Veilsdorf
Veilsdorf (PLZ 98669) liegt im Kreis Hildburghausen in Thüringen. Der Ort zählt 2.720 Einwohner auf 30,9 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.547 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Veilsdorf über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 6,63 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hildburghausen Rang 338 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 400, Stärkerang 239). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brünn/Thür., Hildburghausen und Eisfeld an.
Immobilienpreise in Veilsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Veilsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Veilsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,56 €/m² |
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 5,49 €/m² |
| 2021 | 4,72 €/m² |
| 2022 | 5,49 €/m² |
| 2023 | 5,58 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2025 | 5,81 €/m² |
| 2026 | 6,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Veilsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.701 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Veilsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Veilsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.847 Einwohner |
| 2016 | 2.813 Einwohner |
| 2017 | 2.773 Einwohner |
| 2018 | 2.754 Einwohner |
| 2019 | 2.762 Einwohner |
| 2020 | 2.758 Einwohner |
| 2021 | 2.721 Einwohner |
| 2022 | 2.720 Einwohner |
| 2023 | 2.720 Einwohner |
| 2024 | 2.720 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Veilsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,75 % |
| 2016 | 2,93 % |
| 2017 | 2,65 % |
| 2018 | 2,45 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 3,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 338 Rang |
| Dynamik | 400 Rang |
| Stärke | 239 Rang |
| Demografie | 399 Rang |
| Arbeitsmarkt | 365 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 241 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 136 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Veilsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Veilsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Veilsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Veilsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Veilsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brünn/Thür. | 10,00 €/m² |
| Bad Rodach | 8,14 €/m² |
| Meeder | 8,01 €/m² |
| Schleusingen | 7,81 €/m² |
| Hildburghausen | 7,46 €/m² |
| Auengrund | 7,39 €/m² |
| Eisfeld | 7,28 €/m² |
| Straufhain | 6,93 €/m² |
| Veilsdorf | 6,23 €/m² |
| Reurieth | 5,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Veilsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Veilsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brünn/Thür. | 11,92 % |
| Auengrund | 8,10 % |
| Schleusingen | 7,40 % |
| Eisfeld | 6,61 % |
| Hildburghausen | 6,09 % |
| Straufhain | 5,90 % |
| Veilsdorf | 4,83 % |
| Bad Rodach | 4,72 % |
| Meeder | 4,64 % |
| Reurieth | 4,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brünn/Thür. | 5,7 km | 98673 | 10,00 € | 1.007 € | 11,92 % |
| Hildburghausen, Stadt | 6,0 km | 98646 | 7,46 € | 1.470 € | 6,09 % |
| Eisfeld, Stadt | 7,3 km | 98673 | 7,28 € | 1.320 € | 6,61 % |
| Auengrund | 7,3 km | 98673 | 7,39 € | 1.095 € | 8,10 % |
| Bad Rodach, St | 7,7 km | 96476 | 8,14 € | 2.069 € | 4,72 % |
| Straufhain | 10,7 km | 98646 | 6,93 € | 1.410 € | 5,90 % |
| Meeder | 11,9 km | 96484 | 8,01 € | 2.072 € | 4,64 % |
| Schleusingen, Stadt | 12,0 km | 98553 | 7,81 € | 1.267 € | 7,40 % |
| Reurieth | 12,2 km | 98646 | 5,02 € | 1.378 € | 4,37 % |
Wo liegt Veilsdorf?
Lage
Veilsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Veilsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.547 € |
| Bruttomietrendite | 4,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 2.720 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 30,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #338 |
| Prognos Dynamikrang | #400 |
| Prognos Stärkerang | #239 |
| Koordinaten | 50,4077, 10,8095 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Veilsdorf
Was kostet eine Wohnung in Veilsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Veilsdorf liegt bei 6,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 436 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.547 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Veilsdorf?
Die Bruttomietrendite in Veilsdorf beträgt 4,83 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Veilsdorf über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Veilsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Veilsdorf von 5,56 € auf 6,63 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Veilsdorf im Vergleich zum Kreis Hildburghausen ab?
Die Bruttomietrendite in Veilsdorf liegt bei 4,83 %, der Durchschnitt im Kreis Hildburghausen bei 6,60 %. Veilsdorf liegt damit 1,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Veilsdorf?
Veilsdorf hat 2.720 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hildburghausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brünn/Thür. | 98673 | 10,00 € | 1.007 € | 11,92 % |
| Kloster Veßra | 98660 | 6,00 € | 651 € | 11,07 % |
| Lengfeld | 98660 | 7,17 € | 846 € | 10,17 % |
| Henfstädt | 98660 | 5,51 € | 657 € | 10,06 % |
| Themar, Stadt | 98660 | 6,47 € | 806 € | 9,64 % |
| Marisfeld | 98530 | 6,57 € | 845 € | 9,33 % |
| Auengrund | 98673 | 7,39 € | 1.095 € | 8,10 % |
| Grimmelshausen | 98660 | 6,99 € | 1.100 € | 7,63 % |