018 stieg die Miete bis 2021 auf 7,33 Euro, fiel dann 2022 auf 5,00 Euro, stieg 2024 wieder auf 7,12 Euro und liegt 2026 bei 8,60 Euro. Diese Schwankungen deuten auf einen dünnen Markt hin, bei dem einzelne Vermietungen oder wenige Inserate die Durchschnittswerte stark beeinflussen können.
Die Kaufpreisentwicklung ist noch volatiler. 2022 lag der Preis bei 2.230 Euro pro Quadratmeter, fiel 2023 auf einen extrem niedrigen Wert von 394 Euro und stieg 2025 auf 2.478 Euro. Der Wert von 394 Euro im Jahr 2023 ist ein deutlicher Ausreißer, der auf eine sehr kleine Stichprobe oder einen Datenfehler hindeutet. Der Anstieg auf 2.478 Euro im Jahr 2025 liegt über dem Vor-Crash-Niveau von 2022.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis von bis zu 12 Kilometern liegt die Angebotsmiete von 6,91 Euro im oberen Mittelfeld – höher als in Maroldsweisach (6,77), Pfarrweisach (6,49), Ermershausen (6,25) und Schweickershausen (3,75), aber niedriger als in Königsberg (8,22), Hofheim (8,58), Ebern (8,07) und Kirchlauter (8,81).
Der Kaufpreis von 2.092 Euro liegt im oberen Mittelfeld – nur Ermershausen (2.559), Hofheim (2.345) und Königsberg (2.124) sind teurer. Die Kombination aus relativ hoher Miete und hohem Kaufpreis führt zu einer niedrigen Rendite. Zum Vergleich: Ebern bietet mit 5,34 Prozent die höchste Rendite bei einer Miete von 8,07 Euro und einem Kaufpreis von 1.813 Euro. Maroldsweisach liegt mit 5,09 Prozent ebenfalls deutlich über Burgpreppach, obwohl die Miete dort mit 6,77 Euro niedriger ist – weil der Kaufpreis mit 1.594 Euro deutlich unter dem von Burgpreppach liegt.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt
Die Einwohnerzahl ist von 1.406 im Jahr 2015 auf 1.370 im Jahr 2024 um 2,56 Prozent gesunken. Die Bevölkerungsdichte beträgt 35 Einwohner pro Quadratkilometer – das ist ein sehr ländlicher, dünn besiedelter Ort.
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,26 Prozent und damit deutlich unter dem bundesweiten Durchschnitt. Die niedrige Arbeitslosigkeit steht im Kontrast zum Bevölkerungsrückgang, was darauf hindeutet, dass vor allem erwerbslose oder ruhestehende Personen weggezogen sind oder dass die Bevölkerung durch Zuzug von Familien mit Arbeit ersetzt wird.
Standortfaktoren
Der Landkreis Haßberge belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den 163. Platz von rund 400 deutschen Kreisen in der Gesamtwertung. Besonders schwach ist der Kreis im Bereich Wettbewerb und Innovation mit Rang 249. Stärker ausgeprägt ist die soziale Lage mit Rang 69. Die Dynamik mit Rang 220 liegt im unteren Drittel.
Burgpreppach selbst verfügt über keine Hochschule. Der Ort ist ein reiner Wohnstandort ohne akademische Infrastruktur.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgpreppach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgpreppach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,53 €/m² |
| 2019 | 4,53 €/m² |
| 2020 | 5,22 €/m² |
| 2021 | 7,33 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 5,20 €/m² |
| 2024 | 7,12 €/m² |
| 2025 | 5,86 €/m² |
| 2026 | 8,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgpreppach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.230 €/m² |
| 2023 | 394 €/m² |
| 2025 | 2.478 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgpreppach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,69 % |
| 2025 | 2,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgpreppach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.406 Einwohner |
| 2016 | 1.393 Einwohner |
| 2017 | 1.358 Einwohner |
| 2018 | 1.347 Einwohner |
| 2019 | 1.349 Einwohner |
| 2020 | 1.376 Einwohner |
| 2021 | 1.367 Einwohner |
| 2022 | 1.385 Einwohner |
| 2023 | 1.370 Einwohner |
| 2024 | 1.370 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgpreppach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,60 % |
| 2016 | 3,44 % |
| 2017 | 2,26 % |
| 2018 | 1,85 % |
| 2019 | 2,15 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Burgpreppach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Burgpreppach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgpreppach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgpreppach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgpreppach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirchlauter | 8,81 €/m² |
| Hofheim i.UFr. | 8,58 €/m² |
| Königsberg i.Bay. | 8,22 €/m² |
| Ebern | 8,07 €/m² |
| Bundorf | 7,47 €/m² |
| Burgpreppach | 6,91 €/m² |
| Maroldsweisach | 6,77 €/m² |
| Pfarrweisach | 6,49 €/m² |
| Ermershausen | 6,25 €/m² |
