Haßfurt, St
Haßfurt (PLZ 97437) liegt im Kreis Haßberge in Bayern. Der Ort zählt 13.982 Einwohner auf 52,7 km², das entspricht 266 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.496 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haßfurt über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,43 € auf 9,39 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Haßberge Rang 163 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 220, Stärkerang 151). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wonfurt, Theres und Knetzgau an.
Immobilienpreise in Haßfurt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haßfurt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haßfurt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,43 €/m² |
| 2019 | 7,30 €/m² |
| 2020 | 7,97 €/m² |
| 2021 | 8,03 €/m² |
| 2022 | 8,65 €/m² |
| 2023 | 8,67 €/m² |
| 2024 | 8,35 €/m² |
| 2025 | 9,39 €/m² |
| 2026 | 9,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haßfurt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.423 €/m² |
| 2019 | 2.116 €/m² |
| 2020 | 3.218 €/m² |
| 2021 | 2.932 €/m² |
| 2022 | 2.710 €/m² |
| 2023 | 2.651 €/m² |
| 2024 | 2.687 €/m² |
| 2025 | 2.416 €/m² |
| 2026 | 1.293 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haßfurt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 4,14 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 3,92 % |
| 2024 | 3,73 % |
| 2025 | 4,66 % |
| 2026 | 8,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haßfurt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.277 Einwohner |
| 2016 | 13.385 Einwohner |
| 2017 | 13.493 Einwohner |
| 2018 | 13.609 Einwohner |
| 2019 | 13.501 Einwohner |
| 2020 | 13.593 Einwohner |
| 2021 | 13.596 Einwohner |
| 2022 | 13.818 Einwohner |
| 2023 | 13.982 Einwohner |
| 2024 | 13.982 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haßfurt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,30 % |
| 2016 | 2,89 % |
| 2017 | 2,96 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 4,02 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 3,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 163 Rang |
| Dynamik | 220 Rang |
| Stärke | 151 Rang |
| Demografie | 168 Rang |
| Arbeitsmarkt | 154 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 249 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 69,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Haßfurt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Haßfurt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haßfurt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haßfurt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haßfurt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haßfurt | 9,15 €/m² |
| Zeil a.Main | 8,97 €/m² |
| Riedbach | 8,56 €/m² |
| Knetzgau | 8,30 €/m² |
| Theres | 8,25 €/m² |
| Königsberg i.Bay. | 8,22 €/m² |
| Sand a.Main | 8,15 €/m² |
| Gädheim | 8,10 €/m² |
| Wonfurt | 8,09 €/m² |
| Donnersdorf | 6,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haßfurt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haßfurt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Riedbach | 5,93 % |
| Wonfurt | 5,61 % |
| Zeil a.Main | 5,13 % |
| Gädheim | 4,97 % |
| Theres | 4,81 % |
| Königsberg i.Bay. | 4,64 % |
| Haßfurt | 4,40 % |
| Knetzgau | 4,32 % |
| Sand a.Main | 3,97 % |
| Donnersdorf | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wonfurt | 3,6 km | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Theres | 4,4 km | 97531 | 8,25 € | 2.061 € | 4,81 % |
| Knetzgau | 5,0 km | 97478 | 8,30 € | 2.302 € | 4,32 % |
| Zeil a.Main, St | 6,8 km | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Königsberg i.Bay., St | 7,1 km | 97486 | 8,22 € | 2.124 € | 4,64 % |
| Sand a.Main | 7,6 km | 97522 | 8,15 € | 2.462 € | 3,97 % |
| Donnersdorf | 9,3 km | 97499 | 6,71 € | 2.079 € | 3,88 % |
| Riedbach | 10,7 km | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Gädheim | 11,7 km | 97503 | 8,10 € | 1.956 € | 4,97 % |
Wo liegt Haßfurt?
Lage
Haßfurt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haßfurt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.496 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 13.982 |
| Einwohner je km² | 266 |
| Fläche (km²) | 52,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #163 |
| Prognos Dynamikrang | #220 |
| Prognos Stärkerang | #151 |
| Koordinaten | 50,0315, 10,5066 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haßfurt
Was kostet eine Wohnung in Haßfurt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haßfurt liegt bei 9,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.496 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Haßfurt?
Die Bruttomietrendite in Haßfurt beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haßfurt über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haßfurt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haßfurt von 7,43 € auf 9,39 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Haßfurt im Vergleich zum Kreis Haßberge ab?
Die Bruttomietrendite in Haßfurt liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Haßberge bei 4,58 %. Haßfurt liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haßfurt?
Haßfurt hat 13.982 Einwohner bei 266 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Haßberge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedbach | 97519 | 8,56 € | 1.732 € | 5,93 % |
| Wonfurt | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Ebern, St | 96106 | 8,07 € | 1.813 € | 5,34 % |
| Oberaurach | 97514 | 8,12 € | 1.859 € | 5,24 % |
| Zeil a.Main, St | 97475 | 8,97 € | 2.097 € | 5,13 % |
| Kirchlauter | 96166 | 8,81 € | 2.074 € | 5,10 % |
| Maroldsweisach, M | 96126 | 6,77 € | 1.594 € | 5,09 % |
| Ebelsbach | 97500 | 8,86 € | 2.134 € | 4,98 % |