Ermershausen
Ermershausen (PLZ 96126) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 534 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,25 € pro m², der Kaufpreis bei 2.559 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,2 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ermershausen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2021 stieg die Miete von 6,00 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 34,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Maroldsweisach, Schweickershausen und Sulzdorf a.d.Lederhecke an.
Immobilienpreise in Ermershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ermershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ermershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ermershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.077 €/m² |
| 2023 | 2.801 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ermershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 573 Einwohner |
| 2016 | 577 Einwohner |
| 2017 | 581 Einwohner |
| 2018 | 560 Einwohner |
| 2019 | 554 Einwohner |
| 2020 | 551 Einwohner |
| 2021 | 540 Einwohner |
| 2022 | 555 Einwohner |
| 2023 | 534 Einwohner |
| 2024 | 534 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ermershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,46 % |
| 2016 | 1,16 % |
| 2017 | 0,86 % |
| 2018 | 2,01 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 1,37 % |
| 2021 | 1,76 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 1,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ermershausen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ermershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ermershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ermershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ermershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hofheim i.UFr. | 8,58 €/m² |
| Bundorf | 7,47 €/m² |
| Burgpreppach | 6,91 €/m² |
| Heldburg | 6,82 €/m² |
| Maroldsweisach | 6,77 €/m² |
| Westhausen | 6,58 €/m² |
| Pfarrweisach | 6,49 €/m² |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 6,43 €/m² |
| Ermershausen | 6,25 €/m² |
| Schweickershausen | 3,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ermershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ermershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heldburg | 6,46 % |
| Westhausen | 5,58 % |
| Maroldsweisach | 5,09 % |
| Bundorf | 4,84 % |
| Hofheim i.UFr. | 4,39 % |
| Pfarrweisach | 4,29 % |
| Burgpreppach | 3,97 % |
| Schweickershausen | 3,75 % |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 3,30 % |
| Ermershausen | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Maroldsweisach, M | 2,6 km | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Schweickershausen | 3,3 km | 98663 | 3,75 € | 1.200 € | 3,75 % |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 5,7 km | 97528 | 6,43 € | 2.340 € | 3,30 % |
| Bundorf | 7,3 km | 97494 | 7,47 € | 1.850 € | 4,84 % |
| Burgpreppach, M | 7,7 km | 97496 | 6,91 € | 2.092 € | 3,97 % |
| Heldburg, Stadt | 10,7 km | 98663 | 6,82 € | 1.267 € | 6,46 % |
| Pfarrweisach | 10,7 km | 96176 | 6,49 € | 1.816 € | 4,29 % |
| Hofheim i.UFr., St | 10,8 km | 97461 | 8,58 € | 2.345 € | 4,39 % |
| Westhausen | 12,2 km | 98663 | 6,58 € | 1.414 € | 5,58 % |
Wo liegt Ermershausen?
Lage
Ermershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ermershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.559 € |
| Bruttomietrendite | 2,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,2 |
| Einwohner | 534 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 50,2089, 10,6251 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ermershausen
Was kostet eine Wohnung in Ermershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ermershausen liegt bei 6,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.559 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Ermershausen?
Die Bruttomietrendite in Ermershausen beträgt 2,93 %, der Kaufpreisfaktor 34,2 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ermershausen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ermershausen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Ermershausen von 6,00 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 34,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Ermershausen im Vergleich zum Kreis Haßberge ab?
Die Bruttomietrendite in Ermershausen liegt bei 2,93 %, der Durchschnitt im Kreis Haßberge bei 4,58 %. Ermershausen liegt damit 1,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ermershausen?
Ermershausen hat 534 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Wonfurt | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Ebern, St | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Zeil a.Main, St | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Kirchlauter | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Maroldsweisach, M | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Ebelsbach | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |