Brünn/Thür.
Brünn/Thür. (PLZ 98673) liegt im Kreis Hildburghausen in Thüringen. Der Ort zählt 420 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.007 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,4 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brünn/Thür. über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hildburghausen Rang 338 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 400, Stärkerang 239). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Auengrund, Eisfeld und Veilsdorf an.
Immobilienpreise in Brünn/Thür. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brünn/Thür. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brünn/Thür.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brünn/Thür.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 866 €/m² |
| 2024 | 783 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brünn/Thür.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 442 Einwohner |
| 2016 | 443 Einwohner |
| 2017 | 431 Einwohner |
| 2018 | 417 Einwohner |
| 2019 | 410 Einwohner |
| 2020 | 413 Einwohner |
| 2021 | 405 Einwohner |
| 2022 | 420 Einwohner |
| 2023 | 420 Einwohner |
| 2024 | 420 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brünn/Thür.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,15 % |
| 2016 | 2,87 % |
| 2017 | 2,19 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 4,33 % |
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 2,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 338 Rang |
| Dynamik | 400 Rang |
| Stärke | 239 Rang |
| Demografie | 399 Rang |
| Arbeitsmarkt | 365 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 241 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 136 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Brünn/Thür. liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Brünn/Thür. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brünn/Thür. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brünn/Thür. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brünn/Thür.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brünn/Thür. | 10,00 €/m² |
| Schleusingen | 7,81 €/m² |
| Hildburghausen | 7,46 €/m² |
| Auengrund | 7,39 €/m² |
| Eisfeld | 7,28 €/m² |
| Schalkau | 7,13 €/m² |
| Masserberg | 6,46 €/m² |
| Veilsdorf | 6,23 €/m² |
| Schleusegrund | 5,70 €/m² |
| Goldisthal | 5,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brünn/Thür. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brünn/Thür.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brünn/Thür. | 11,92 % |
| Auengrund | 8,10 % |
| Schleusingen | 7,40 % |
| Eisfeld | 6,61 % |
| Masserberg | 6,51 % |
| Schleusegrund | 6,22 % |
| Hildburghausen | 6,09 % |
| Schalkau | 6,03 % |
| Goldisthal | 5,48 % |
| Veilsdorf | 4,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Auengrund | 2,1 km | 98673 | 7,39 € | 1.095 € | 8,10 % |
| Eisfeld, Stadt | 4,3 km | 98673 | 7,28 € | 1.320 € | 6,61 % |
| Veilsdorf | 5,7 km | 98669 | 6,23 € | 1.547 € | 4,83 % |
| Schleusegrund | 8,0 km | 98667 | 5,70 € | 1.100 € | 6,22 % |
| Hildburghausen, Stadt | 9,4 km | 98646 | 7,46 € | 1.470 € | 6,09 % |
| Schleusingen, Stadt | 10,1 km | 98553 | 7,81 € | 1.267 € | 7,40 % |
| Masserberg | 11,2 km | 98666 | 6,46 € | 1.191 € | 6,51 % |
| Schalkau, Stadt | 12,2 km | 96528 | 7,13 € | 1.419 € | 6,03 % |
| Goldisthal | 13,0 km | 98746 | 5,02 € | 1.100 € | 5,48 % |
Wo liegt Brünn/Thür.?
Lage
Brünn/Thür. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brünn/Thür.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.007 € |
| Bruttomietrendite | 11,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,4 |
| Einwohner | 420 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #338 |
| Prognos Dynamikrang | #400 |
| Prognos Stärkerang | #239 |
| Koordinaten | 50,4493, 10,8566 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brünn/Thür.
Was kostet eine Wohnung in Brünn/Thür.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brünn/Thür. liegt bei 10,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 700 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.007 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Brünn/Thür.?
Die Bruttomietrendite in Brünn/Thür. beträgt 11,92 %, der Kaufpreisfaktor 8,4 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brünn/Thür. über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Brünn/Thür. im Vergleich zum Kreis Hildburghausen ab?
Die Bruttomietrendite in Brünn/Thür. liegt bei 11,92 %, der Durchschnitt im Kreis Hildburghausen bei 6,60 %. Brünn/Thür. liegt damit 5,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brünn/Thür.?
Brünn/Thür. hat 420 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hildburghausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kloster Veßra | 98660 | 6,00 € | 651 € | 11,07 % |
| Lengfeld | 98660 | 7,17 € | 846 € | 10,17 % |
| Henfstädt | 98660 | 5,51 € | 657 € | 10,06 % |
| Themar, Stadt | 98660 | 6,47 € | 806 € | 9,64 % |
| Marisfeld | 98530 | 6,57 € | 845 € | 9,33 % |
| Auengrund | 98673 | 7,39 € | 1.095 € | 8,10 % |
| Grimmelshausen | 98660 | 6,99 € | 1.100 € | 7,63 % |
| Schleusingen, Stadt | 98553 | 7,81 € | 1.267 € | 7,40 % |