Lengfeld
Lengfeld (PLZ 98660) liegt im Kreis Hildburghausen in Thüringen. Der Ort zählt 378 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,17 € pro m², der Kaufpreis bei 846 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,8 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lengfeld über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hildburghausen Rang 338 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 400, Stärkerang 239). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bischofrod, Eichenberg und Ahlstädt an.
Immobilienpreise in Lengfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lengfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lengfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 7,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lengfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 548 €/m² |
| 2021 | 695 €/m² |
| 2025 | 1.195 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lengfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 436 Einwohner |
| 2016 | 429 Einwohner |
| 2017 | 423 Einwohner |
| 2018 | 417 Einwohner |
| 2019 | 411 Einwohner |
| 2020 | 407 Einwohner |
| 2021 | 396 Einwohner |
| 2022 | 388 Einwohner |
| 2023 | 378 Einwohner |
| 2024 | 378 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lengfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,85 % |
| 2016 | 3,24 % |
| 2017 | 2,12 % |
| 2018 | 2,70 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 3,57 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 3,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 338 Rang |
| Dynamik | 400 Rang |
| Stärke | 239 Rang |
| Demografie | 399 Rang |
| Arbeitsmarkt | 365 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 241 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 136 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Lengfeld liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lengfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lengfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lengfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lengfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grub | 7,34 €/m² |
| Lengfeld | 7,17 €/m² |
| Grimmelshausen | 6,99 €/m² |
| Bischofrod | 6,90 €/m² |
| Eichenberg | 6,80 €/m² |
| Ehrenberg | 6,80 €/m² |
| Themar | 6,47 €/m² |
| Ahlstädt | 6,20 €/m² |
| Kloster Veßra | 6,00 €/m² |
| Henfstädt | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lengfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lengfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kloster Veßra | 11,07 % |
| Lengfeld | 10,17 % |
| Henfstädt | 10,06 % |
| Themar | 9,64 % |
| Grimmelshausen | 7,63 % |
| Ahlstädt | 6,76 % |
| Eichenberg | 5,63 % |
| Bischofrod | 4,45 % |
| Ehrenberg | 4,41 % |
| Grub | 4,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bischofrod | 1,6 km | 98553 | 6,90 € | 1.860 € | 4,45 % |
| Eichenberg | 2,3 km | 98553 | 6,80 € | 1.450 € | 5,63 % |
| Ahlstädt | 2,4 km | 98553 | 6,20 € | 1.100 € | 6,76 % |
| Grub | 3,2 km | 98530 | 7,34 € | 2.150 € | 4,10 % |
| Themar, Stadt | 3,4 km | 98660 | 6,47 € | 806 € | 9,64 % |
| Kloster Veßra | 3,7 km | 98660 | 6,00 € | 651 € | 11,07 % |
| Henfstädt | 4,6 km | 98660 | 5,51 € | 657 € | 10,06 % |
| Ehrenberg | 4,8 km | 98660 | 6,80 € | 1.850 € | 4,41 % |
| Grimmelshausen | 5,0 km | 98660 | 6,99 € | 1.100 € | 7,63 % |
Wo liegt Lengfeld?
Lage
Lengfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lengfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 846 € |
| Bruttomietrendite | 10,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,8 |
| Einwohner | 378 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #338 |
| Prognos Dynamikrang | #400 |
| Prognos Stärkerang | #239 |
| Koordinaten | 50,5245, 10,6532 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lengfeld
Was kostet eine Wohnung in Lengfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lengfeld liegt bei 7,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 502 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 846 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Lengfeld?
Die Bruttomietrendite in Lengfeld beträgt 10,17 %, der Kaufpreisfaktor 9,8 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lengfeld über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Lengfeld im Vergleich zum Kreis Hildburghausen ab?
Die Bruttomietrendite in Lengfeld liegt bei 10,17 %, der Durchschnitt im Kreis Hildburghausen bei 6,60 %. Lengfeld liegt damit 3,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lengfeld?
Lengfeld hat 378 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hildburghausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brünn/Thür. | 98673 | 10,00 € | 1.007 € | 11,92 % |
| Kloster Veßra | 98660 | 6,00 € | 651 € | 11,07 % |
| Henfstädt | 98660 | 5,51 € | 657 € | 10,06 % |
| Themar, Stadt | 98660 | 6,47 € | 806 € | 9,64 % |
| Marisfeld | 98530 | 6,57 € | 845 € | 9,33 % |
| Auengrund | 98673 | 7,39 € | 1.095 € | 8,10 % |
| Grimmelshausen | 98660 | 6,99 € | 1.100 € | 7,63 % |
| Schleusingen, Stadt | 98553 | 7,81 € | 1.267 € | 7,40 % |