| Schweickershausen | 3,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgpreppach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgpreppach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ebern | 5,34 % |
| Kirchlauter | 5,10 % |
| Maroldsweisach | 5,09 % |
| Bundorf | 4,84 % |
| Königsberg i.Bay. | 4,64 % |
| Hofheim i.UFr. | 4,39 % |
| Pfarrweisach | 4,29 % |
| Burgpreppach | 3,97 % |
| Schweickershausen | 3,75 % |
| Ermershausen | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Maroldsweisach, M | 6,4 km | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Pfarrweisach | 6,4 km | 96176 | 6,49 € | 1.816 € | 4,29 % |
| Ermershausen | 7,7 km | 96126 | 6,25 € | 2.559 € | 2,93 % |
| Königsberg i.Bay., St | 8,7 km | 97486 | 8,22 € | 2.124 € | 4,64 % |
| Hofheim i.UFr., St | 9,0 km | 97461 | 8,58 € | 2.345 € | 4,39 % |
| Schweickershausen | 10,9 km | 98663 | 3,75 € | 1.200 € | 3,75 % |
| Ebern, St | 11,6 km | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Kirchlauter | 11,9 km | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Bundorf | 12,1 km | 97494 | 7,47 € | 1.850 € | 4,84 % |
Wo liegt Burgpreppach?
Lage
Burgpreppach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgpreppach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.092 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 1.370 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 38,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 50,1409, 10,6484 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgpreppach
Was kostet eine Wohnung in Burgpreppach?
Die Angebotsmiete liegt bei 6,91 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.092 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen unter dem Durchschnitt des Landkreises Haßberge (7,96 Euro bzw. 2.115 Euro) und deutlich unter dem bayerischen Durchschnitt (10,11 Euro bzw. 3.246 Euro). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Mieten in Burgpreppach entwickelt?
Die Mieten sind von 4,53 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 8,60 Euro im Jahr 2026 gestiegen – mit einer jährlichen Wachstumsrate von 8,34 Prozent. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear: 2022 lag die Miete bei 5,00 Euro, 2024 bei 7,12 Euro. Die Zeitreihe ist nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Wie haben sich die Kaufpreise in Burgpreppach entwickelt?
Die verfügbaren Kaufpreisdaten sind lückenhaft: 2.229,68 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2022, ein Wert von 393,52 Euro im Jahr 2023 fällt stark aus dem Rahmen und ist wahrscheinlich ein Ausreißer, und 2.477,87 Euro im Jahr 2025. Die jährliche Wachstumsrate beträgt 3,58 Prozent. Die Zeitreihe ist nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Burgpreppach?
Die Bruttomietrendite beträgt 3,97 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 25,22. Damit liegt die Rendite unter dem Kreisdurchschnitt von 4,58 Prozent und dem bayerischen Durchschnitt von 4,13 Prozent. Der Perzentilrang von 56,76 im Bundesland gibt an, dass 56,76 Prozent der bayerischen Orte eine niedrigere Rendite aufweisen – Burgpreppach liegt damit im oberen Mittelfeld.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Burgpreppach?
Die Bevölkerung ist von 1.406 Einwohnern im Jahr 2015 auf 1.370 im Jahr 2024 leicht gesunken, was einem Rückgang von 2,56 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 35 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 20 Prozent.
Wie schneidet Burgpreppach im Vergleich zu Nachbarorten ab?
Im Vergleich zu den Nachbarorten liegt die Angebotsmiete in Burgpreppach mit 6,91 Euro pro Quadratmeter über der von Maroldsweisach (6,77 Euro) und Pfarrweisach (6,49 Euro), aber unter der von Ebern (8,07 Euro) und Königsberg in Bayern (8,22 Euro). Beim Kaufpreis liegt Burgpreppach mit 2.092 Euro pro Quadratmeter deutlich über Maroldsweisach (1.594 Euro) und im mittleren Bereich der Nachbargemeinden.
Woher stammen die Daten zu Burgpreppach?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Burgpreppach sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Burgpreppach führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Wonfurt | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Ebern, St | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Zeil a.Main, St | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Kirchlauter | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Maroldsweisach, M | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Ebelsbach | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |