Hofheim i.UFr., St
Hofheim i.UFr. (PLZ 97461) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 5.203 Einwohner auf 56,3 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,58 € pro m², der Kaufpreis bei 2.345 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hofheim i.UFr. über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,62 € auf 9,51 € pro m², im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Riedbach, Aidhausen und Königsberg i.Bay. an.
Immobilienpreise in Hofheim i.UFr. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hofheim i.UFr. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hofheim i.UFr.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,62 €/m² |
| 2019 | 6,33 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 5,28 €/m² |
| 2022 | 7,72 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 8,15 €/m² |
| 2025 | 6,09 €/m² |
| 2026 | 9,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hofheim i.UFr.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.026 €/m² |
| 2019 | 2.183 €/m² |
| 2020 | 3.247 €/m² |
| 2021 | 1.577 €/m² |
| 2022 | 2.440 €/m² |
| 2023 | 1.423 €/m² |
| 2025 | 2.335 €/m² |
| 2026 | 2.965 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hofheim i.UFr.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 3,48 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 7,13 % |
| 2025 | 3,13 % |
| 2026 | 3,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hofheim i.UFr.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.143 Einwohner |
| 2016 | 5.090 Einwohner |
| 2017 | 5.126 Einwohner |
| 2018 | 5.109 Einwohner |
| 2019 | 5.095 Einwohner |
| 2020 | 5.097 Einwohner |
| 2021 | 5.100 Einwohner |
| 2022 | 5.116 Einwohner |
| 2023 | 5.203 Einwohner |
| 2024 | 5.203 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hofheim i.UFr.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,67 % |
| 2016 | 2,80 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 2,28 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hofheim i.UFr. liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hofheim i.UFr. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hofheim i.UFr. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hofheim i.UFr. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hofheim i.UFr.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haßfurt | 9,15 €/m² |
| Hofheim i.UFr. | 8,58 €/m² |
| Riedbach | 8,56 €/m² |
| Königsberg i.Bay. | 8,22 €/m² |
| Bundorf | 7,47 €/m² |
| Aidhausen | 7,27 €/m² |
| Burgpreppach | 6,91 €/m² |
| Maroldsweisach | 6,77 €/m² |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 6,43 €/m² |
| Ermershausen | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hofheim i.UFr. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hofheim i.UFr.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Riedbach | 5,93 % |
| Maroldsweisach | 5,09 % |
| Bundorf | 4,84 % |
| Aidhausen | 4,65 % |
| Königsberg i.Bay. | 4,64 % |
| Haßfurt | 4,40 % |
| Hofheim i.UFr. | 4,39 % |
| Burgpreppach | 3,97 % |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 3,30 % |
| Ermershausen | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 5,4 km | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Aidhausen | 6,3 km | 97491 | 7,27 € | 1.877 € | 4,65 % |
| Königsberg i.Bay., St | 7,1 km | 97486 | 8,22 € | 2.124 € | 4,64 % |
| Bundorf | 8,6 km | 97494 | 7,47 € | 1.850 € | 4,84 % |
| Burgpreppach, M | 9,0 km | 97496 | 6,91 € | 2.092 € | 3,97 % |
| Ermershausen | 10,8 km | 96126 | 6,25 € | 2.559 € | 2,93 % |
| Sulzdorf a.d.Lederhecke | 11,8 km | 97528 | 6,43 € | 2.340 € | 3,30 % |
| Maroldsweisach, M | 11,8 km | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Haßfurt, St | 11,8 km | 97437 | 9,15 € | 2.496 € | 4,40 % |
Wo liegt Hofheim i.UFr.?
Lage
Hofheim i.UFr. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hofheim i.UFr.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.345 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 5.203 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 56,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 50,1374, 10,5221 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hofheim i.UFr.
Was kostet eine Wohnung in Hofheim i.UFr.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hofheim i.UFr. liegt bei 8,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.345 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Hofheim i.UFr.?
Die Bruttomietrendite in Hofheim i.UFr. beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hofheim i.UFr. über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hofheim i.UFr. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hofheim i.UFr. von 4,62 € auf 9,51 € pro m² — im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hofheim i.UFr. im Vergleich zum Kreis Haßberge ab?
Die Bruttomietrendite in Hofheim i.UFr. liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Haßberge bei 4,58 %. Hofheim i.UFr. liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hofheim i.UFr.?
Hofheim i.UFr. hat 5.203 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Wonfurt | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Ebern, St | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Zeil a.Main, St | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Kirchlauter | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Maroldsweisach, M | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Ebelsbach | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |