Donnersdorf
Donnersdorf (PLZ 97499) liegt im Kreis Schweinfurt in Bayern. Der Ort zählt 1.991 Einwohner auf 27,0 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,71 € pro m², der Kaufpreis bei 2.079 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Donnersdorf über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 7,01 € auf 6,77 € pro m², im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schweinfurt Rang 216 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 152, Stärkerang 226). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wonfurt, Theres und Sulzheim an.
Immobilienpreise in Donnersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Donnersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Donnersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,01 €/m² |
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 6,12 €/m² |
| 2023 | 6,06 €/m² |
| 2024 | 6,16 €/m² |
| 2025 | 6,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Donnersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.143 €/m² |
| 2025 | 1.780 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Donnersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,43 % |
| 2025 | 4,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Donnersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.946 Einwohner |
| 2016 | 1.952 Einwohner |
| 2017 | 1.944 Einwohner |
| 2018 | 1.945 Einwohner |
| 2019 | 1.971 Einwohner |
| 2020 | 1.997 Einwohner |
| 2021 | 1.995 Einwohner |
| 2022 | 2.008 Einwohner |
| 2023 | 1.991 Einwohner |
| 2024 | 1.991 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Donnersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,80 % |
| 2016 | 1,74 % |
| 2017 | 1,09 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 1,61 % |
| 2020 | 1,53 % |
| 2021 | 1,78 % |
| 2022 | 1,50 % |
| 2023 | 1,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 216 Rang |
| Dynamik | 152 Rang |
| Stärke | 226 Rang |
| Demografie | 293 Rang |
| Arbeitsmarkt | 324 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 196 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 47,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Donnersdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Donnersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Donnersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Donnersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Donnersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dingolshausen | 9,75 €/m² |
| Haßfurt | 9,15 €/m² |
| Grettstadt | 8,56 €/m² |
| Gerolzhofen | 8,45 €/m² |
| Theres | 8,25 €/m² |
| Gädheim | 8,10 €/m² |
| Wonfurt | 8,09 €/m² |
| Sulzheim | 7,13 €/m² |
| Michelau i.Steigerwald | 6,88 €/m² |
| Donnersdorf | 6,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Donnersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Donnersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dingolshausen | 5,96 % |
| Grettstadt | 5,62 % |
| Wonfurt | 5,61 % |
| Gädheim | 4,97 % |
| Theres | 4,81 % |
| Haßfurt | 4,40 % |
| Michelau i.Steigerwald | 4,19 % |
| Sulzheim | 4,17 % |
| Donnersdorf | 3,88 % |
| Gerolzhofen | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wonfurt | 5,8 km | 97539 | 8,09 € | 1.730 € | 5,61 % |
| Theres | 6,0 km | 97531 | 8,25 € | 2.061 € | 4,81 % |
| Sulzheim | 6,2 km | 97529 | 7,13 € | 2.053 € | 4,17 % |
| Michelau i.Steigerwald | 7,1 km | 97513 | 6,88 € | 1.969 € | 4,19 % |
| Dingolshausen | 7,4 km | 97497 | 9,75 € | 1.963 € | 5,96 % |
| Grettstadt | 7,7 km | 97508 | 8,56 € | 1.829 € | 5,62 % |
| Gädheim | 8,0 km | 97503 | 8,10 € | 1.956 € | 4,97 % |
| Gerolzhofen, St | 9,1 km | 97447 | 8,45 € | 2.612 € | 3,88 % |
| Haßfurt, St | 9,3 km | 97437 | 9,15 € | 2.496 € | 4,40 % |
Wo liegt Donnersdorf?
Lage
Donnersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Donnersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.079 € |
| Bruttomietrendite | 3,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 1.991 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 27,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #216 |
| Prognos Dynamikrang | #152 |
| Prognos Stärkerang | #226 |
| Koordinaten | 49,9699, 10,4177 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Donnersdorf
Was kostet eine Wohnung in Donnersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Donnersdorf liegt bei 6,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.079 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Donnersdorf?
Die Bruttomietrendite in Donnersdorf beträgt 3,88 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Donnersdorf über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Donnersdorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Donnersdorf von 7,01 € auf 6,77 € pro m² — im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Donnersdorf im Vergleich zum Kreis Schweinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Donnersdorf liegt bei 3,88 %, der Durchschnitt im Kreis Schweinfurt bei 4,36 %. Donnersdorf liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Donnersdorf?
Donnersdorf hat 1.991 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schweinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dingolshausen | 97497 | 9,75 € | 1.963 € | 5,96 % |
| Grettstadt | 97508 | 8,56 € | 1.829 € | 5,62 % |
| Schonungen | 97451 | 9,48 € | 2.150 € | 5,29 % |
| Dittelbrunn | 97456 | 10,09 € | 2.297 € | 5,27 % |
| Wasserlosen | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Wipfeld | 97537 | 7,79 € | 1.864 € | 5,02 % |
| Lülsfeld | 97511 | 9,66 € | 2.334 € | 4,97 % |
| Sennfeld | 97526 | 10,34 € | 2.590 € | 4,79 % |