Frankenwinheim
Frankenwinheim (PLZ 97447) liegt im Kreis Schweinfurt in Bayern. Der Ort zählt 994 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.427 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,8 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frankenwinheim über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,83 € auf 6,86 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schweinfurt Rang 216 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 152, Stärkerang 226). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lülsfeld, Gerolzhofen und Dingolshausen an.
Immobilienpreise in Frankenwinheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frankenwinheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frankenwinheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 4,92 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 10,93 €/m² |
| 2024 | 6,36 €/m² |
| 2026 | 6,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frankenwinheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.159 €/m² |
| 2025 | 2.094 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frankenwinheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 1,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frankenwinheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 975 Einwohner |
| 2016 | 962 Einwohner |
| 2017 | 970 Einwohner |
| 2018 | 960 Einwohner |
| 2019 | 969 Einwohner |
| 2020 | 964 Einwohner |
| 2021 | 969 Einwohner |
| 2022 | 987 Einwohner |
| 2023 | 994 Einwohner |
| 2024 | 994 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frankenwinheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,93 % |
| 2016 | 1,47 % |
| 2017 | 1,01 % |
| 2018 | 1,54 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 1,65 % |
| 2021 | 0,82 % |
| 2022 | 1,28 % |
| 2023 | 1,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 216 Rang |
| Dynamik | 152 Rang |
| Stärke | 226 Rang |
| Demografie | 293 Rang |
| Arbeitsmarkt | 324 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 196 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 47,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Frankenwinheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Frankenwinheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frankenwinheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frankenwinheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frankenwinheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Volkach | 10,24 €/m² |
| Dingolshausen | 9,75 €/m² |
| Lülsfeld | 9,66 €/m² |
| Gerolzhofen | 8,45 €/m² |
| Prichsenstadt | 7,71 €/m² |
| Kolitzheim | 7,60 €/m² |
| Oberschwarzach | 7,52 €/m² |
| Frankenwinheim | 7,29 €/m² |
| Sulzheim | 7,13 €/m² |
| Michelau i.Steigerwald | 6,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frankenwinheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frankenwinheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dingolshausen | 5,96 % |
| Lülsfeld | 4,97 % |
| Prichsenstadt | 4,63 % |
| Michelau i.Steigerwald | 4,19 % |
| Sulzheim | 4,17 % |
| Gerolzhofen | 3,88 % |
| Oberschwarzach | 3,84 % |
| Volkach | 3,62 % |
| Frankenwinheim | 3,60 % |
| Kolitzheim | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lülsfeld | 2,2 km | 97511 | 9,66 € | 2.334 € | 4,97 % |
| Gerolzhofen, St | 3,0 km | 97447 | 8,45 € | 2.612 € | 3,88 % |
| Dingolshausen | 5,7 km | 97497 | 9,75 € | 1.963 € | 5,96 % |
| Kolitzheim | 6,6 km | 97509 | 7,60 € | 2.817 € | 3,24 % |
| Volkach, St | 6,7 km | 97332 | 10,24 € | 3.395 € | 3,62 % |
| Sulzheim | 6,8 km | 97529 | 7,13 € | 2.053 € | 4,17 % |
| Oberschwarzach, M | 7,5 km | 97516 | 7,52 € | 2.349 € | 3,84 % |
| Prichsenstadt, St | 8,1 km | 97357 | 7,71 € | 1.998 € | 4,63 % |
| Michelau i.Steigerwald | 8,6 km | 97513 | 6,88 € | 1.969 € | 4,19 % |
Wo liegt Frankenwinheim?
Lage
Frankenwinheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frankenwinheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.427 € |
| Bruttomietrendite | 3,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,8 |
| Einwohner | 994 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #216 |
| Prognos Dynamikrang | #152 |
| Prognos Stärkerang | #226 |
| Koordinaten | 49,8870, 10,3140 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frankenwinheim
Was kostet eine Wohnung in Frankenwinheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frankenwinheim liegt bei 7,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.427 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Frankenwinheim?
Die Bruttomietrendite in Frankenwinheim beträgt 3,60 %, der Kaufpreisfaktor 27,8 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frankenwinheim über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frankenwinheim entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frankenwinheim von 5,83 € auf 6,86 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Frankenwinheim im Vergleich zum Kreis Schweinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Frankenwinheim liegt bei 3,60 %, der Durchschnitt im Kreis Schweinfurt bei 4,36 %. Frankenwinheim liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frankenwinheim?
Frankenwinheim hat 994 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schweinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dingolshausen | 97497 | 9,75 € | 1.963 € | 5,96 % |
| Grettstadt | 97508 | 8,56 € | 1.829 € | 5,62 % |
| Schonungen | 97451 | 9,48 € | 2.150 € | 5,29 % |
| Dittelbrunn | 97456 | 10,09 € | 2.297 € | 5,27 % |
| Wasserlosen | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Wipfeld | 97537 | 7,79 € | 1.864 € | 5,02 % |
| Lülsfeld | 97511 | 9,66 € | 2.334 € | 4,97 % |
| Sennfeld | 97526 | 10,34 € | 2.590 € | 4,79 % |