Dingsleben
Dingsleben (PLZ 98646) liegt im Kreis Hildburghausen in Thüringen. Der Ort zählt 231 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,84 € pro m², der Kaufpreis bei 1.700 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dingsleben über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Miete von 8,53 € auf 7,50 € pro m², im Mittel -12,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hildburghausen Rang 338 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 400, Stärkerang 239). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte St.Bernhard, Beinerstadt und Reurieth an.
Immobilienpreise in Dingsleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dingsleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dingsleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,53 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dingsleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.280 €/m² |
| 2024 | 1.350 €/m² |
| 2025 | 1.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dingsleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,53 % |
| 2023 | 7,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dingsleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 244 Einwohner |
| 2016 | 241 Einwohner |
| 2017 | 246 Einwohner |
| 2018 | 245 Einwohner |
| 2019 | 239 Einwohner |
| 2020 | 240 Einwohner |
| 2021 | 235 Einwohner |
| 2022 | 238 Einwohner |
| 2023 | 231 Einwohner |
| 2024 | 231 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dingsleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,63 % |
| 2016 | 1,23 % |
| 2017 | 1,90 % |
| 2018 | 2,67 % |
| 2019 | 1,28 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,67 % |
| 2022 | 0,68 % |
| 2023 | 1,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 338 Rang |
| Dynamik | 400 Rang |
| Stärke | 239 Rang |
| Demografie | 399 Rang |
| Arbeitsmarkt | 365 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 241 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 136 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Dingsleben liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dingsleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dingsleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dingsleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dingsleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dingsleben | 7,84 €/m² |
| Römhild | 7,18 €/m² |
| Grimmelshausen | 6,99 €/m² |
| St.Bernhard | 6,80 €/m² |
| Ehrenberg | 6,80 €/m² |
| Themar | 6,47 €/m² |
| Kloster Veßra | 6,00 €/m² |
| Henfstädt | 5,51 €/m² |
| Reurieth | 5,02 €/m² |
| Beinerstadt | 4,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dingsleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dingsleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kloster Veßra | 11,07 % |
| Henfstädt | 10,06 % |
| Themar | 9,64 % |
| Grimmelshausen | 7,63 % |
| Römhild | 5,60 % |
| Dingsleben | 5,53 % |
| St.Bernhard | 5,26 % |
| Beinerstadt | 5,26 % |
| Ehrenberg | 4,41 % |
| Reurieth | 4,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| St.Bernhard | 3,0 km | 98660 | 6,80 € | 1.550 € | 5,26 % |
| Beinerstadt | 4,3 km | 98660 | 4,93 € | 1.125 € | 5,26 % |
| Reurieth | 4,6 km | 98646 | 5,02 € | 1.378 € | 4,37 % |
| Römhild, Stadt | 5,8 km | 98630 | 7,18 € | 1.538 € | 5,60 % |
| Grimmelshausen | 5,9 km | 98660 | 6,99 € | 1.100 € | 7,63 % |
| Ehrenberg | 6,9 km | 98660 | 6,80 € | 1.850 € | 4,41 % |
| Kloster Veßra | 7,2 km | 98660 | 6,00 € | 651 € | 11,07 % |
| Themar, Stadt | 8,0 km | 98660 | 6,47 € | 806 € | 9,64 % |
| Henfstädt | 9,0 km | 98660 | 5,51 € | 657 € | 10,06 % |
Wo liegt Dingsleben?
Lage
Dingsleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dingsleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.700 € |
| Bruttomietrendite | 5,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 231 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #338 |
| Prognos Dynamikrang | #400 |
| Prognos Stärkerang | #239 |
| Koordinaten | 50,4342, 10,5961 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dingsleben
Was kostet eine Wohnung in Dingsleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dingsleben liegt bei 7,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 549 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.700 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Dingsleben?
Die Bruttomietrendite in Dingsleben beträgt 5,53 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dingsleben über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dingsleben entwickelt?
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Dingsleben von 8,53 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel -12,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dingsleben im Vergleich zum Kreis Hildburghausen ab?
Die Bruttomietrendite in Dingsleben liegt bei 5,53 %, der Durchschnitt im Kreis Hildburghausen bei 6,60 %. Dingsleben liegt damit 1,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dingsleben?
Dingsleben hat 231 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hildburghausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brünn/Thür. | 98673 | 10,00 € | 1.007 € | 11,92 % |
| Kloster Veßra | 98660 | 6,00 € | 651 € | 11,07 % |
| Lengfeld | 98660 | 7,17 € | 846 € | 10,17 % |
| Henfstädt | 98660 | 5,51 € | 657 € | 10,06 % |
| Themar, Stadt | 98660 | 6,47 € | 806 € | 9,64 % |
| Marisfeld | 98530 | 6,57 € | 845 € | 9,33 % |
| Auengrund | 98673 | 7,39 € | 1.095 € | 8,10 % |
| Grimmelshausen | 98660 | 6,99 € | 1.100 € | 7,63 % |