Grimmelshausen
Grimmelshausen (PLZ 98660) liegt im Kreis Hildburghausen in Thüringen. Der Ort zählt 177 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,1 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grimmelshausen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,99 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hildburghausen Rang 338 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 400, Stärkerang 239). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kloster Veßra, Ehrenberg und Beinerstadt an.
Immobilienpreise in Grimmelshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grimmelshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Grimmelshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 6,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Grimmelshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 900 €/m² |
| 2022 | 980 €/m² |
| 2023 | 1.050 €/m² |
| 2024 | 1.080 €/m² |
| 2025 | 1.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grimmelshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,73 % |
| 2022 | 7,47 % |
| 2023 | 7,31 % |
| 2024 | 7,44 % |
| 2025 | 7,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grimmelshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 185 Einwohner |
| 2016 | 176 Einwohner |
| 2017 | 177 Einwohner |
| 2018 | 174 Einwohner |
| 2019 | 170 Einwohner |
| 2020 | 179 Einwohner |
| 2021 | 177 Einwohner |
| 2022 | 177 Einwohner |
| 2023 | 177 Einwohner |
| 2024 | 177 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grimmelshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,17 % |
| 2016 | 3,39 % |
| 2017 | 4,20 % |
| 2018 | 3,45 % |
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 5,61 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 338 Rang |
| Dynamik | 400 Rang |
| Stärke | 239 Rang |
| Demografie | 399 Rang |
| Arbeitsmarkt | 365 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 241 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 136 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Grimmelshausen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Grimmelshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grimmelshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grimmelshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grimmelshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dingsleben | 7,84 €/m² |
| Lengfeld | 7,17 €/m² |
| Grimmelshausen | 6,99 €/m² |
| Ehrenberg | 6,80 €/m² |
| St.Bernhard | 6,80 €/m² |
| Themar | 6,47 €/m² |
| Kloster Veßra | 6,00 €/m² |
| Henfstädt | 5,51 €/m² |
| Reurieth | 5,02 €/m² |
| Beinerstadt | 4,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grimmelshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grimmelshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kloster Veßra | 11,07 % |
| Lengfeld | 10,17 % |
| Henfstädt | 10,06 % |
| Themar | 9,64 % |
| Grimmelshausen | 7,63 % |
| Dingsleben | 5,53 % |
| Beinerstadt | 5,26 % |
| St.Bernhard | 5,26 % |
| Ehrenberg | 4,41 % |
| Reurieth | 4,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kloster Veßra | 1,4 km | 98660 | 6,00 € | 651 € | 11,07 % |
| Ehrenberg | 1,5 km | 98660 | 6,80 € | 1.850 € | 4,41 % |
| Beinerstadt | 3,0 km | 98660 | 4,93 € | 1.125 € | 5,26 % |
| Themar, Stadt | 3,1 km | 98660 | 6,47 € | 806 € | 9,64 % |
| Reurieth | 3,2 km | 98646 | 5,02 € | 1.378 € | 4,37 % |
| St.Bernhard | 3,6 km | 98660 | 6,80 € | 1.550 € | 5,26 % |
| Lengfeld | 5,0 km | 98660 | 7,17 € | 846 € | 10,17 % |
| Henfstädt | 5,2 km | 98660 | 5,51 € | 657 € | 10,06 % |
| Dingsleben | 5,9 km | 98646 | 7,84 € | 1.700 € | 5,53 % |
Wo liegt Grimmelshausen?
Lage
Grimmelshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grimmelshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.100 € |
| Bruttomietrendite | 7,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,1 |
| Einwohner | 177 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #338 |
| Prognos Dynamikrang | #400 |
| Prognos Stärkerang | #239 |
| Koordinaten | 50,4803, 10,6375 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grimmelshausen
Was kostet eine Wohnung in Grimmelshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grimmelshausen liegt bei 6,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Grimmelshausen?
Die Bruttomietrendite in Grimmelshausen beträgt 7,63 %, der Kaufpreisfaktor 13,1 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grimmelshausen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grimmelshausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Grimmelshausen von 5,80 € auf 6,99 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Grimmelshausen im Vergleich zum Kreis Hildburghausen ab?
Die Bruttomietrendite in Grimmelshausen liegt bei 7,63 %, der Durchschnitt im Kreis Hildburghausen bei 6,60 %. Grimmelshausen liegt damit 1,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grimmelshausen?
Grimmelshausen hat 177 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hildburghausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brünn/Thür. | 98673 | 10,00 € | 1.007 € | 11,92 % |
| Kloster Veßra | 98660 | 6,00 € | 651 € | 11,07 % |
| Lengfeld | 98660 | 7,17 € | 846 € | 10,17 % |
| Henfstädt | 98660 | 5,51 € | 657 € | 10,06 % |
| Themar, Stadt | 98660 | 6,47 € | 806 € | 9,64 % |
| Marisfeld | 98530 | 6,57 € | 845 € | 9,33 % |
| Auengrund | 98673 | 7,39 € | 1.095 € | 8,10 % |
| Schleusingen, Stadt | 98553 | 7,81 € | 1.267 € | 7,40 % |