Schweickershausen
Schweickershausen (PLZ 98663) liegt im Kreis Hildburghausen in Thüringen. Der Ort zählt 162 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 3,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schweickershausen über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,70 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hildburghausen Rang 338 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 400, Stärkerang 239). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ermershausen, Sulzdorf a.d.Lederhecke und Maroldsweisach an.
Immobilienpreise in Schweickershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schweickershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Schweickershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,70 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schweickershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.100 €/m² |
| 2023 | 1.150 €/m² |
| 2024 | 1.180 €/m² |
| 2025 | 1.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schweickershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,51 % |
| 2022 | 6,44 % |
| 2023 | 6,37 % |
| 2024 | 6,41 % |
| 2025 | 6,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schweickershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 158 Einwohner |
| 2016 | 159 Einwohner |
| 2017 | 159 Einwohner |
| 2018 | 159 Einwohner |
| 2019 | 160 Einwohner |
| 2020 | 161 Einwohner |
| 2021 | 162 Einwohner |
| 2022 | 174 Einwohner |
| 2023 | 162 Einwohner |
| 2024 | 162 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schweickershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,73 % |
| 2016 | 0,98 % |
| 2017 | 0,93 % |
| 2018 | 0,96 % |
| 2019 | 0,95 % |
| 2020 | 1,79 % |
| 2021 | 0,92 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 2,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 338 Rang |
| Dynamik | 400 Rang |
| Stärke | 239 Rang |
| Demografie | 399 Rang |
| Arbeitsmarkt | 365 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 241 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 136 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Schweickershausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schweickershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schweickershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schweickershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schweickershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bundorf | 7,47 €/m² |
| Burgpreppach | 6,91 €/m² |
| Heldburg | 6,82 €/m² |
| Maroldsweisach | 6,77 €/m² |
| Trappstadt | 6,73 €/m² |
| Westhausen | 6,58 €/m² |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 6,43 €/m² |
| Ermershausen | 6,25 €/m² |
| Schlechtsart | 6,20 €/m² |
| Schweickershausen | 3,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schweickershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schweickershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heldburg | 6,46 % |
| Schlechtsart | 5,95 % |
| Westhausen | 5,58 % |
| Maroldsweisach | 5,09 % |
| Bundorf | 4,84 % |
| Burgpreppach | 3,97 % |
| Schweickershausen | 3,75 % |
| Trappstadt | 3,60 % |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 3,30 % |
| Ermershausen | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ermershausen | 3,3 km | 96126 | 6,25 € | 2.559 € | 2,93 % |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 4,8 km | 97528 | 6,43 € | 2.340 € | 3,30 % |
| Maroldsweisach, M | 4,9 km | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Bundorf | 8,1 km | 97494 | 7,47 € | 1.850 € | 4,84 % |
| Heldburg, Stadt | 8,2 km | 98663 | 6,82 € | 1.267 € | 6,46 % |
| Westhausen | 8,9 km | 98663 | 6,58 € | 1.414 € | 5,58 % |
| Trappstadt, M | 10,0 km | 97633 | 6,73 € | 2.244 € | 3,60 % |
| Schlechtsart | 10,0 km | 98663 | 6,20 € | 1.250 € | 5,95 % |
| Burgpreppach, M | 10,9 km | 97496 | 6,91 € | 2.092 € | 3,97 % |
Wo liegt Schweickershausen?
Lage
Schweickershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schweickershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 3,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.200 € |
| Bruttomietrendite | 3,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 162 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #338 |
| Prognos Dynamikrang | #400 |
| Prognos Stärkerang | #239 |
| Koordinaten | 50,2385, 10,6296 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schweickershausen
Was kostet eine Wohnung in Schweickershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schweickershausen liegt bei 3,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 263 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Schweickershausen?
Die Bruttomietrendite in Schweickershausen beträgt 3,75 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schweickershausen über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schweickershausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schweickershausen von 5,70 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Schweickershausen im Vergleich zum Kreis Hildburghausen ab?
Die Bruttomietrendite in Schweickershausen liegt bei 3,75 %, der Durchschnitt im Kreis Hildburghausen bei 6,60 %. Schweickershausen liegt damit 2,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schweickershausen?
Schweickershausen hat 162 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hildburghausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brünn/Thür. | 98673 | 10,00 € | 1.007 € | 11,92 % |
| Kloster Veßra | 98660 | 6,00 € | 651 € | 11,07 % |
| Lengfeld | 98660 | 7,17 € | 846 € | 10,17 % |
| Henfstädt | 98660 | 5,51 € | 657 € | 10,06 % |
| Themar, Stadt | 98660 | 6,47 € | 806 € | 9,64 % |
| Marisfeld | 98530 | 6,57 € | 845 € | 9,33 % |
| Auengrund | 98673 | 7,39 € | 1.095 € | 8,10 % |
| Grimmelshausen | 98660 | 6,99 € | 1.100 € | 7,63 % |