Kloster Veßra
Kloster Veßra (PLZ 98660) liegt im Kreis Hildburghausen in Thüringen. Der Ort zählt 265 Einwohner auf 19,8 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,00 € pro m², der Kaufpreis bei 651 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,0 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kloster Veßra über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 4,92 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hildburghausen Rang 338 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 400, Stärkerang 239). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grimmelshausen, Ehrenberg und Themar an.
Immobilienpreise in Kloster Veßra im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kloster Veßra entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kloster Veßra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,92 €/m² |
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2026 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kloster Veßra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 321 €/m² |
| 2020 | 373 €/m² |
| 2022 | 373 €/m² |
| 2023 | 604 €/m² |
| 2024 | 721 €/m² |
| 2025 | 720 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kloster Veßra
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 303 Einwohner |
| 2016 | 300 Einwohner |
| 2017 | 293 Einwohner |
| 2018 | 304 Einwohner |
| 2019 | 296 Einwohner |
| 2020 | 278 Einwohner |
| 2021 | 280 Einwohner |
| 2022 | 276 Einwohner |
| 2023 | 265 Einwohner |
| 2024 | 265 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kloster Veßra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,55 % |
| 2016 | 4,41 % |
| 2017 | 3,73 % |
| 2018 | 4,89 % |
| 2019 | 3,33 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 5,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 338 Rang |
| Dynamik | 400 Rang |
| Stärke | 239 Rang |
| Demografie | 399 Rang |
| Arbeitsmarkt | 365 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 241 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 136 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kloster Veßra liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kloster Veßra im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kloster Veßra ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kloster Veßra ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kloster Veßra
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lengfeld | 7,17 €/m² |
| Grimmelshausen | 6,99 €/m² |
| Ehrenberg | 6,80 €/m² |
| St.Bernhard | 6,80 €/m² |
| Themar | 6,47 €/m² |
| Ahlstädt | 6,20 €/m² |
| Kloster Veßra | 6,00 €/m² |
| Henfstädt | 5,51 €/m² |
| Reurieth | 5,02 €/m² |
| Beinerstadt | 4,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kloster Veßra ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kloster Veßra
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kloster Veßra | 11,07 % |
| Lengfeld | 10,17 % |
| Henfstädt | 10,06 % |
| Themar | 9,64 % |
| Grimmelshausen | 7,63 % |
| Ahlstädt | 6,76 % |
| Beinerstadt | 5,26 % |
| St.Bernhard | 5,26 % |
| Ehrenberg | 4,41 % |
| Reurieth | 4,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grimmelshausen | 1,4 km | 98660 | 6,99 € | 1.100 € | 7,63 % |
| Ehrenberg | 1,6 km | 98660 | 6,80 € | 1.850 € | 4,41 % |
| Themar, Stadt | 2,3 km | 98660 | 6,47 € | 806 € | 9,64 % |
| Lengfeld | 3,7 km | 98660 | 7,17 € | 846 € | 10,17 % |
| Beinerstadt | 3,9 km | 98660 | 4,93 € | 1.125 € | 5,26 % |
| Reurieth | 4,3 km | 98646 | 5,02 € | 1.378 € | 4,37 % |
| Henfstädt | 4,6 km | 98660 | 5,51 € | 657 € | 10,06 % |
| St.Bernhard | 4,8 km | 98660 | 6,80 € | 1.550 € | 5,26 % |
| Ahlstädt | 5,0 km | 98553 | 6,20 € | 1.100 € | 6,76 % |
Wo liegt Kloster Veßra?
Lage
Kloster Veßra auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kloster Veßra
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 651 € |
| Bruttomietrendite | 11,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,0 |
| Einwohner | 265 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 19,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #338 |
| Prognos Dynamikrang | #400 |
| Prognos Stärkerang | #239 |
| Koordinaten | 50,4920, 10,6431 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kloster Veßra
Was kostet eine Wohnung in Kloster Veßra?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kloster Veßra liegt bei 6,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 420 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 651 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 45.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Kloster Veßra?
Die Bruttomietrendite in Kloster Veßra beträgt 11,07 %, der Kaufpreisfaktor 9,0 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kloster Veßra über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kloster Veßra entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kloster Veßra von 4,92 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kloster Veßra im Vergleich zum Kreis Hildburghausen ab?
Die Bruttomietrendite in Kloster Veßra liegt bei 11,07 %, der Durchschnitt im Kreis Hildburghausen bei 6,60 %. Kloster Veßra liegt damit 4,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kloster Veßra?
Kloster Veßra hat 265 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hildburghausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brünn/Thür. | 98673 | 10,00 € | 1.007 € | 11,92 % |
| Lengfeld | 98660 | 7,17 € | 846 € | 10,17 % |
| Henfstädt | 98660 | 5,51 € | 657 € | 10,06 % |
| Themar, Stadt | 98660 | 6,47 € | 806 € | 9,64 % |
| Marisfeld | 98530 | 6,57 € | 845 € | 9,33 % |
| Auengrund | 98673 | 7,39 € | 1.095 € | 8,10 % |
| Grimmelshausen | 98660 | 6,99 € | 1.100 € | 7,63 % |
| Schleusingen, Stadt | 98553 | 7,81 € | 1.267 € | 7,40 % |