Dingolshausen
Dingolshausen (PLZ 97497) liegt im Kreis Schweinfurt in Bayern. Der Ort zählt 1.419 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 139 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.963 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dingolshausen über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 3,43 € auf 7,79 € pro m², im Mittel 12,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schweinfurt Rang 216 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 152, Stärkerang 226). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gerolzhofen, Michelau i.Steigerwald und Oberschwarzach an.
Immobilienpreise in Dingolshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dingolshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dingolshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,43 €/m² |
| 2019 | 5,14 €/m² |
| 2020 | 12,13 €/m² |
| 2021 | 5,98 €/m² |
| 2022 | 11,75 €/m² |
| 2023 | 6,14 €/m² |
| 2024 | 8,45 €/m² |
| 2025 | 7,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dingolshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.594 €/m² |
| 2021 | 856 €/m² |
| 2022 | 2.143 €/m² |
| 2024 | 2.475 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dingolshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,58 % |
| 2021 | 8,39 % |
| 2022 | 6,58 % |
| 2024 | 4,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dingolshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.322 Einwohner |
| 2016 | 1.291 Einwohner |
| 2017 | 1.302 Einwohner |
| 2018 | 1.315 Einwohner |
| 2019 | 1.325 Einwohner |
| 2020 | 1.372 Einwohner |
| 2021 | 1.400 Einwohner |
| 2022 | 1.424 Einwohner |
| 2023 | 1.419 Einwohner |
| 2024 | 1.419 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dingolshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,90 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 1,70 % |
| 2018 | 2,34 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 2,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 216 Rang |
| Dynamik | 152 Rang |
| Stärke | 226 Rang |
| Demografie | 293 Rang |
| Arbeitsmarkt | 324 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 196 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 47,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Dingolshausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Dingolshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dingolshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dingolshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dingolshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dingolshausen | 9,75 €/m² |
| Lülsfeld | 9,66 €/m² |
| Ebrach | 8,62 €/m² |
| Gerolzhofen | 8,45 €/m² |
| Prichsenstadt | 7,71 €/m² |
| Oberschwarzach | 7,52 €/m² |
| Frankenwinheim | 7,29 €/m² |
| Sulzheim | 7,13 €/m² |
| Michelau i.Steigerwald | 6,88 €/m² |
| Donnersdorf | 6,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dingolshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dingolshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dingolshausen | 5,96 % |
| Ebrach | 5,58 % |
| Lülsfeld | 4,97 % |
| Prichsenstadt | 4,63 % |
| Michelau i.Steigerwald | 4,19 % |
| Sulzheim | 4,17 % |
| Gerolzhofen | 3,88 % |
| Donnersdorf | 3,88 % |
| Oberschwarzach | 3,84 % |
| Frankenwinheim | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerolzhofen, St | 2,7 km | 97447 | 8,45 € | 2.612 € | 3,88 % |
| Michelau i.Steigerwald | 3,0 km | 97513 | 6,88 € | 1.969 € | 4,19 % |
| Oberschwarzach, M | 5,3 km | 97516 | 7,52 € | 2.349 € | 3,84 % |
| Sulzheim | 5,6 km | 97529 | 7,13 € | 2.053 € | 4,17 % |
| Frankenwinheim | 5,7 km | 97447 | 7,29 € | 2.427 € | 3,60 % |
| Lülsfeld | 6,5 km | 97511 | 9,66 € | 2.334 € | 4,97 % |
| Donnersdorf | 7,4 km | 97499 | 6,71 € | 2.079 € | 3,88 % |
| Ebrach, M | 10,2 km | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Prichsenstadt, St | 10,2 km | 97357 | 7,71 € | 1.998 € | 4,63 % |
Wo liegt Dingolshausen?
Lage
Dingolshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dingolshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.963 € |
| Bruttomietrendite | 5,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 1.419 |
| Einwohner je km² | 139 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #216 |
| Prognos Dynamikrang | #152 |
| Prognos Stärkerang | #226 |
| Koordinaten | 49,9064, 10,3878 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dingolshausen
Was kostet eine Wohnung in Dingolshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dingolshausen liegt bei 9,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 683 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.963 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Dingolshausen?
Die Bruttomietrendite in Dingolshausen beträgt 5,96 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dingolshausen über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dingolshausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Dingolshausen von 3,43 € auf 7,79 € pro m² — im Mittel 12,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Dingolshausen im Vergleich zum Kreis Schweinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Dingolshausen liegt bei 5,96 %, der Durchschnitt im Kreis Schweinfurt bei 4,36 %. Dingolshausen liegt damit 1,60 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dingolshausen?
Dingolshausen hat 1.419 Einwohner bei 139 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schweinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grettstadt | 97508 | 8,56 € | 1.829 € | 5,62 % |
| Schonungen | 97451 | 9,48 € | 2.150 € | 5,29 % |
| Dittelbrunn | 97456 | 10,09 € | 2.297 € | 5,27 % |
| Wasserlosen | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Wipfeld | 97537 | 7,79 € | 1.864 € | 5,02 % |
| Lülsfeld | 97511 | 9,66 € | 2.334 € | 4,97 % |
| Sennfeld | 97526 | 10,34 € | 2.590 € | 4,79 % |
| Geldersheim | 97505 | 8,82 € | 2.328 € | 4,55 % |