Römhild, Stadt
Römhild (PLZ 98630) liegt im Kreis Hildburghausen in Thüringen. Der Ort zählt 6.571 Einwohner auf 122,5 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.538 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Römhild über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,17 € auf 7,08 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 26,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hildburghausen Rang 338 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 400, Stärkerang 239). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dingsleben, Höchheim und Herbstadt an.
Immobilienpreise in Römhild im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Römhild entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Römhild
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,17 €/m² |
| 2019 | 4,98 €/m² |
| 2020 | 7,89 €/m² |
| 2021 | 5,68 €/m² |
| 2022 | 5,20 €/m² |
| 2023 | 7,18 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 8,61 €/m² |
| 2026 | 7,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Römhild
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.014 €/m² |
| 2025 | 2.031 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Römhild
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,15 % |
| 2025 | 5,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Römhild
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.004 Einwohner |
| 2016 | 6.946 Einwohner |
| 2017 | 6.922 Einwohner |
| 2018 | 6.869 Einwohner |
| 2019 | 6.822 Einwohner |
| 2020 | 6.747 Einwohner |
| 2021 | 6.697 Einwohner |
| 2022 | 6.661 Einwohner |
| 2023 | 6.571 Einwohner |
| 2024 | 6.571 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Römhild
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,75 % |
| 2016 | 3,19 % |
| 2017 | 2,34 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 2,47 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 338 Rang |
| Dynamik | 400 Rang |
| Stärke | 239 Rang |
| Demografie | 399 Rang |
| Arbeitsmarkt | 365 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 241 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 136 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Römhild liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Römhild im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Römhild ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Römhild ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Römhild
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dingsleben | 7,84 €/m² |
| Herbstadt | 7,54 €/m² |
| Aubstadt | 7,53 €/m² |
| Römhild | 7,18 €/m² |
| St.Bernhard | 6,80 €/m² |
| Grabfeld | 6,80 €/m² |
| Trappstadt | 6,73 €/m² |
| Schlechtsart | 6,20 €/m² |
| Höchheim | 4,93 €/m² |
| Beinerstadt | 4,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Römhild ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Römhild
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grabfeld | 7,69 % |
| Schlechtsart | 5,95 % |
| Römhild | 5,60 % |
| Dingsleben | 5,53 % |
| St.Bernhard | 5,26 % |
| Beinerstadt | 5,26 % |
| Aubstadt | 4,67 % |
| Herbstadt | 3,93 % |
| Trappstadt | 3,60 % |
| Höchheim | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dingsleben | 5,8 km | 98646 | 7,84 € | 1.700 € | 5,53 % |
| Höchheim | 7,3 km | 97633 | 4,93 € | 2.320 € | 2,55 % |
| Herbstadt | 7,8 km | 97633 | 7,54 € | 2.300 € | 3,93 % |
| St.Bernhard | 8,2 km | 98660 | 6,80 € | 1.550 € | 5,26 % |
| Trappstadt, M | 8,9 km | 97633 | 6,73 € | 2.244 € | 3,60 % |
| Beinerstadt | 9,4 km | 98660 | 4,93 € | 1.125 € | 5,26 % |
| Grabfeld | 9,6 km | 98631 | 6,80 € | 1.061 € | 7,69 % |
| Schlechtsart | 9,6 km | 98663 | 6,20 € | 1.250 € | 5,95 % |
| Aubstadt | 10,1 km | 97633 | 7,53 € | 1.936 € | 4,67 % |
Wo liegt Römhild?
Lage
Römhild auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Römhild
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.538 € |
| Bruttomietrendite | 5,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 6.571 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 122,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #338 |
| Prognos Dynamikrang | #400 |
| Prognos Stärkerang | #239 |
| Koordinaten | 50,3969, 10,5387 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Römhild
Was kostet eine Wohnung in Römhild?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Römhild liegt bei 7,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 503 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.538 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Römhild?
Die Bruttomietrendite in Römhild beträgt 5,60 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Römhild über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Römhild entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Römhild von 5,17 € auf 7,08 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 26,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Römhild im Vergleich zum Kreis Hildburghausen ab?
Die Bruttomietrendite in Römhild liegt bei 5,60 %, der Durchschnitt im Kreis Hildburghausen bei 6,60 %. Römhild liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Römhild?
Römhild hat 6.571 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hildburghausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brünn/Thür. | 98673 | 10,00 € | 1.007 € | 11,92 % |
| Kloster Veßra | 98660 | 6,00 € | 651 € | 11,07 % |
| Lengfeld | 98660 | 7,17 € | 846 € | 10,17 % |
| Henfstädt | 98660 | 5,51 € | 657 € | 10,06 % |
| Themar, Stadt | 98660 | 6,47 € | 806 € | 9,64 % |
| Marisfeld | 98530 | 6,57 € | 845 € | 9,33 % |
| Auengrund | 98673 | 7,39 € | 1.095 € | 8,10 % |
| Grimmelshausen | 98660 | 6,99 € | 1.100 € | 7,63 % |